• Verkocht

Teslastraat 146 1098 VM Amsterdam Middenmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2021
Verkoopdatum
28 januari 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

**ENGLISH TRANSLATION**

Gelegen in een parkachtige omgeving met alle voorzieningen nabij en met EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! Heerlijk ruim en licht 3-kamerappartement van circa 99 m² met een fijn balkon op het zuiden. Gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex 'de Teslatoren' in het hart van de Watergraafsmeer.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond, met lift of trap bereikt u via een privé galerij de woning.
Vierde verdieping: Entree in ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal komt u in de riante en lichte woonkamer met toegang naar het balkon welke is gelegen op zuiden met vrij uitzicht. Aangrenzend bevindt zich de moderne halfopen keuken (2014) voorzien van inbouwapparatuur van NEFF zoals: een inductie kookplaat met recirculatiekap, combi oven/magnetron en een separate oven, vaatwasser, koel/-vries combinatie en voldoende opbergruimte. De vele ramen en hoekligging geven het appartement veel licht. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche, tevens is er nog een separaat toilet aanwezig en een inpandige berging met cv en wasmachine/droger aansluiting en een garderobe kast. Verder is er nog een aparte berging in de onderbouw en heeft dit appartement een eigen parkeerplaats beschikbaar in de naastgelegen parkeergarage. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie houten vloer en dubbel glas.

LIGGING/ VOORZIENINGEN:
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de kleine winkels in de buurt of de Albert Heijn op het Christiaan Huygensplein. Op fietsafstand vindt u de winkels aan de Middenweg en het winkelcentrum Oostpoort. De tram-/bushalte ligt letterlijk voor de deur waardoor het centrum van Amsterdam eenvoudig te bereiken is, maar ook de ring A-10 ligt op enkele minuten afstand.

Sporten kan in het Flevopark of Park Frankendael met eens per maand een heerlijke en gezellige ‘Pure Markt’. Diverse fitness-, squash-, zwemfaciliteiten nabij. De Jaap-Edenbaan, voetbal-en hockeyvelden en tennispark liggen achter het appartementencomplex. Ook zijn er voldoende horecagelegenheden in de buurt. Geniet op het zonnige terras van de Vergulden Eenhoorn. Ga uit eten bij het restaurant De Kas, haal een gezonde salade bij SLA Middenweg of eet heerlijk veganistisch bij MR. & MRS. Watson.
Hoog aangeschreven scholen zoals de WSV, De 5e Montessori en Dalton de Meer liggen in het postcode gebied.

PARKEREN
In het naastgelegen complex koopt u de bijbehorende parkeerplaats erbij voor €25.000,- k.k., tevens kunnen er op dit adres nog 2 parkeervergunningen worden aangevraagd.

VvE
Er is een zeer actieve en betrokken VvE welke professioneel wordt beheerd door Pro VvE Beheer BV. De maandelijkse VvE bijdrage zijn thans €219,26 voor het appartement en €26,07 voor de parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van circa 99 m²;
- Gelegen op de vierde verdieping;
- CV van 2014;
- Lift aanwezig;
- Bijbehorende parkeerplaats á €25.000,- k.k.;
- 2 slaapkamers;
- Erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT;
- Balkon op het zonnige zuiden van circa 8m2;
- VvE bijdragen zijn thans €200,58 per maand voor het appartement en €20,00 per maand voor de parkeerplaats;
- Energielabel C;
- Ruime privé berging in de onderbouw;
- Levering in overleg;

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

++++++++++
Located in a park-like setting nearby all amenities! Besides all that it is FREE OF LEASEHOLD! Fabulously spacious and bright 3-room apartment spanning approximately 99 sqm with a lovely south-facing balcony. Situated on the fourth floor of small-scale apartment complex 'De Teslatoren' at the heart of Watergraafsmeer borough.

LAYOUT
The communal ground-floor entrance and the elevator or stairs lead to the private gallery and the apartment.
Fourth floor: Entrance to the spacious hall that accesses all rooms. The hall accesses the expansive and bright living room, which opens to the south-facing balcony that offers an unobstructed view. The living room connects to the contemporary semi-open plan kitchen (2014) which is fitted with NEFF appliances including an induction cooker with a recirculation range hood, combination oven/microwave and a separate oven, dishwasher, refrigerator/freezer and ample storage space. Multiple windows and its corner positioning ensure that the apartment is bright and sunny. The bathroom is fitted with a double vanity, toilet and walk-in shower. The apartment features a separate restroom and an indoor storage with the central heating unit and laundry station and a coat closet. The apartment also includes a separate storage unit in the building's substructure and a private parking space in the parking garage next door. The entire apartment is fitted with beautiful wooden flooring and double glazing.

LOCATION/ AMENITIES:
Groceries are available from local shops or the Albert Heijn supermarket on Christiaan Huygensplein. The shops on Middenweg and shopping center Oostpoort are within walking distance of the property. The tram and bus stop are literally out front, bringing Amsterdam's city center within easy reach. The A10-beltway is also mere minutes away.

Nearby Flevopark and Park Frankendael are ideal for outdoor activities, Park Frankendael also hosts the monthly ‘Pure Market’. The property is nearby several fitness, squash, and swimming facilities, Jaap-Edenbaan ice-skating rink and soccer and hockey complexes are situated behind the apartment building. The area is also home to countless cafes and eateries. Enjoy the sunny terrace of Vergulden Eenhoorn, go for dinner at restaurant De Kas, grab a healthy salad from SLA Middenweg or tuck into a vegan meal at MR. & MRS. Watson.
Excellent schools such as WSV, 5e Montessori and Dalton de Meer are in the property's school zone.

PARKING
A private parking space for this apartment is offered for sale in the next-door parking garage for €25.000,- costs-to-buyer, this address also allows residents to obtain 2 parking permits.

HOA
The building has an extremely active and committed HOA, administration is outsourced to Pro VvE Beheer BV. At present, monthly HOA charges amount to €219,26 for the apartment and €26,07 for the parking space.

SPECIFICATIONS
- Residential floor area of approximately 99 sqm;
- Situated on the fourth floor;
- Central heating unit installed in 2014;
- Elevator;
- Corresponding parking space for €25.000,- costs-to-buyer;
- 2 bedrooms;
- NO LEASEHOLD!
- Sunny south-facing balcony of approximately 8 sqm;
- Current HOA charges of €200,58 per month for the apartment and €20,00 per month for the parking space;
- Energy label C;
- Large private storage in the basement;
- Closing upon mutual agreement;

"This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.404
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 219,26 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER B 4168
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
WATERGRAAFSMEER B 4171
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 219,26 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Eefje Voogd Makelaardij

Bel 020-3050560

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.