• Verkocht

IJburglaan 1442 1087 KG Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2021
Verkoopdatum
12 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

BEN te koop!

IJburglaan 1442
1087 KG AMSTERDAM

***English version below***

Heerlijk wonen aan het water op IJburg met mogelijkheid tot eigen steiger en dus een bootje achter je huis!!! Prachtig loftachtig begane grond appartement (ca. 115 m2) met een hoogte tot wel 3,64 meter, eigen parkeerplaats, berging en een ruim terras gelegen op het zuiden. Het appartement is uitermate geschikt om aan huis te werken.

Indeling:
Begane grond:
Entree; U komt het appartement binnen in een grote werkruimte (ca. 26 m2), waar ook eventueel een tweede slaapkamer van gemaakt kan worden. Door middel van een split level komt u links in de hal en rechts in de ruime open keuken voorzien van moderne inbouw apparatuur, de lichte woonkamer ligt aan de achterzijde met toegang tot het zonnige terras van ca. 22m2.
De hal geeft toegang tot een berg ruimte, was ruimte, separate toilet, badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. De master bedroom is rustig gelegen aan de achterzijde.

De ligging:
De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het strand bij voorheen Blijburg waar thans een pop-up restaurant Haas & Popi is gevestigd, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, een DEEN vlakbij, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol.

Kenmerken:
- Prachtig loftachtig appartement;
- Hoge plafonds tot wel 3,64 meter!!!;
- Groot terras op het zuiden, met zicht op het water van de ‘’Groenetunnel’’ en mogelijkheid voor het aanleggen van een steiger;
- Privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
- Ideale stap voor mensen van IJburg en uit de stad;
- Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
- Afgekochte erfpacht tot en met 30 Juni 2054;
- Eeuwig durende erfpacht is tijdig aangevraagd om gebruik te kunnen maken van de gunstige voorwaarden;
- Goede VvE, € 181,- servicekosten per maand;
- Zeer geschikt om aan huis te werken met 1-2 personen.

Vraagprijs: € 575.000,-- kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

*****************************************************************************************************

AM for sale

IJburglaan 1442
1087 KG AMSTERDAM

Wonderful house along the water's edge on IJburg, with the option to add your own private jetty for your boat in the back garden!! Spectacular loft-like ground floor apartment (115m2) with a ceiling height of up to 3.64 meters, private parking space, storage and a large south-facing terrace. The apartment is particularly suitable for people looking to work from home.

Layout:
Ground floor:
Entrance, you enter the apartment in a large office/work area (approx. 26 m2), which can also be converted into a second bedroom. The split-level leads to the hall on your left and the large open-plan kitchen on your right; the kitchen includes modern fitted kitchen appliances. The bright living room is situated at the rear of the property and has doors to the sunny terrace (approx. 22m2).
The hall provides access to a storage room, a utility room, the separate toilet and the bathroom, which includes a bathtub, shower and washbasin. The master bedroom is situated at the quiet rear of the property.

The location:
The property is located in the spaciously laid out and family-friendly IJburg area. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. You can also go to the pop-up restaurant Haas & Popi which is located on the former Blijburg beach or relax and enjoy the Theo van Goghpark or the Diemerpark. IJburg is close to the Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, skate and bike (beautiful cycling routes e.g., to Muiden) to your heart's content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket, a nearby DEEN supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. The area also has good transport links; Tram 26 will take you to Central Station in less than 15 minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within the same amount of time. The A10, A1, A2 and A9 motorways as well as Schiphol Airport are all within easy reach by car.

Specifics:
- Spectacular loft-like apartment;
- High ceilings of up to 3.64 meters!!!
- Large south-facing terrace overlooking the waters of “Groenetunnel” and the option to have your very own private jetty;
- Private parking space in secure parking garage;
- Ideal for people already living on IJburg or looking to move from Amsterdam's city centre;
- Good location, near tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely child-friendly neighbourhood;
- The ground rent has been bought off until 30 June 2054;
- An application has filed in time for a transfer perpetual ground lease under favourable conditions;
- Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 181;
- Extremely suitable for 1-2 persons working from home.

Asking price: € 575,000 costs payable by the purchaser.
Delivery: in consultation.

Come and view this apartment and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 181,23 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 454
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 30-06-2054
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2054)
Lasten
Afgekocht tot 30-06-2054

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 181,23 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor BEN

Bel 020-4202400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.