• Verkocht

Marcantilaan 345 1051 NH Amsterdam Centrale Markt

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2021
Verkoopdatum
16 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zicht op water! Deze woning heeft het! Dit lichte appartement van 60 m2 heeft namelijk een woonkamer en balkon met een fantastisch zicht op de Kostverlorenvaart en ligt op het rustige Marcanti-eiland op de grens van Oud West met De Baarsjes. De woning op de 3e etage beschikt over een ruime slaapkamer, woonkamer met half open keuken en een zonnig balkon op het zuiden. In de onderbouw is nog een handige berging.

Beschrijving en indeling:
Via de gemeenschappelijke entree en trappenhuis bereik je de eigen entree op de derde etage. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon op het zuiden met een leuk uitzicht op het water van de Kostverlorenvaart. In de zomer geeft een grote boom veel privacy, zonder je zicht of de zon te beperken. De half open keuken is voorzien van een 4-pits fornuis, oven en vaatwasser. De losse koel-vrieskast kan worden overgenomen, indien gewenst. Grenzend aan de keuken is een handige ruime berging voor proviand maar ook de was-en droogmachineaansluiting bevindt zich hier. De woonkamer en keuken liggen op het zuiden en tevens door de ligging op de derde etage stroomt het licht binnen. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ingebouwde kastenwand. Vanuit de hal bereik je de badkamer met inloopdouche, wastafel en wc. In de onderbouw is een extra berging waar je ook je fiets kan stallen.

Kenmerken:
- Licht appartement van 60 m2 op de 3e etage
- Woonkamer met half open keuken
- Ruime slaapkamer met kastenwand
- Balkon op het zuiden
- Zicht op de Kostverlorenvaart
- Extra berging in de onderbouw
- Voorzien van dubbel glas
- Eikenhouten vloer
- Definitief energielabel B
- Erfpacht afgekocht t/m 28 februari 2035 (de verkoper heeft de aanbieding voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden geaccepteerd, de erfpacht zal jaarlijks €575,60 + inflatie gaan bedragen in 2035)
- Maandelijkse servicekosten voor de VvE bedragen € 87,19

Locatie:
Marcanti-eiland, ook wel De Kop van Jut genoemd, is een woonwijk en een schiereiland in het stadsdeel Amsterdam-West. In het verleden werd op het terrein jaarlijks een grote kermis of circus gehouden. Er bestaan slechts twee straatnamen in de wijk. De Kop van Jut is vernoemd naar de kermisattractie kop-van-jut, deze straat loopt om het gehele schiereiland heen. De andere straten dragen allen de naam Marcantilaan, vernoemd naar het vroegere Marcanti Plaza dat aan de overzijde van de Jan van Galenstraat stond. De woningen op het eiland zijn gebouwd in de jaren 80 en in 2007 zijn er nog een woontoren en nieuw schoolgebouw van het Marcanti College bijgekomen.

Supermarkten (Dirk van de Broek op slechts 300 meter), koffietentjes en restaurants liggen om de hoek op bijvoorbeeld de Jan van Galenstraat en Hugo de Grootplein. Maar ook de Admiraal de Ruijterweg en De Clercqstraat liggen op loopafstand. Naast het feit dat alle voorzieningen in de buurt zijn, kenmerkt de omgeving zich als een rustige woonbuurt met veel groen en water. Op loopafstand liggen het Westerpark en het Erasmuspark, om te wandelen of sporten of om op het terras te genieten van de zon en een drankje. Verder zijn er goede openbaar vervoer verbindingen. Met tramlijn 3, 13 en 19 en bus 18 kun je direct naar Oost, West en het centrum komen (met een directe verbinding naar Centraal Station). Binnen 10 minuten fietsen sta je in hartje centrum, de Jordaan of het Vondelpark. Er zijn diverse uitvalswegen in de buurt waarvandaan je zo op de ringweg A10, A4, A9 of op luchthaven Schiphol bent.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

This bright apartment of 60m2 has a living room and balcony with a fantastic view over the water of the "Kostverlorenvaart". It is situated on the quiet Marcanti-peninsula on the border of Old West and the Baarsjes. The apartment on the third floor has a spacious bedroom, living room with half-open kitchen and a sunny balcony facing south. The extra storage room in the basement completes it.

Description:
Through the communal entrance and staircase you reach the private entrance on the third floor. The spacious living room is situated in the rear and has access to the balcony facing south with a great view on the water of the Kostverlorenvaart. In summer a large tree provides a lot of privacy without obstructing the view or the sun. The half-open kitchen is equipped with a 4-burner stove, oven and dishwasher. The loose fridge/freezer can be acquired, when desired. Adjoining the kitchen is a convenient storage/pantry where also the connection for a washing machine and dryer is situated. The living room and kitchen are facing south ensuring lots of light pouring in. The spacious bedroom is situated in the front and has a large built-in wardrobe. From the hallway you reach the bathroom with walk-in shower, wash basin and toilet. In the basement of the building is a private extra storage, where you could also park your bicycle.

Features and details:
- Bright apartment of 60 m2 on the 3rd floor
- Living room with half-open kitchen
- 1 bedroom
- Balcony facing south
- View on Kostverlorenvaart
- Extra storage room in the basement
- Double-glazing
- Oak wooden flooring
- Energylabel B
- Lease hold prepaid until February 28th 2035 (seller has accepted the offer for perpetual leasehold under the beneficial conditions, the yearly leasehold will become €575,60 + inflation in 2035)
- Association of owners monthly service charges € 87,19

Location:
Marcanti-island, also called De Kop van Jut, is a residential area and peninsula in Amsterdam-West. In the past a yearly fair and circus was held here. The Kop van Jut is called after a fairground attraction. All facilities are near. Supermarkets (one within 300 meters), a bakery and more specialised shops, coffee bars and restaurants are around the corner on the Jan van Galenstraat and Hugo de Grootplein. Also within walking distance are the Admiraal de Ruijterweg and De Clercqstraat. Besides the fact that the neighbourhood offers all these facilities, overall it is a quiet area, where you also find a lot of greenery and water and the Westerpark or Erasmuspark for a nice walk or run, are near. There is a perfect connection to all parts of Amsterdam with public transport (tramline 3, 13 and 19 and bus 18 to Central station), within 10 minutes you are in the center of Amsterdam and within a few minutes by car you are on different arterial roads like the A10, A4, A9 and the airport of Amsterdam (Schiphol).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.250
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 87,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
192 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2001, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOTEN C 10893
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 28-02-2035
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 28-02-2035

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 87,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Marcantilaan 345
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alice en Joyce hebben mij op een heel prettige manier geholpen bij de verkoop van het appartement. Geen hooggespannen verwachtingen scheppen, maar rustig en accuraat. Ze waren mij telkens een stapje voor. Als ik vragen had was het al geregeld en ze hielden ook de administratie van de notaris scherp en de gaten. Al met al heel fijne dienstverlening, waarvoor dank!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Aemestelle Makelaars v.o.f.

Bel 020-6794919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.