• Verkocht

Potgieterstraat 2 IV 1053 XW Amsterdam Da Costabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2021
Verkoopdatum
23 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WEGENS ENORME BELANGSTELLING KUNNEN ER HELAAS GEEN BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MEER WORDEN INGEPLAND.
ALS JE ONS EEN EMAIL STUURT, ZULLEN WIJ JE OP DE RESERVELIJST ZETTEN.

Karakteristiek appartement van ruim 80 m² gelegen op de bovenste verdieping van een klassiek pand uit begin 1900. Zowel het pand als de woning zijn gerenoveerd in 2009- 2010 waarbij o.a. de fundering is vernieuwd. Deze charmante woning beschikt over o.a. een zeer lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, een separaat toilet, een ruim balkon met uitzicht op een groene binnentuin en een heerlijk groot dakterras van 41 m². Het is hier heerlijk wonen naast de Jordaan in het leukste deel van het populaire Oud-West!

Wat moet ik weten?
- Oppervlakte conform NEN2580: woonoppervlakte van 80,5 m², het dakterras is 41 m² en het balkon 6,3 m²
- De entree is op de 3e verdieping vanwaar je via een eigen opgang binnenkomt in de woonkamer
- Erfpacht: gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de jaarcanon bedraagt momenteel ca. € 70,-. Er is reeds gekozen voor een eeuwigdurende canon die na november 2024 ca. € 1554,- per jaar zal bedragen. Deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd aan de inflatie van het voorgaande jaar, waardoor deze nauwelijks zal oplopen.
- Locatie: de woning ligt in een brede, betrekkelijk rustige straat in Oud-West op een steenworp afstand van de Jordaan en de Grachtengordel. In de directe omgeving bevinden zich vele winkels, kroegjes en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kan je o.a. terecht op de Bilderdijkstraat, De Clercqstraat, Elandsgracht en de Kinkerstraat
- Parken: de woning ligt tussen het Vondelpark en het Westerpark in dus volop keuze om te recreëren
- Privacy: geen bovenburen
- Scholen: verschillende opties in de directe omgeving
- Bereikbaarheid: diverse tram- en buslijnen op loopafstand in diverse richtingen (o.a. Centraal Station, Amstel- en Muiderpoortstation en Station Sloterdijk). Met de auto is de A10 binnen 10 min. bereikbaar
- Parkeren: dit kan in de straat en er is momenteel een wachttijd van 4 maanden voor een vergunning
- Keuken: deze is gesitueerd aan de achterzijde, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in direct verbinding met de woonkamer
- Badkamer: modern en voorzien van een ligbad, douche en een wastafel
- Toilet: deze bevindt zich in de hal en heeft een fontein
- Slaapkamers: er zijn 2 goed bemeten slaapkamers van ca. 14 m² en ca. 13 m²
- Isolatie: de kozijnen zijn allen voorzien van dubbel glas
- Bouwjaar: 1904
- Onderhoud pand: in 2009- 2010 voorzien van een geheel nieuwe fundering en zowel intern als extern gerenoveerd, in 2015 is de voorkant geschilderd en de liggende delen van de achterkant
- Onderhoud woning: de woning is geheel gerenoveerd in 2009-2010
- Balkon: deze ligt op het noordwesten, heeft zon vanaf het einde van de middag en is bereikbaar via openslaande deuren vanuit een slaapkamer
- Dakterras: zeer riant met 41 m², hier kan je de hele dag heerlijk van de zon genieten
- Vereniging van eigenaren (V.v.E.): de kleinschalige V.v.E. wordt door de 5 leden zelf beheerd. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel € 80,-
- Splitsing: het pand is in 2010 gesplitst in 5 appartementsrechten
- Overig: de entree bevindt zich op de derde etage, eikenhouten vloer, gestuukte wanden en heerlijk licht dankzij de open lay-out van de woonkamer en keuken
- Verwarming en warmwater: via eigen CV- ketel die in 2019 nog een onderhoudsbeurt heeft gehad
- Oplevering: in overleg

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.099
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 80,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 8839
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 70 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 80,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470
Een funda gebruiker
Potgieterstraat 2 IV
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bert zelf is een eerlijke, betrouwbare, open en deskundige makelaar. Hij en zijn team reageren snel, zijn super vriendelijk en heerlijk no nonsense. Je krijgt een deskundig plan voor de verkoop, een prachtige presentatie online en een goede begeleiding tijdens het gehele proces. Een aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Finsens Makelaardij

Bel 020 2624330

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.