• Verkocht

Johan Hofmanstraat 208 1069 KE Amsterdam Osdorp-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 430.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2021
Verkoopdatum
18 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

INCLUSIEF 2 PARKEERPLAATSEN – 3 SLAAPKAMERS – BALKON OP HET ZUIDWESTEN

Een royaal en sfeervol hoek-appartement (ca. 105 m2) met in de huidige situatie drie slaapkamers, een zonnig balkon (ca. 13 m2) op het zuidwesten en twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen garage. Geheel voorzien van een laminaatvloer, netjes afgewerkte wanden, keuken met inbouwapparatuur, badkamer met ligbad, inloopdouche en zeeën van licht.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een modern en verzorgd nieuwbouwcomplex uit 2008. Om de hoek van de Pieter Calandlaan en op fietsafstand van het Osdorpplein (3 min), Sloterplas (5 min), Station Lelylaan (9 min), Hoofddorpplein (14 min) en de Zuidas (22 min). Osdorp wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt. Dit aantrekkelijke appartement ligt centraal ten opzichte van winkelfaciliteiten (Pieter Calandlaan, Osdorpplein), openbaar vervoer (Tram 1), uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.

De indeling is als volgt:

Besloten entree met video intercomsysteem, trappenhuis en een lift naar de eerste verdieping. Via de galerij op deze verdieping bereik je het appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken.

De royale en sfeervolle woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer. Door middel van een openslaande deur is het zonnige balkon op het zuidwesten te bereiken. De aanwezige balkonbeglazing zorgt voor extra comfort en woongenot.

Het eetgedeelte is gedeeltelijk afgescheiden van de woonkamer. De keuken is aan de rechterzijde van het eetgedeelte gesitueerd. Het gaat om een moderne keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Opvallend is de neutrale uitstraling en de hoeveelheid opbergruimte.

De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde/galerij van het appartement. Het gaat om een ruim bemeten kamer met een prettige lichtinval. Deze kamer is voorzien van een handige inbouwkast met veel opbergruimte. De andere twee slaapkamers zijn iets kleiner en vierkant van formaat.

Tegenover de slaapkamers bevindt zich de badkamer. De badkamer is netjes tot aan het plafond betegeld en is uitgerust met een wastafelmeubel, designradiator, ligbad en een inloopdouche. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer.

Kortom, een royaal en praktisch ingedeeld appartement, met maar liefst twee eigen parkeerplaatsen en een zonnig balkon op het zuidwesten.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 2008
- Energielabel: B
- Unieke hoekligging met zeeën van licht
- Woonoppervlakte: 105 m2 (meetrapport aanwezig)
- Inclusief 2 parkeerplaatsen
- 3 slaapkamers
- 1e verdieping, lift aanwezig
- Zonnig balkon op het zuidwesten (ca. 13 m2); inclusief balkonbeglazing
- Inpandige bergingen met veel opbergruimte
- Berging in de onderbouw
- Cv-installatie (Intergas, 2008)
- Actieve VvE; de servicekosten voor het appartement: € 190,- per maand
- Servicekosten voor de 2 parkeerplaatsen: 2 x € 27,- per maand
- Erfpacht; de canon is afgekocht t/m 15 juni 2057
- Aanbieding eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd
- Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 430.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.095
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 190,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND E 8365
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2057)
Lasten
Afgekocht tot 15-06-2057

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 190,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Nieuw West Makelaardij B.V.

Bel 020-4193009
Een funda gebruiker
Johan Hofmanstraat 208
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep prettig. Het resultaat was goed. De kosten zijn relatief hoog. De verwachtingen werden goed gemanaged. Er is een mooie verkoop brochure gemaakt.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

Ritter Makelaardij

Bel 020 3090135

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.