• Verkocht

Hazenstraat 49 1016 SN Amsterdam Jordaan

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2021
Verkoopdatum
18 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*** English translation below ***

Heerlijk 3 kamer appartement van 87m2 met 2 balkons en een ruim en zonnig dakterras met uitzicht over de stad, gelegen op de 2e en 3e verdieping in het hart van de Jordaan, vlak bij de “9 straatjes”.

INDELING

Begane grond:
- goed onderhouden en ruime gemeenschappelijke entree
- grote eigen berging van 7m2

2e verdieping:
- grote slaap/werkkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar Frans balkon met ochtend zon
- grote slaap/werkkamer aan de voorzijde
- badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, vloerverwarming, raam en aansluitingen voor wasmachine en droger
- separaat toilet
- hal met berguimte
- voorzien van een massief houten vloer

3e verdieping:
- lichte en grote woonkamer met luxe open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur
- glazen vouw wand naar ruim balkon van 7m2 aan de voorzijde met middag en avond zon en toegang naar het dakterras
- openslaande deuren naar tea for two balkon van 1,5m2 aan de achterzijde met ochtend zon
- voorzien van een grind gietvloer en vloerverwarming

4e verdieping:|
- groot dakterras van 32m2 met prachtig uitzicht over de stad en hele dag zon (niet vergund)

Het appartement is in 1997 gebouwd en in 2015 gerenoveerd en is geheel voorzien van dubbel glas, aluminium kozijnen en mechanische ventilatie.

EIGENDOM EN VVE

Het appartement is gelegen op grond in gemeentelijke erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 1-6-2046.

De actieve en gezonde VVE “De Nieuwe Haas” is onderdeel van de overkoepelende VVE “De Slapende Haas” en bestaat uit 8 leden. Het aandeel van het appartement is 88/879 en de maandelijkse servicekosten bedragen € 105,-, ruime reserves en MJOP zijn aanwezig
OMGEVING

De Hazenstraat, ook wel het “10e straatje” genoemd ligt midden in de gezellige Jordaan naast de “9 straatjes”. In de directe omgeving liggen vele kleine en unieke winkeltjes, galerieën, restaurants, bars en terrasjes. Om de hoek zijn diverse winkels en een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. In de buurt zijn ook een basisschool en een kinderdagverblijf. De woning is zowel met de auto en met het openbaar vervoer goed te bereiken en er is er voldoende parkeergelegenheid in de omliggende straten en in de parkeergarage "Europarking”.

BIJZONDERHEDEN

- 3-kamer appartement van 87m2 op de 2e en 3e verdieping (NEN2580 rapport aanwezig)
- 2 balkons en groot dakterras, totaal 40m2
- ruime eigen berging op de begane grond van 7m2
- gelegen in het hart van de Jordaan, vlak bij de “9 straatjes”
- gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 1-6-2046
- actieve en gezonde VVE, 8 leden, aandeel 88/879
- maandelijkse servicekosten € 105,-, ruime reserves en MJOP aanwezig
- bouwjaar 1997, gerenoveerd in 2015
- deels grint gietvloer en deels massief houten vloer
- geheel dubbel glas, gedeeltelijk vloerverwarming, aluminium kozijnen en mechanische ventilatie
- goed te bereiken met openbaar vervoer en voldoende parkeergelegenheid

*** English translation ***

Lovely 3 room apartment of 87m2 with 2 balconies and spacious and sunny roof terrace with view over the city, situated on the 2nd and 3rd floor in the heart of the Jordaan, nearby the “9 streets”.

LAYOUT

Ground floor:
- well maintained and spacious shared entrance
- large private storage space of 7m2

2nd floor:
- large bedroom/study on the rear end with doors to French balcony with morning sun
- large bedroom/study at the front side
- bathroom provided with walk-in shower, wash basin, floor heating, window and connections for washing machine and dryer
- separate toilet
- hall with storage space
- provided with a massif wooden floor

3rd floor:
- bright and large living room with luxurious open kitchen equipped with all necessary appliances
- glass folding doors to spacious balcony of 7m2 at the front side with afternoon and evening sun and access to the roof terrace
- doors to the tea for two balcony of 1,5m2 at the rear end with morning sun
- provided with a gravel cast floor and floor heating

4th floor:
- large roof terrace of 32m2 with beautiful view over the city and all-day sun (not licensed)

The apartment is built in 1997 and renovated in 2015 and is entirely provided with double glazing, aluminum frames and mechanical ventilation.

OWNERSHIP AND ASSOCIATION OF OWNERS
The apartment is situated municipal leasehold land. The ground lease is bought off until 1-6-2046.
The active and healthy association of owners “De Nieuwe Haas” is part of the overall association “De Slapende Haas” and includes 8 members. The share of the apartment is 88/879 and the monthly service costs are € 105,-, adequate reserves and multi-annual maintenance plan are available.

SURROUNDINGS

The Hazenstraat, also known as the “10th street”, is situated in the middle of the lively Jordaan, nearby the “9 streets”. In the immediate vicinity are numerous small and unique shops, galleries, restaurants, cafes and terraces. Around the corner are several shops and a large supermarket for the daily groceries. In the neighborhood are also a primary school, a nursery. The apartment is easy to be reached by both car and public transport and there is sufficient parking space in the surrounding streets and in the parking garage “Europarking”.

DETAILS

- 3-room apartment of 87m2 on the 2nd and 3rd floor (NEN2580 report available)
- 2 balconies and large roof terrace, total 40m2
- spacious private storage space on the ground floor of 7m2
- situated in the heart of the Jordaan, nearby the “9 streets”
- municipal leasehold, bought off until 1-6-2046
- active and healthy association of owners, 8 members, share 88/879
- monthly service costs € 105,-, adequate reserves and multi-annual maintenance plan are available
- building year 1997, renovated in 2015
- partly gravel cast floor and partly massif wooden floor
- entirely double glazing, partly floor heating, aluminum frames and mechanical ventilation
- good accessibility by public transport, sufficient parking space

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.239
Servicekosten
€ 105 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 105,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM E 10211
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-06-2046

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig, balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 105,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Keizerskroon Makelaars

Bel 020-4202222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.