• Verkocht

Amsteldijk 86 2 1074 JB Amsterdam Zuid Pijp

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2021
Verkoopdatum
5 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Unieke kans! Schitterend 4-kamerappartement (110 m²), met 2 balkons, gelegen op eigen grond en met vrij uitzicht over de Amstel.

Deze statige bovenwoning op de 2de en deels 4de verdieping is ruim en opvallend licht door de hoge plafonds en de 3 grote raampartijen aan de voorzijde. Het pand is gebouwd in 1940 en het appartement werd in 2010 grondig gerenoveerd met behoud van authentieke details (o.a. origineel glas in lood). Waar u ook zit: vanuit de woonkamer geniet u overal van het prachtige uitzicht over de Amstel. Aan de achterzijde brengt het appartement u veel rust en privacy door de uitkijk op diepe, groene binnentuinen.

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Indeling
U bereikt de woning via het keurig onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis met brede, goed beloopbare treden.

Tweede verdieping:
De woonkamer met hoge plafonds (2,70 m) ligt aan de voorzijde van het appartement en beschikt over 3 charmante raampartijen waar het genieten is van de ochtendzon én van het fantastische uitzicht op de Amstel. Via de ruime centrale hal loopt u door naar de moderne keuken aan de achterzijde. Deze is voorzien van veel opbergruimte en heeft een ingebouwd gasfornuis, elektrische oven, magnetron en koelkast. Ook is er een aansluiting aanwezig voor een vaatwasser of wasmachine. Het linker balkon, gelegen op het westen, is via de keuken bereikbaar. Daaraan grenst ook de 1ste slaapkamer. De 2de slaapkamer, de master bedroom, biedt toegang tot nog een balkon, dubbel zo groot, dat eveneens op het westen ligt en waar u optimaal kunt genieten van de (vroege) middag- en avondzon. Het is mogelijk een 3de slaapkamer te realiseren. Vanuit de master bedroom of via de hal komt u in de moderne, ruime badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, 2 naast elkaar gelegen wastafels met daarboven een natuurstenen planchet en een brede spiegel, en een handdoekradiator. In de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje.

Vierde verdieping:
De ruime zolderkamer met wastafel is een perfecte plek om te gebruiken als berging of als werkkamer.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op EIGEN GROND, dus geen gemeentelijke erfpacht!

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 leden. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en de servicekosten bedragen € 115,- per maand. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

Omgeving
De woning ligt in de geliefde buurt ‘De Pijp’ in stadsdeel Zuid, op een prachtige locatie aan de Amstel. De Pijp staat bekend om zijn variëteit aan cafés, restaurants, hippe winkels, conceptstores en het gezellige Sarphatipark. Zodra u de deur uitloopt, vindt u alles wat u nodig heeft: voor de (dagelijkse) boodschappen kunt u terecht op de Van Woustraat (o.a. Genco, Marqt, Stadsmarkt en AH), Ferdinand Bolstraat, Albert Cuypmarkt en de Ceintuurbaan. In de zomermaanden is het heerlijk toeven in een bootje of op de vele terrassen aan de Amstel. Of u loopt of fietst zo de stad uit richting Amstelpark, Ouderkerk en het fraaie polderlandschap.

Bereikbaarheid
De woning is gunstig gelegen. Via de Amsteldijk bent u zo op de ringweg A10. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: meerdere bus-, tram- en metroverbindingen voor o.a. een connectie met de Noord/Zuidlijn, en vlak bij het Amstelstation en metrostation Wibautstraat. Parkeren middels het parkeervergunningsysteem van de gemeente Amsterdam. Voor meer informatie omtrent een parkeervergunning verwijzen wij u naar de website van de gemeente.

Bijzonderheden
- Gelegen op een unieke locatie aan de Amstel en in de bruisende Amsterdamse Pijp;
- Gemeentelijk monument;
- EIGEN GROND, dus geen erfpacht;
- Bouwjaar 1940;
- Gerenoveerd in 2010, sindsdien goed onderhouden en zo te betrekken;
- Vloeroppervlakte 110 m² (96 m² woonoppervlak + 14 m² zolderkamer) (NEN-meetrapport aanwezig);
- De zolderkamer op de 4de verdieping is ideaal te gebruiken als werkplek;
- Eventueel is er een 3de slaapkamer te realiseren op de 2de verdieping;
- 2 balkons aan de achterzijde gelegen op het westen met weids uitzicht (middag/avondzon);
- Actieve VvE;
- Servicekosten € 115,- per maand;
- Ramen grotendeels voorzien van dubbelglas (ook de zolderkamer);
- Plafondisolatie op gehele 2de etage (isofloc);
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam

** ENGLISH TRANSLATION **

Unique opportunity! Beautiful 4-room apartment (110 m²), with 2 balconies, located on private ground and with unobstructed views over the Amstel River.

