• Verkocht

Stadhouderskade 96 1 1073 AW Amsterdam Oude Pijp

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 1.100.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2021
Verkoopdatum
1 maart 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Royaal drie dubbel bovenhuis met nieuwe fundering, vier buitenruimtes, hoge plafonds, authentieke details gelegen op het randje van de Amsterdamse Pijp, tegenover de Nicolaas Witsenkade, op eigen grond. De woning beschikt onder andere over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een balkon, een loggia en twee Franse balkons.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt gelegen in een levendige omgeving in De Pijp met een tal van leuke winkels, gezellige restaurants en cafés. Op loopafstand van supermarkten, de beroemde Albert Cuypmarkt en van o.a. het Gerard Douplein, Marie Heinekenplein, Frederiksplein en Utrechtsestraat. Hier zijn veel gezellige & hippe koffietentjes, kroegjes en restaurants. En ook het "Sarphatipark" is om de hoek voor sport en ontspanning. Het Museumplein, Leidseplein en het Vondelpark zijn op korte afstand gelegen.

Het appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Naast diverse tramhaltes op loopafstand is de Noord Zuid lijn op loopafstand gelegen. Op circa 5 minuten fietsafstand van Amsterdam Amstel, RAI en Zuid WTC (trein, bus, metro en tram) en goede aansluiting met de Ringweg A-10. Voor het verkrijgen van een parkeervergunning geldt momenteel 4 maanden wachttijd (per opgave 07-01-2021). Tevens bevinden zich er twee laadpunten voor een elektrische auto recht voor de deur en is er altijd voldoende parkeergelegenheid.

INDELING (zie plattegronden)
Via de eigen voordeur bereikt u de eerste verdieping waar deze woning is gelegen.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u de royale woonkamer met open haard, hoge plafonds en authentieke ornamenten en sierlijsten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een Frans balkon aan de voorzijde en een groot balkon aan de achterzijde. De achterzijde is gelegen op het zuiden. De open keuken is voorzien van een extra breed fornuis met 6 gaspitten en een oven, een spoelbak en een koel-/vries combinatie.

Tweede verdieping: Deze verdieping heeft twee zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon. Aan de achterzijde treft u een royale slaapkamer met een badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De donkere tegels geven het geheel een luxe uitstraling.

Derde verdieping: Hier treft u nog twee ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel met meubels en middels een losse trap komt u op de vliering, recht onder de mooie balkenconstructie. Hier kan ook eventueel nog een leuke slaapplek voor kinderen gemaakt worden. De tweede badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en (derde) toilet. Vanaf de overloop heeft u toegang naar een balkon / loggia / terrasje welke op het zuidwesten is gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde kan heel gemakkelijk in tweeën gedeeld worden waardoor er nog een extra slaapkamer gecreëerd wordt.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkons gelegen op de eerste, de tweede en de zolderverdieping van na te melden gebouw, met een eigen entree op de belétage en een loggia op de vierde verdieping van dat gebouw, plaatselijk bekend als Stadhouderskade 96 1 te 1073 AW Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R, complexaanduiding 7559-A, appartementsindex 2, uitmakende het 3/5e aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd 'Stadhouderskade 96' te Amsterdam en bestaat uit 2 leden. Er worden op dit moment geen servicekosten betaald.

BIJZONDERHEDEN:
- Royaal drie dubbel bovenhuis.
- Volgens de gemeente Amsterdam heeft er funderingsherstel plaatsgevonden voor de panden op nummer 93 t/m 99.
- Diverse buitenruimtes.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Hoge plafonds.
- Twee open haarden.
- Eigen entree.
- Voorzien van dubbele beglazing.
- Vier slaapkamer en twee badkamers.
- Eigen grond.
- De woning is redelijk onderhouden maar heeft wat aandacht nodig zoals (onder andere) het schilderen van de kozijnen aan de buitenzijde, er is wat vochtdoorslag aan de achtergevel (thv de 2e en kapverdieping), de cv-ketel werkt niet helemaal goed meer etc.
- Niet bewoond-, ouderdoms-, asbestclausule worden opgenomen in de koopakte omdat verkoper er zelf niet gewoond heeft.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Spacious triple upper house with new foundations, four outdoor spaces, high ceilings, authentic details located on the edge of the Amsterdamse Pijp, opposite the Nicolaas Witsenkade, on private land. The property has 4 bedrooms, 2 bathrooms, a balcony, a loggia and two French balconies.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The apartment is located in a lively area in De Pijp with a lot of nice shops, cosy restaurants and cafes. Within walking distance of supermarkets, the famous Albert Cuyp market and of Gerard Douplein, Marie Heinekenplein, Frederiksplein and Utrechtsestraat. You will find many trendy coffee shops, bars and restaurants here. And the "Sarphatipark" is also around the corner for sports and relaxation. The Museumplein, Leidseplein and Vondelpark are a short distance away.

The apartment is very convenient in relation to public transport and roads. In addition to various tram stops within walking distance, the Noord Zuid metro line is within walking distance. About 5 minutes cycling distance from Amsterdam Amstel, RAI and Zuid WTC (train, bus, metro and tram) and good connection with the A-10 ring road. There is currently a 4-month waiting period for obtaining a parking permit (per statement 07-01-2021). There are also two charging points for electric cars right outside the front door and there is always plenty of parking space.

LAYOUT (see floor plans)
Via your own front door and stairs you'll reach the first floor where the apartment is located.

First floor: On the first floor you will find the spacious living room with fireplace, high ceilings and authentic ornaments and moldings. From the living room you have access to a French balcony at the front and a large balcony at the rear. The rear faces the south. The open kitchen is equipped with an extra wide stove with 6 gas burners and an oven, a sink and a fridge / freezer.

Second floor: This floor has two very spacious bedrooms. The bedroom at the front has a French balcony. At the rear you will find a spacious bedroom with an en-suite bathroom. The bathroom has a bath, walk-in shower, double sink and a toilet. The dark tiles give the whole a luxurious look.

Third floor: Here you will find two more spacious bedrooms and a bathroom. The bedroom at the front has a sink with furniture and a separate staircase leads to the loft, right under the beautiful beam construction. A nice place to sleep for children can also be made here. The second bathroom has a walk-in shower, sink and (third) toilet. From the landing you have access to a balcony / loggia / terrace which is located on the southwest. The bedroom at the rear can easily be divided in two, creating an extra bedroom.

PARTICULARS:
- Generous triple upper house.
- According to the municipality of Amsterdam, foundation repairs have taken place for the buildings at numbers 93 to 99.
- Various outdoor areas.
- Unobstructed view from the front.
- High ceilings.
- Two fireplaces.
- Private entrance.
- Fitted with double glazing.
- Four bedrooms and two bathrooms.
- Private land.
- The house is reasonably maintained but needs some attention such as (among other things) painting the window frames on the outside, there is some moisture penetration on the rear wall (at the 2nd and top floor), the central heating boiler is not working properly anymore, etc.
- Non-occupied, old-age and asbestos clauses are included in the purchase deed because the seller has not lived there himself.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.612
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1876
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
668 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM R 7559
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Stadhouderskade 96 1
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne, deskundige makelaar, die van aanpakken weet. Ook in een tijd, dat woningen schijnbaar als broodjes de deur uitvliegen bij de makelaars, is een betrouwbare makelaar, die alles voor je regelt en net dat stapje extra voor je doet, onmisbaar. Deze makelaar leidt, in alle hectiek door de vele kopers en de overspannen markt, alles in goede banen. Beste Michel, complimenten aan jou en jullie team voor de inzet en dank voor je expertise!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.