• Verkocht

Minervalaan 38 -H 1077 PA Amsterdam Apollobuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 1.695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2021
Verkoopdatum
22 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

MINERVALAAN 38-H, 1077 PA AMSTERDAM

*ENGLISH TEXT BELOW*

Wonen in een rustige en chique omgeving in Oud-Zuid? Dit is een unieke gelegenheid. Deze monumentale woning rijksmonument) maakt deel uit van het onder architectuur van Berlage aangelegde Plan Zuid, een beschermd stadsgezicht. De woning ligt aan de Minervalaan, een ruim opgezette laan met veel rust en groen en in de directe omgeving is ook de gezelligheid van de Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat, het Beatrixpark en het Vondelpark te vinden.

LIGGING
De lommerrijke Minervalaan is voorzien van mooie, brede grasperken. De woning bevindt zich in het gedeelte tussen de Stadionweg en de Gerrit van der Veenstraat. De ligging maakt deze straat een toplocatie. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen aanwezig. Op de Beethovenstraat is een grote diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook een Bruna, diverse kledingwinkels en eetgelegenheden. De Olympiakade ligt om de hoek waardoor vaarwater binnen handbereik is.

Binnen 4 minuten lopen bent u op de gezellige Beethovenstraat en in 10 minuten op de Zuidas. De bereikbaarheid is zowel per eigen als openbaar vervoer optimaal. Station Zuid vindt u op loopafstand en haltes voor diverse bus- en tramlijnen bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto bent u binnen 6 minuten op de ringweg A10. Parkeergelegenheid is er ruim voldoende (2 parkeervergunningen per adres).

INDELING
Entree begane grond met een ruime hal en een open toegang tot de aantrekkelijke living. De woonkamer heeft een hoog plafond en aan de voorzijde een uniek rond erker dat zorgt voor extra lichtinval en uitzicht op de woonomgeving. Het is voorzien van een open haard en openslaande deuren naar de diepe en zonnige tuin gelegen op het westen. Voorts een zeer professionele keuken met toegang tot de tuin, een toilet en een trap naar de benedenverdieping. Deze verdieping wordt thans gebruikt als studieruimte.

De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers, waarvan een slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer en balkon. Bovendien zijn er twee enigszins kleinere slaapkamers evenals een aparte badkamer met douche en toilet.

OPPERVLAKTE
Gebruiksoppervlakte: 164,80 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 4,10 m²
Overige inpandige ruimte (1.94 x 2.07 hg): 43,40 m²
Tuin: ca 84 m2

Totale gebruiksoppervlakte:212,30 m²
conform NEN-2580

ONDERHOUD
De woning bevindt zich in goede staat van onderhoud en is buitenom geschilderd en gerenoveerd (balkon) en voorzien van een nieuwe CV ketel.

VVE
VvE Minervalaan 38 te Amsterdam
De Vereniging van eigenaren 'Minervalaan 38' wordt intern beheerd en telt 2 leden. Er is een reservefonds en de maandelijkse bijdrage is € 268,-.

ERFPACHT
Huidig tijdvlak 16-01-1927 t/m 15-01-2052
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994
De canon is afgekocht tot 2050.
Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is ingediend.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente Amsterdam, Sectie Z, Nummer 2424, Index A8

BOUWJAAR
1929

BIJZONDERHEDEN
- Het betreft een beschermd rijksmonument
- Energielabel: niet verplicht (rijksmonument)

ENGLISH TEXT

* This property is listed by a MVA certified expat broker. *

Interest in living in a quiet and chic environment in Oud-Zuid? This is a unique opportunity. This monumental house (national monument) is part of Plan Zuid, a protected cityscape, which was laid out under the architecture of Berlage. The house is located on the Minervalaan, a spacious avenue with lots of peace and greenery and in the immediate vicinity you will also find the cosiness of the Beethovenstraat, the Cornelis Schuytstraat, the Beatrixpark and the Vondelpark.

LOCATION
The leafy Minervalaan has beautiful, wide lawns. The house is located in the area between the Stadionweg and the Gerrit van der Veenstraat. Its location makes this street a prime location. There are many facilities in the immediate vicinity. On the Beethovenstraat there is a wide variety of shops for daily shopping, but also a Bruna, various clothing shops and eateries. The Olympiakade is around the corner, making waterways within reach.

Within a 4-minute walk you are on the cozy Beethovenstraat and in 10 minutes on the Zuidas. The accessibility is optimal both by private and public transport. Zuid Station is within walking distance and stops for various bus and tram lines are in the immediate vicinity. By car you are within 6 minutes on the A10 ring road. There is ample parking space (2 parking permits per address).

LAYOUT
Ground floor entrance with a spacious hall and open access to the attractive living room. The living room has a high ceiling and a unique round bay window at the front that provides extra light and a view of the living environment. It has a fireplace and patio doors to the deep and sunny garden facing west. Furthermore, a very professional kitchen with access to the garden, a toilet and a staircase to the ground floor. This floor is currently used as a study area.

The first floor has two spacious bedrooms, one of which has its own bathroom and balcony. There are also two slightly smaller bedrooms and a separate bathroom with a shower and toilet.

SURFACE
Usable area: 164,80 m²
Building-bound outdoor space: 4,10 m²
Other indoor space (1,94 x 2,07 hg): 43,40 m²
Garden: approx 84 m2

Total usable area: 212,30 m²
in accordance with NEN-2580

MAINTENANCE
The house is in good condition and has been painted and renovated on the outside (balcony) and equipped with a new central heating boiler.

VVE
VvE Minervalaan 38 in Amsterdam
The owners association 'Minervalaan 38' is internally managed and has 2 members. There is a reserve fund and the monthly contribution is € 268,-.

HEREDITARY GROUND LEASE
Period: 16-01-1927 to 15-01-2052
General provisions for continuous leasehold 1994
The canon has been bought off until 2050.
Application for perpetual lease is being processed by the municipality.

CADASTRALLY KNOWN
Municipality of Amsterdam, Section Z, Number 2424, Index A8

CONSTRUCTION YEAR
1929

PARTICULARS
- It is a protected national monument
- Energy label: not mandatory (national monument)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.273
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 268,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Z 2344
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2052)
Lasten
Afgekocht tot 15-01-2052

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
84 m² (0,12 meter diep en 0,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 268,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Heeren Makelaars

Bel 020-4702255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.