• Verkocht

Marcantilaan 230 1051 NC Amsterdam Centrale Markt

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2021
Verkoopdatum
8 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Zoek jij al weken, maanden of zelfs al jaren naar de perfecte uitvalsbasis op een fijne locatie in Amsterdam? Wacht dan niet te lang, want dit instapklare 3-kamer appartement in de Westerparkbuurt, met een heerlijk uitzicht over de Kostverlorengracht, zou zomaar héél snel weg kunnen zijn!

Een prachtige appartement - gelegen op de 3e verdieping van een keurig appartementencomplex - met een moderne afwerking, ruim en zonnig balkon op het zuiden en een overvloed aan licht dankzij de vele grote ramen.

Nieuwsgierig of dit dé woning voor jou is? Kom gerust lang voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Je komt het appartementencomplex (1982) binnen in de gezamenlijke hal. Het trappenhuis brengt je naar de eigen berging en de derde verdieping, waar het appartement is gelegen. Bij het appartement hoort ook nog een eigen (fietsen-)berging, die eveneens vanuit de gezamenlijke hal bereikbaar is.

Derde verdieping
Je komt het appartement binnen in de hal met toegang tot diverse vertrekken, te starten in de woonkamer.

Het woon- en eetgedeelte is verrassend licht en biedt een mooi uitzicht over de Kostverlorengracht. Dankzij de open indeling voelt het geheel tevens heerlijk ruimtelijk aan. Daarnaast stap je vanuit de woonkamer zo het ruime balkon op. Verder is het appartement keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer, strak stucwerk (2014) en rustige kleuren.

Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden en biedt, naast een mooi uitzicht, voldoende plaats voor het plaatsen van een comfortabel zitje. Hier kom je te midden van Amsterdam even helemaal tot rust.

De aangrenzende open keuken staat hoe dan ook garant voor optimaal kookcomfort. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een groot 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een losstaande koelkast. De moderne doch neutrale afwerking sluit eenvoudig aan op diverse interieurstijlen.

Het appartement telt twee slaapkamers. Beide vertrekken zijn van goed formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis. Daarnaast beschikken beide kamers over grote kastenwanden.

De badkamer is modern en luxe ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, handdoekenradiator, inloopdouche met stortdouche en een heerlijk ligbad. Het toilet met fonteintje is een aparte ruimte, gelegen in de hal; ideaal!

Tot slot bevindt zich in de hal een aparte bergruimte, waar zich de cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur bevinden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1982;
- Woonoppervlakte circa 73 m2;
- Uitzicht en ruimtelijk gevoel;
- Heerlijk balkon op het zuiden;
- Luxe badkamer uit 2012;
- Roerende zaken worden eventueel ter overname aangeboden;
- CV-installatie Atag 2018 (eigendom)
- Actieve VVE professioneel beheerd, servicekosten zijn € 118,74- per maand;
- De erfpachtcanon is afgekocht tot 2035;
- Oplevering in overleg, voor 1 april is mogelijk (starters kunnen hierdoor profiteren van de regeling voor 0% overdrachtsbelasting).

Omgeving
De Marcantilaan is rustig gelegen op een 'schiereiland' in de Westerparkbuurt, aan het water en met alleen bestemmingsverkeer. De Westerparkbuurt ligt op zijn beurt in stadsdeel West, vlakbij het Hugo de Grootplein. Er zijn winkels en cafés om de hoek. Op loopafstand is de gezellige Jordaan met vele kleine winkelstraatjes en restaurantjes. Daarnaast ligt ook het Westerpark op korte afstand. Met 10 minuten fietsen ben je in het centrum en met 5 à 10 autominuten bevind je je op de A10. De bus- en tramhaltes zijn op loopafstand.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten B. Deze verloopt op 11-12-2030.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.164
Servicekosten
€ 119 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND C 10898
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2035)
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2035)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Marcantilaan 230
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dankzij Hoekstra en van Eck verliep de verkoop van mijn woning vlekkeloos en zonder zorgen. Bob van Rijn, de begeleidend makelaar, maakte alles bespreekbaar, was altijd bereikbaar en was nooit te beroerd een stapje extra te zetten. Deskundig kantoor dat letterlijk alles op zich op neemt. Met name de heldere en snelle communicatie in het hele traject spraken me aan. Ook het feit dat je alles kunt volgen gedurende het hele traject in je online dossier werkte prettig voor mij. Ik ben al met al uitermate tevreden over het verkoopresultaat.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Hoekstra en van Eck Amsterdam West
Beste heer Munsterhuis, Bedankt voor deze fantastische beoordeling! Fijn om te horen dat u de verkoop van uw woning zo heeft ervaren. Met vriendelijke groet, Team West

NVM aankoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470
Nève Rabardel (zoeken en aankoop)
Marcantilaan 230
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Karlijn Volgers assisted me in buying the house of my dream and she made it happen in such a short period! I highly recommend anyone to get help from her or any colleagues at Makelaar Bert as they are super efficient!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.