• Verkocht

Polanenstraat 58 D 1013 VZ Amsterdam Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 30 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2021
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Licht en verzorgd 2-kamerappartement van 30 m² gelegen op een centrale locatie in de geliefde Spaarndammerbuurt op de tweede verdieping van een karakteristiek wooncomplex uit 1902, welke in 2009 geheel is gerenoveerd. De huidige eigenaresse heeft door het plaatsen van een wand met schuifdeur een aparte en knusse slaapkamer weten te realiseren waardoor er op 30 m² een heerlijk 2-kamerappartement is ontstaan. De locatie van het appartement is geweldig; om de hoek van de gezellige Spaarndammerstraat met haar vele winkels en horecagelegenheden en vlakbij het Westerpark waar je heerlijk kan recreëren. Verder beschikt het appartement nog over een eigen berging op de begane grond!

Dit appartement is gelegen in de populaire en gezellige Spaarndammerbuurt, welke bekend staat om haar authentieke Amsterdamse uitstraling en de laatste jaren is uitgegroeid tot een levendige trendy buurt! Je vindt om de hoek in de Spaarndammerstraat een groot aanbod van verschillende hippe koffietentjes en restaurants en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de bakker, de groenteboer, diverse bekende winkelketens en meerdere supermarkten. Het Westerpark met cultuurpark Westergasfabriek leent zich verder perfect om te sporten, hard te lopen, maar ook om te picknicken en zomers heerlijk te recreëren, de gezellige Haarlemmerstraat als ook de Jordaan liggen binnen handbereik. Diverse tram- en busverbindingen zijn nabij en ook met de auto heb je een snelle verbinding met de snelwegen A10 en A5. Voor de deur is betaald parkeren en als bewoner kun je een vergunning aanvragen.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond met bergingen en trappenhuis, overloop van de tweede verdieping telt 4 woningen. Dit appartement is gelegen aan de voorzijde van het complex. Hal met grote kastenwand en toegang tot de badkamer en de woonkamer. De badkamer beschikt over een douche, een wastafel en een toilet.
De woonkamer heeft een open keuken en twee raampartijen met veel lichtinval. De slaapkamer is afgescheiden van de woonkamer door middel van een wand met schuifdeur en beschikt over een klein raam. Verder is het appartement voorzien van een nette laminaatvloer.

Op de begane grond is er een individuele berging van circa 3 m².

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 29,9 m² (NEN2580 rapport aanwezig);
- Bouwjaar 1902 en in 2009 gerenoveerd;
- Zeer licht appartement door de grote raampartij op het zuidwesten;
- Eigen berging op de begane grond;
- Verwarming en warm water middels eigen HR C.V.-ketel;
- Actieve, professioneel beheerde VvE, de servicekosten zijn € 102,32 per maand;
- Erfpacht van De Key, canon is afgekocht tot 31 mei 2059;
- Er is een notariële 'groene' erfpacht opinie;
- Gewilde en populaire locatie nabij het Westerpark en de Houthavens;
- Goede bereikbaarheid vanwege diverse uitvalswegen dichtbij;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 102,32 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Specifiek
Monument
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
30 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
99 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM X 2277
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-06-2059

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 102,32 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Bovenij Makelaars

Bel (+31) 6 460 13 144

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.