• Verkocht

Roerstraat 20 I 1078 LP Amsterdam Scheldebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2021
Verkoopdatum
22 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Luxe afgewerkt en perfect onderhouden woning van ca. 90m2 met een eigen entree, originele en-suite schuifdeuren met glas in lood, balkon op het noord-westen én maar liefst 3 slaapkamers! Gebouwd in de fraaie jaren ’30 stijl heeft deze woning de ideale combinatie; originele kenmerken gecombineerd met modern; nieuwe badkamer, het huis is recent volledig geschilderd met "Farrow & Ball" verf, deels dubbel glas, moderne elektra etc. De ligging in hartje Rivierenbuurt om de hoek van de gezellige Maasstraat is eveneens ideaal te noemen. ** For English translation, see our own website**

Open portiek vanaf de straat met een eigen entree op de 1e verdieping. Tochtportaal, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer loopt van voor tot achter en is door de vele raampartijen en plafondhoogte een heerlijke ruimte. De woonkamer is voorzien van een originele sfeervolle glas-in-lood en-suite schuifdeuren én vier handige inbouwkasten. Tevens zit er veel opbergruimte boven de en-suite in de woonkamer. De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. De keuken (uit 2015) beschikt over een vaatwasser, ruime koelkast met vriezer van Liebherr, een Quooker, de cv-ketel (2020) en een 6-pits gasfornuis met grote oven van Smeg. Het balkon is op het noordwesten gelegen en heeft een handige opbergkast. Omdat de binnentuinen voorzien zijn van vele mooie bomen is het uitzicht aan de achterkant eigenlijk een grote groene muur, die voor veel privacy zorgt. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Één van de slaapkamers is ook ideaal als werkkamer te gebruiken. De luxe moderne badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche, ligbad en wastafel. De riante derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een inbouwkast.

De Roerstraat is in de Rivierenbuurt een geliefde, brede, groene straat, met een speeltuin, basketbalveld en grasveld. De ligging direct om de hoek van de gezellige en dynamische Maasstraat is ideaal ten opzichte van winkels, horeca, diverse speciaalzaken, scholen, dagopvang, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer (bus, trein en tram (NS station RAI/Zuid WTC en Amstel station, halte Noord-Zuidlijn)) is eveneens op korte afstand evenals de binnenstad, Congrescentrum RAI, De Zuidas en het Beatrixpark. De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Direct om de hoek liggen de uitvalswegen met aansluiting op de ringweg (A2 en A10).

Bijzonderheden - For English translation, see our own website - Eigen opgang - 3 (ruime) slaapkamers - Fraaie eikenhouten vloer en strak gestuukte wanden - Luxe badkamer met vloer- en spiegelverwarming - Originele ensuite met veel opbergruimte - Balkon gelegen op het noordwesten met fraai uitzicht op de groene binnentuin - For English translation see our own website. - De jaarlijkse erfpacht bedraagt € 723,96, het tijdvak loopt tot en met 15-08-2053, de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. - Kleine, actieve en financieel gezonde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 93,26,-. Het beheer wordt gevoerd door INXXX Beheer. - Conform NEN 2580 meting bedraagt de woning 88 m2.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.222
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 94,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 11767
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2053)
Lasten
€ 724 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 94,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Roerstraat 20 I
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fantastic broker to work with - 10/10! Steven is a real expert on the Rivierenbuurt area and is not only a great makelaar but also a really nice guy as well! He communicates really well, is very knowledgeable and you feel that you can really trust his advice. He is a pleasure to work with! The Ramón Mossel office is also really helpful and friendly, particularly Danielle who also helped us a lot. Thanks very much!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.