• Verkocht

Groenhoven 861 1103 NB Amsterdam Bijlmer Oost (E,G,K)

Uitgelichte kenmerken

  • 52 m² wonen
€ 190.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
17 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Starters, alleenstaanden en klussers opgelet! Ruim appartement op de bovenste etage van ca. 52m² met balkon op het zuidoosten en een fantastisch vrij uitzicht over het park!

Het appartement ligt in een goed onderhouden onder architectuur gebouwd complex met veel groen. Middels een afwisselende overdekte looproute is het complex met afgesloten entree en lift te bereiken. Vanuit de woning op de 10e etage geniet je vanaf het balkon van vrij uitzicht over een fraai gelegen stukje park in Amsterdam. Het appartement is centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen en faciliteiten. Zo tref je voor de deur metrostation Ganzenhoef en is er een goede aansluiting naar de snelwegen A1, A2, A9 en A10. Bezoek kan de auto gratis parkeren in en voor de garage. De eigen auto kan worden geparkeerd in het afgesloten gedeelte van de parkeergarage, welke eigendom is van de gemeente. De kosten van deze parkeerplaats bedragen ca. € 38,- per maand, afhankelijk van het soort parkeerplaats. Voor recreatie is er een manege, recreatieplas Gaasperplas en tevens kun je heerlijk wandelen of hardlopen in Gaasperpark en Diemerbos. Op enkele minuten fietsafstand bevinden zich winkelcentra Amsterdamse Poort en Kraaiennest evenals de Arena Boulevard met o.a. AFAS Live en kantorenparken Arena Amstel III, Diemen Zuid en ziekenhuis AMC.

Globale indeling:
Vanuit de hal met meterkast en garderobekast is de ruime woonkamer met slaapgedeelte bereikbaar. De enorme raampartijen met schuifpui in de woonkamer zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De eenvoudige keuken bevindt zich aan de linkerzijde van de woonkamer en is uitgevoerd in hoekopstelling. De bergruimte bevindt zich aan de achterzijde van de keuken en kan eventueel op eenvoudige wijze bij de keuken worden getrokken. Middels de woonkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten. Vanaf het balkon is er vrij uitzicht over het groene park. Tevens is middels de hal de badkamer bereikbaar, welke beschikt over een granito vloer, douchecabine, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Naast de keuken is een slaapgedeelte gemaakt. Op eenvoudige wijze kan door middel van het plaatsen van een tussenwand een grote slaapkamer worden gecreëerd. Ten slotte is er onder toren 7 de beschikking over een gemeenschappelijke berging, waar ruimte is om fietsen te stallen en eigen spullen op te slaan.
Kortom: Een ideaal appartement, welke naar eigen smaak en hartenlust kan worden ingedeeld en afgewerkt!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975
- Woonoppervlakte 52 m²
- Erfpachtcanon € 466,- per jaar op basis van 5-jaarlijkse indexatie, tot einde tijdvak 31-03-2026. Aanvraag gedaan om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen tegen de gunstige geldende erfpachtvoorwaarden van 2019
- Appartement voorzien van dubbele beglazing
- De VvE wordt professioneel beheerd
- Servicekosten aan de Vereniging van Eigenaren bedragen ca. € 104,25 per maand (opstalverzekering, onderhoud van het complex en reserveringen voor toekomstig onderhoud)
- Lift/intercom aanwezig
- Gunstige ligging t.o.v. openbare voorzieningen en faciliteiten
- Openbaar parkeren
- Voorschot stookkosten ca. € 88,- per maand
- Geen gasaansluiting aanwezig
- Verwarming middels blokverwarming en warmwater middels centrale voorziening
- Vrij uitzicht over het park
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Royale gemeenschappelijke berging
- Gunning voorbehouden aan verkoper
- De koopakte wordt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen getekend
- Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

*** ENGLISH TRANSLATION ***

Starters, singles and handymen may I have your attention? Spacious apartment on the top floor of approx. 52m² with balcony on the southeast and a fantastic unobstructed views over the park!

The apartment is located in a well-maintained architectural complex in a green area. The complex can be reached via a covered walking route. Via a secured entrance and elevator you can reach the 10th floor, where the apartment is located. From the house on the 10th floor you have an unobstructed view from the balcony over a beautifully situated park in Amsterdam. The apartment is further centrally located with regard to various facilities. You will find metro station Ganzenhoef in front of the door and there is a good connection to the A1, A2, A9 and A10 highways. Visitors can park the car for free in and in front of the garage. Your own car can be parked in the closed part of the parking garage, which is owned by the municipality. The costs of this parking space are approximately € 38 per month, depending on the type of parking space. For recreation there is a riding school, recreational lake Gaasperplas and you can also walk or run in Gaasperpark and Diemerbos. On cycling distance you have the shopping centers Amsterdamse Poort and Kraaiennest as well as the Arena Boulevard with, among others, AFAS Live and office parks Arena Amstel III, Diemen Zuid and hospital AMC.

Layout:
The spacious living room with sleeping area is accessible from the hall with meter cupboard and wardrobe. The huge windows with sliding doors in the living room provide plenty of natural light. The simple corner kitchen is located on the left side of the living room. The storage space is located at the rear of the kitchen and can easily be pulled by the kitchen. Through the living room there is access to the balcony, located on the southeast. From the balcony there is an unobstructed view over the green park. The bathroom is also accessible through the hall, which has a granite floor, shower, sink, toilet and washing machine connection. A sleeping area has been created next to the kitchen. A large bedroom can be created in a simple manner by placing a partition wall. Finally, there is a communal storage room under tower 7, where there is space to store bicycles and your own belongings.
In short: An ideal apartment, which can be finished to your own taste!

Key-facts:
- Year of construction 1975
- Living area 52 m²
- Annual lease payments € 466 per year based on 5-year indexation, until the end of the period 31-03-2026. Application made to buy off the leasehold perpetually against the favorable applicable leasehold conditions of 2019
- Apartment with double glazing
- The VvE is professionally managed
- Service costs Owners Association approximately € 104.25 per month (home insurance, maintenance of the complex and reservations for future maintenance)
- Elevator / intercom available
- Convenient location with regard to public facilities
- Public parking
- Advance heating costs approx. € 88 per month
- No gas connection available
- Heating through block heating and hot water through central facility
- Unobstructed view over the park
- Old age- and asbestos clause applicable
- Big communal storage
- Award reserved to the seller
- The purchase agreement is signed at a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen
- Delivery in consultation

The non-binding information shown on this website is gathered by us with care on the basis of data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you to contact us if you are interested in one of our properties or by having your own NVM broker to assist.

We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 190.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.654
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 192,25 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
173 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag
Voorzieningen
Lift, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,00 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 187
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 466 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan park en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 192,25 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Steege Makelaarsgroep

Bel 020-6903717

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.