• Verkocht

Spaarndammerdijk 273 1013 ZX Amsterdam Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2021
Verkoopdatum
9 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Spaarndammerdijk 273

Prachtig drie-kamerappartement (woonoppervlakte ca. 60 m2) gelegen op de derde en vierde verdieping van een karakteristiek rijksmonument dat in 2010 in de oorspronkelijke stijl is gerenoveerd.

*English text below*

De woning is keurig afgewerkt en verkeert in goede staat. De keuken met inbouwapparatuur en badkamer zijn netjes (beide uit 2010) en er ligt een mooie eikenhouten vloer. Op de vierde verdieping is er nog een separate berging. Het gebouw staat op erfpachtgrond waarvan de canon langdurig is afgekocht, tot 01-01-2060. Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd en een meerjaren-onderhoudsplan heeft. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de Houthavens, aan de achterzijde kijk je uit over een sprookjesachtig daklandschap.

Buurt
In de Spaarndammerbuurt heerst nog het echte buurtgevoel, mensen zeggen elkaar gedag, maken een praatje en houden een oogje in het zeil. Dit gebouw bevindt zich tussen allerlei andere monumenten, waaronder het recent gerenoveerde Schip van Michel de Klerk; boegbeeld van zowel de eerste sociale huisvesting als de bouwkunststroming ‘De Amsterdamse School’.
De Spaarndammerbuurt is dus de perfecte wijk voor liefhebbers van architectuur, maar ook van kwaliteitshoreca (zoals BAK, BAUT, PRAEL Morris en Bella). Maar ook voor natuurliefhebbers; het Westerpark en de Buurtboerderij zijn om de hoek, de enorme variatie aan vogels in de binnentuin, de vos, de uil en de vele konijnen. Het Brediusbad (openluchtzwembad), ligt op 2 minuten loopafstand. Tegelijkertijd zijn de Jordaan, het IJ en het centrum om de hoek. Parkeren kan gemakkelijk, in deze buurt is er momenteel slechts 4 maanden wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

Indeling:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, trapportaal.
Derde verdieping: Hal, bergkast met wasmachineaansluiting en CV-opstelling (Intergas HRE 2009), meterkast, separate wc met fontein, badkamer met douche en wastafel. Woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot de eerste slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Keuken met vaatwasser en combi-oven gelegen aan de achterzijde van de woning. Het balkon (ligging: zuid) is bereikbaar vanuit de keuken en de eerste slaapkamer.
Vierde verdieping: Tweede slaapkamer te bereiken via de trap in de woonkamer én buitenom via het algemene trapportaal. Op de vierde verdieping is tevens een separate berging aanwezig (oppervlakte ca. 3,5 m2).

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1918, gerenoveerd in 2010
- Woonoppervlakte 59,3 m2 conform NEN2580 meetrapport
- Separate berging van ca. 3,5 m2
- Twee slaapkamers
- Rijksmonument
- Erfpachtcanon langdurig afgekocht tot 01-01-2060
- Goed geïsoleerd; Energielabel C
- Verwarming en warm water middels CV-Ketel (Intergas HRE 2009)
- Balkon aan de achterzijde (ligging: zuid)
- Gezonde en actieve VvE, bijdrage (servicekosten) per maand € 89,30
- Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam

De woning wordt verkocht onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat koper én verkoper een koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk).

Deze advertentie is door ons met zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. Aan de opgegeven informatie in deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.

___________
*English text*

Beautiful two bedroom apartment (living area approx. 60 m2) located on the fourth and fifth floor of a characteristic national monument that was renovated in 2010 in the original style.

The house is nicely finished and is in good condition. The kitchen with appliances and bathroom are neat (both from 2010) and there is a beautiful oak floor. There is a separate storage room on the fifth floor. The building is on leasehold land of which the ground rent has been bought off for a long time, until 01-01-2060. There is a healthy and active Home Owners Association that is professionally managed and has a multi-year maintenance plan. From the living room you look out over the Houthavens, the rear you look out over a fairytale roof landscape.

Neighborhood
In the Spaarndammerbuurt there is still a real neighborhood feeling, people say goodbye to each other, have a chat and keep an eye on things. This building is located among many other monuments, including Michel de Klerk's recently renovated Ship; figurehead of both the first social housing and the architectural movement "The Amsterdam School".
The Spaarndammerbuurt is therefore the perfect neighborhood for architecture lovers, but also quality catering establishments (such as BAK, BAUT, PRAEL Morris and Bella). But also for nature lovers; the Westerpark and the Buurtboerderij are around the corner, the enormous variety of birds in the courtyard, the fox, the owl and the many rabbits. The Brediusbad (outdoor swimming pool) is a 2-minute walk away. At the same time, the Jordaan, the IJ and the center are around the corner. Parking is easy, in this area there is currently only 4 months waiting time to obtain a parking permit.

Layout:
Communal entrance with mailboxes, staircase.
Fourth floor: Hall, storage space with washing machine connection and central heating system (Intergas HRE 2009), meter cupboard, separate toilet with washbasin, bathroom with shower and sink. Living room located at the front of the house with access to the first bedroom at the rear. Kitchen with dishwasher and combi oven located at the rear of the house. The balcony (facing south) is accessible from the kitchen and the first bedroom.
Fifth floor: Second bedroom accessible via the stairs in the living room and from the outside via the general staircase. There is also a separate storage room on the fifth floor (surface approx. 3.5 m2).

Particularities
- Built in 1918, renovated in 2010
- Living area 59.3 m2 in accordance with NEN2580 measurement report
- Separate storage room of approximately 3.5 m2
- Two bedrooms
- National monument
- leasehold land of which the ground rent has been bought off until 01-01-2060
- Well isolated; Energy label C.
- Heating and hot water through central heating boiler (Intergas HRE 2009)
- Balcony at the rear (facing south)
- Healthy and active VvE, contribution (service costs) per month € 89.30
- Notary choice for buyer, if in Amsterdam

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.250
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 89,30 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1019
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
186 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompact (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM X 2287
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-01-2060

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 89,30 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Edens Makelaardij

Bel (+31) 20 244 19 73
Een funda gebruiker
Spaarndammerdijk 273
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Maurits is een zeer deskundig en betrokken makelaar, hij heeft ons goed geadviseerd en begeleid. Hij legt iedere overweging goed uit en helpt ons bei het maken van de keuzes naar de verkoop van ons huis. Daarnaast heeft hij ons veel werk uit handen genomen wat de koop eenvoudig heeft laten verlopen. Wij raden Edens Makelaardij aan en zijn erg blij met het team.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Edens Makelaardij
Beste Bouke en Rachel wat ontzettend leuk om te horen, het is de bedoeling om jullie zo goed mogelijk te adviseren bij alle stappen en ik ben blij dat dat gelukt is. Ik wens jullie hee veel geluk in jullie nieuwe huis buiten de stad, ik hoop dat jullie daar van de ruimte en natuur zullen genieten! We spreken elkaar nog, groet Maurits

NVM aankoopmakelaar

Deltastate Makelaardij b.v.

Bel 020-6768733

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.