• Verkocht

Baffinstraat 6 -II 1057 SX Amsterdam Hoofdweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 44 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2021
Verkoopdatum
31 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

**Please find the English translation below**

OP WOENSDAG 20 JANUARI IS ER OM 15:00 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING.

Op een rustige plek in de geliefde Baarsjes in Amsterdam West vind je dit gezellige appartement van ca. 44m². De woning bevindt zich op de tweede verdieping en is voorzien van één slaapkamer, een afzonderlijke keuken en een ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer. In de eetkamer is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:

Je vindt de Baffinstraat in stadsdeel De Baarsjes. Deze buurt is sinds enkele jaren in opmars en barst van de gezellige horeca. Het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat bevinden zich op loopafstand, hier vind je tal van mogelijkheden voor je dagelijkse boodschappen bij verschillende supermarkten en speciaalzaken! Ook diverse horeca vind je in de buurt: Bar Baarsch, Cafe Zurich, White Label Coffee en Radijs Amsterdam. Als je de deur uit loopt zit op de hoek Winehouse Somm mét terras en iets verderop kan je in de zomer genieten van het zonnigste terras van West: Café Cook! De Hallen en de Jordaan zijn op zo’n 10 minuten afstand fietsen. Op loopafstand is je nieuwe achtertuin, het Rembrandtpark. Hier kun je met mooi weer ontspannen en recreëren. Sporten kan in het nabijgelegen Het Gymlokaal of Sportplaza Mercator met binnen- en buitenbad.

Daarnaast heeft de woning ook een ideale ligging ten opzichte van openbaar vervoer en de snelweg. Op de Hoofdweg en Jan Evertenstraat vertrekken verschillende bussen en trams richting Station Lelylaan, Sloterdijk, Zuid en Amsterdam Centraal. De ringweg A-10 is binnen enkele minuten te bereiken. In dit stadsdeel kan er geparkeerd worden door middel van een vergunning of betaald parkeren.

INDELING:

Via de gezamenlijke entree nemen we de trap naar de tweede verdieping. We lopen door de voordeur naar binnen in de hal. Meteen rechts bevindt zich het toilet met daarnaast de keuken. De slaapkamer bevindt zich aan het einde van de hal, direct naast de keuken. De badkamer is vanuit de hal te bereiken.

Als laatste hebben we bij binnenkomst links de ruime, gezellige woonkamer met aangrenzende eetkamer. De eetkamer is relatief eenvoudig om te toveren tot slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:

- Woonoppervlak: ca. 44 m2 (NEN2580 gemeten);
- Bouwjaar 1927;
- Energielabel D;
- Er is eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren;
- Jaarlijkse canon van € 280,69, tot 30 juni 2051 (jaarlijks geïndexeerd), eeuwigdurende afkoop tijdig aangevraagd;
- VvE bijdrage € 104,60;
- Gezonde VvE bestaande uit 7 leden;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================

ON WEDNESDAY JANUARY 20 AT 15:00 HOURS THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEW VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND HAVE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VISIT.

On a quiet spot in the popular Baarsjes in Amsterdam West you will find this cozy apartment of approx. 44m². The apartment is located on the second floor and has one bedroom, a separate kitchen and a spacious living room with adjoining dining room. In the dining room is easily an extra bedroom to realize. Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around!

LOCATION:

You will find the Baffinstraat in "De Baarsjes". This neighborhood has been on the rise for several years and is bursting with cozy restaurants and bars. Het Mercatorplein and Jan Evertsenstraat are within walking distance, here you will find plenty of opportunities for your daily shopping at different supermarkets and specialty stores! Also several restaurants are nearby: Bar Baarsch, Cafe Zurich, White Label Coffee and Radijs Amsterdam. If you walk out the door on the corner is Winehouse Somm with terrace and a little further you can enjoy the sunniest terrace in West in the summer: Café Cook! De Hallen and de Jordaan are a 10-minute bike ride away. Within walking distance is your new backyard, het Rembrandtpark. Here you can relax and recreate when the weather is nice. Sports can be done in the nearby Gymlokaal or Sportplaza Mercator with indoor and outdoor pool.

In addition, the house is also ideally located for public transport and the highway. On the Hoofdweg and Jan Evertenstraat leave several buses and streetcars to Station Lelylaan, Sloterdijk, South and Amsterdam Central. The A-10 ring road can be reached within minutes. In this district you can park by means of a permit or paid parking.

LAYOUT:

Through the communal entrance we take the stairs to the second floor. We walk through the front door into the hall. Immediately to the right is the toilet and next to it the kitchen. The bedroom is located at the end of the hall, right next to the kitchen. The bathroom is accessible from the hall.

Finally, after entering, we have on the left the spacious, cozy living room with adjacent dining room. The dining room is relatively easy to transform into a bedroom.

DETAILS:

- Living space: approx 44 m2 (NEN2580 measured);
- Built in 1927;
- Energy label D;
- There is easily a second bedroom to realize;
- Annual canon of € 280.69, until June 30, 2051 (indexed annually), requested in time;
- VvE contribution € 104,60;
- Healthy VvE consisting of 7 members;
- Delivery in consultation, can be done soon.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.591
Servicekosten
€ 105 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
44 m²
Inhoud
148 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ThermoCompact VCW 255/3 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM C 10967
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2051)
Lasten
€ 279,02 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Fransen & Kroes Makelaars

Bel 020 2103550

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.