• Verkocht

Danie Theronstraat 31 C 1091 XW Amsterdam Transvaalbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
9 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

4-KAMER APPARTEMENT 103M2 / BALKON / DAKTERRAS / RUSTIGE STRAAT / AMSTERDAM-OOST

Ruim 4 kamer appartement van 103m2 met een heerlijk dakterras van 10m2 en een balkon van 6m2. Gelegen op de 3e en 4e verdieping in een rustige, charmante en brede straat in het populaire stadsdeel Oost.

INDELING

Begane grond:
- goed onderhouden gemeenschappelijk entree naar de eigen entree op de 2e verdieping

3e verdieping:
- ruime hal die toegang geeft tot de 4 (slaap)kamers en de badkamer
- grote slaapkamer en kleinere kamer aan de voorzijde, de kleinere kamer is voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger
- grote slaapkamer en kleinere slaapkamer aan achterzijde, beide slaapkamers geven toegang tot het balkon met ochtend zon
- badkamer met bad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel

4e verdieping:
- ruime en zeer lichte woonkamer met open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur, ochtend zon vanuit de ramen aan de west zijde en middag en avond zon vanuit de ramen aan de terras zijde
- toegang naar het dakterras aan voorzijde met eveneens middag en avondzon
- mogelijkheid om, net als bij verschillende buren, een tweede dakterras te realiseren op de 5e verdieping, hiervoor is toestemming nodig van de VVE en een vergunning van de gemeente
- het appartement is in 2002 volledige gerenoveerd en is geheel voorzien van dubbel glas, mechanische ventilatie en een mooie massief houten vloer

EIGENDOM EN VVE

Het appartement is gelegen op grond in gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 387,- tot 15-5-2051 en daarna € 703,-. De akte voor deze overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds getekend.

De actieve en gezonde VVE bestaat uit 3 leden, het aandeel van het appartement is 1/3 en de maandelijkse servicekosten bedragen € 90,-.

OMGEVING

De prachtige, boomrijke en autoluwe straat is gelegen in het populaire Amsterdam Oost. Om de hoek zijn diverse hippe bars, gezellige cafés, goede restaurants, leuke winkels en supermarkten te vinden, bijvoorbeeld op het Beukenplein en de Wibautstraat. Het Oosterpark, park Frankendael en Winkelcentrum Oostpoort is met een paar minuten fietsen te bereiken. Hartje centrum ligt slechts op 10 minuten fietsafstand. The appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van de ring A10 (S112). Het metrostation Wibautstraat en NS Station Amstel liggen op loopafstand. Volgens informatie bij de gemeente is er geen wachttijd voor een parkeervergunning.

BIJZONDERHEDEN

- ruim 4-kamer appartement van 103m2 op de 3e en 4e verdieping (NEN2580 rapport aanwezig)
- royaal dakterras van 10m2 op het westen en balkon van 6m2 op het oosten
- rustige, charmante en brede straat met fraaie architectuur in een gezellige en gemoedelijke buurt in het populaire stadsdeel Oost
- geen wachttijd parkeervergunning
- metro en treinstation op loopafstand
- erfpacht canon bedraagt € 387,- per jaar tot 15-5-2051, daarna eeuwigdurend vastgezet op € 703,-
- actieve en goed georganiseerde VVE, 3 leden, aandeel 1/3
- maandelijkse servicekosten € 90,-,
- bouwjaar rond 1927, volledig gerenoveerd in 2002
- geheel voorzien van dubbel glas, mechanische ventilatie, CV ketel uit 2018 en een massief houten vloer
- mogelijkheid voor een tweede dakterras op de 5e verdieping

*** English translation ***

4-ROOM APPARTMENT 103M2 / ROOFTERRACE AND BALCONY / QUIET STREET IN AMSTERDAM-EAST

Spacious 4 room apartment of 103m2 with a lovely roof terrace of 10m2 and a balcony of 6m2. Situated on the 3rd and 4th floor in a quiet, charming and broad street in the popular East district.

LAY OUT

Ground floor:
- well maintained shared entrance to the private entrance on the 2nd floor

3nd floor:
- spacious hall that give access to the 4 (bed)rooms and the bathroom
- large bedroom and smaller room at the frontside, the smaller room has connection for washer and dryer
- large bedroom and smaller bedroom at the rear end, both bedrooms give access to the balcony with morning sun
- bathroom with bathtub, walk-in shower, toilet and double washbasin

4rd floor:
- spacious and bright living room with open kitchen, provided with all necessary equipment, morning sun from the windows on the east side and afternoon and evening sun from the windows on the terrace side
- access to the roof terrace also with afternoon and evening sun
- the apartment is completely renovated in 2002 and entirely provided with double glazing, mechanical ventilation and a solid wooden floor

OWNERSHIP AND ASSOCIATION OF OWNERS

The apartment is situated on municipal leasehold land. The yearly canon is € 387,- until 15-5-2051 and as from then € 703,-. The deed for transfer to perpetual ground lease is already signed.

The active and healthy association of ownership includes 3 members, the share of the apartment is 1/3 and the monthly service costs are € 90,-, Multi-annual maintenance plan available.

SURROUNDINGS

The beautiful, wooded and low-traffic street is situated in the popular Amsterdam East. Around the corner there are several trendy bars, cozy cafes, good restaurants, nice shops and supermarkets, for example at the Beukenplein and the Wibautstraat. The Oosterpark, park Frankendael and Oostpoort shopping mall are to be reached within at a few minutes by bike. The city center is at 10 minutes biking distance. The apartment is conveniently located nearby the ring A10 (S112). The metro station Wibautstraat and the NS station Amstel are at walking distance. According to the municipality there is no waiting time for a parking license.

DETAILS

- spacious 4-room apartment of 103m2 on the 3rd and 4th floor (NEN2580 report available)
- large roof terrace of 10m2 facing west and balcony of 6m2 facing east
- quiet, charming and broad street under beautiful architecture in the cozy and friendly neighborhood in the East district
- no waiting time for parking license
- metro and train station at walking distance
- yearly canon for ground lease is € 387,- until 15-5-2051 and as from then fixed perpetually for € 703,-
- active and healthy association of owners, 3 members, share 1/3
- monthly service costs € 90,-
- built around 1927, completely renovated in 2002
- entirely provided with double glazing, mechanical ventilation, heating system from 2018 and a solid wooden floor
- possibility for a second roof terrace on the 5th floor

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.796
Servicekosten
€ 90 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 8133
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 386,81 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Keizerskroon Makelaars

Bel 020-4202222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.