• Verkocht

Jean Desmetstraat 46 1087 DR Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2021
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

BEN te koop!

Jean Desmetstraat 46
1087 DR AMSTERDAM

***English version below***

Dit prachtige dubbel bovenhuis met veel licht en zicht heeft een eigen opgang en heerlijk diep balkon op het zuiden. Het bovenhuis is zeer netjes onderhouden en bestaat uit een woonverdieping, slaapverdieping met 2/3 slaapkamers en een zeer ruime opgang met veel bergruimte. De erfpacht is eeuwig durend afgekocht en er bestaat een mogelijkheid om een opbouw te plaatsen.

Indeling:
Begane grond: ruime entree, prachtige licht trappenpartij die naar de woning op de tweede verdieping leidt.

Tweede verdieping: overloop met toilet, ruime lichte woonkamer met toegang middels een grote glazen schuifpui tot het heerlijke balkon op het zuiden, ruime open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur.

Derde verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten wand, een zeer grote slaapkamer aan de achterzijde eenvoudig om te zetten naar twee kinderslaapkamers, berging voorzien van een wasmachine aansluiting en in het midden een badkamer voorzien van ligbad met douche, dubbele wastafel en toilet.

De ligging:
De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het strand bij voorheen Blijburg waar thans een pop-up restaurant Haas & Popi is gevestigd, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol.

Kenmerken:
- Courant ingedeeld dubbel bovenhuis van ca 104m2;
- Genoeg parkeerplaatsen in de straat, vergunning wordt per direct uitgegeven;
- De gehele woning is voorzien van een fraaie gietvloer;
- Heerlijk diep balkon op het zuiden;
- Modern appartement, dus goed geïsoleerd;
- Ideale stap voor mensen van IJburg en uit de stad;
- Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
- Eeuwigdurende erfpacht afgekocht;
- Goede VvE, €50,- servicekosten per maand.

Vraagprijs: € 475.000,-- kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

*************************************************************************************************

AM for sale

Jean Desmetstraat 46
1087 DR AMSTERDAM

This pretty double upper house is extremely bright and airy and has a private entrance and a deep south-facing balcony. The property is in excellent condition and consists of a living floor, a bedroom floor with 2/3 bedrooms and a large entrance area with lots of storage space. The perpetual ground lease has been bought off and it is possible to add a roof extension.

Layout:
Ground floor: large entrance area, beautifully light stairway leading up to the property on the second floor.

Second floor: landing with toilet, spacious living room with large sliding doors, which let in lots of natural light and give access to the pleasant south-facing balcony, large open-plan kitchen with modern fitted kitchen appliances.

Third floor: landing, large bedroom at the front with fitted wardrobes, a generous master bedroom at the rear, which can easily be converted into two children's bedrooms, utility room with washing machine connection and, in the middle, the bathroom, which includes a bathtub with shower, double washbasin and toilet.

The location:
The property is located in the spaciously laid out and family-friendly IJburg area. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. You can also go to the pop-up restaurant Haas & Popi which is located on the former Blijburg beach or relax and enjoy the Theo van Goghpark or the Diemerpark. IJburg is close to the Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart's content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre with its specialty shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. The area also has good transport links; Tram 26 will take you to Central Station in less than 15 minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within the same amount of time. The A10, A1, A2 and A9 motorways as well as Schiphol Airport are all within easy reach by car.

Specifics:
- Double upper house of approx. 104m2 with a practical layout;
- Ample parking space in the street. You are immediately eligible for a parking permit in this area;
- The apartment has beautiful cast flooring throughout;
- Pleasant south-west facing balcony;
- Modern apartment, well-insulated;
- Ideal for people already living on IJburg or looking to move from Amsterdam's city centre;
- Good location, near tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely child-friendly neighbourhood;
- Perpetual ground lease has been bought off;
- Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: €50.

Asking price: € 475,000 costs payable by the purchaser.
Delivery: in consultation.

Come and view this apartment and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.567
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 917
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor BEN

Bel 020-4202400

NVM aankoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.