This stately upstairs apartment on the 2nd and partly 4th floor is spacious and strikingly light due to the high ceilings and the 3 large windows at the front. The building was constructed in 1940 and the apartment was thoroughly renovated in 2010 while retaining authentic details (including original stained glass). Wherever you sit in the living room you can enjoy the fantastic view over the Amstel. Overlooking deep, green gardens, the apartment offers you a lot of peace and privacy at the rear.

Layout
You reach the apartment via the well-maintained communal staircase with wide, easily walkable steps.

Second floor:
The living room with high ceilings (2.70 m) is located at the front of the apartment and has 3 charming windows where you can enjoy the morning sun and the great view of the Amstel. Through the spacious central hall you reach the modern kitchen at the rear. This is equipped with plenty of storage space and has a built-in gas stove, electric oven, microwave and refrigerator. There is also a connection for a dishwasher or washing machine. The left balcony, located on the west, is accessible through the kitchen. The 1st bedroom is adjacent to it. The 2nd bedroom, the master bedroom, offers access to another balcony, twice as large, which also faces west and where you can fully enjoy the (early) afternoon and evening sun. Optionally a 3rd bedroom can be realized. From the master bedroom or through the hall you enter the modern, spacious bathroom. It has a walk-in shower, 2 washbasins with a natural stone shelf and a wide mirror, and a towel radiator. There is a separate toilet with hand basin in the hall.

Fourth floor:
The spacious attic room with sink is a perfect place to use as a storage room or as an office.

Ownership situation
The house is located on PRIVATE GROUND, so no municipal leasehold!

Owners Association
There is an active Owners Association consisting of 4 members. The administration is carried out in-house and the service costs are € 115,- per month. An up-to-date multi-year maintenance plan is available.

Surroundings
The house is located in the popular neighbourhood "De Pijp" in the South district, in a beautiful location on the Amstel. De Pijp is known for its variety of cafes, restaurants, trendy shops, concept stores and the cozy Sarphatipark. As soon as you walk out the door, you will find everything you need: for your (daily) shopping you can go to the Van Woustraat (including Genco, Marqt, Stadsmarkt and AH), Ferdinand Bolstraat, Albert Cuypmarkt and the Ceintuurbaan. In the summer months it is wonderful to relax in a boat or on the many terraces on the Amstel, but you can also walk or cycle straight out of the city towards Amstelpark, Ouderkerk and the lovely polder landscape.

Accessibility
The house is conveniently located. Via the Amsteldijk you can easily reach the A10 ring road. Excellent access to public transport: several bus, tram and metro links for a connection with the North-South Line, and close to the Train Station Amsterdam Amstel and Metro Station Wibautstraat. Parking through the parking permit system of the municipality of Amsterdam. For more information about a parking permit, please visit the website of the City of Amsterdam.

Facts
- Located at a unique location on the Amstel and in the bustling "De Pijp";
- Municipal monument;
- PRIVATE GROUND, so no leasehold;
- Year of construction 1940;
- Renovated in 2010, since then well maintained and ready to move into;
- Floor area 110 m² (96 m² living space + 14 m² attic room) (NEN measurement report available);
- The attic room on the 4th floor is ideal for use as an office;
- A 3rd bedroom can be realized on the 2nd floor;
- 2 balconies at the rear facing west with panoramic views (afternoon / evening sun);
- Active Owners Association;
- Service costs € 115,- per month;
- Windows largely fitted with double glazing (including the attic room);
- Ceiling insulation on the entire 2nd floor (isofloc);
- Easily accessible by car and public transport;
- Delivery in consultation.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.135
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 115,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 115,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Francis Helmig Makelaardij

Bel +31202610284
Een funda gebruiker
Amsteldijk 86 2
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was gedurende het hele traject (vanaf de eerste kennismaking) uitermate plezierig en adequaat. Danielle Butter van Francis Helmig was goed bereikbaar, zeer informatief, stelde zich proactief op en blijft ook nu na de verkoop betrokken en komt met waardevolle adviezen. Vergelijking met een tegenofferte leerde dat ook de courtage prima was. Kortom: we zijn zeer tevreden met onze keus voor Francis Helmig Makelaardij!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.