• Verkocht

Hoogte Kadijk 108 A 1018 BS Amsterdam Oostelijke Eilanden/Kadijken

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2021
Verkoopdatum
5 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Praktisch ingedeelde benedenwoning van circa 100 m² (gelijkvloers) gelegen op de karakteristieke 'dijken' op loopafstand van o.a. de binnenstad en Artis. De woning maakt onderdeel uit van het goed onderhouden appartementencomplex De Gekroonde Valk uit 1996. Er is sprake van eigen grond. ENGLISH TEXT BELOW.

DE WONING
Gemeenschappelijk (verzorgd en goed onderhouden) entree.

Entree van de woning. Hal, CV-kast en separate toiletruimte. Royale en lichte living met open keuken aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken incl. (inbouw) apparatuur is in 2018 vernieuwd en o.a. voorzien van 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een oven. Alle keuken (inbouw)apparatuur is van het merk Bosch. De living met open keuken kenmerkt zich door de grote glaspartijen wat voor een prettige lichtval zorgt. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot een zijkamer en patio. De zijkamer kan dienen als werk-/logeerkamer of als riante inloopkamer voor kleding. De tweede slaapkamer is voldoende groot voor een tweepersoonsbed en ook vanuit deze kamer is de patio bereikbaar. De badkamer is gesitueerd in het midden van de woning en voorzien van inloopdouche, een ligbad en een wastafel. In de inpandige berging is de was- en drogeropstelling. De wasmachine en wasdroger zijn ter overname (Bosch bj. 2018). De vloer is in 2018 vernieuwd en afgewerkt met een fraaie (duurzame) PVC vloerdelen.

DE LIGGING
De Kadijken en de Plantagebuurt staan bekend om o.a. de dierentuin Artis, de Hortus Botanicus, de Hollandse Schouwburg en de Hermitage. Op loopafstand zijn veel leuke cafés en restaurants te vinden zoals bijvoorbeeld restaurant De Plantage en Brouwerij 't IJ. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u diverse mogelijkheden met supermarkten op o.a. de Sarphatistraat, Kleine Wittenburgerstraat en de Dappermarkt. Ook de levendige Czaar Peterstraat, die de afgelopen jaren een fantastische transformatie heeft ondergaan, heeft tal van gezellige winkeltjes, ateliers en koffiebarretjes.

De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer. Op 5 minuten loopafstand stoppen meerdere trams en bussen, waarmee u in 5 minuten op Amsterdam Centraal staat. Ook met de fiets bent u in enkele minuten op Amsterdam Centraal of de binnenstad. Met de auto is de A10 binnen enkele minuten bereikbaar. De wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt thans circa 6 maanden (vergunning gebied: Centrum 3 - peildatum februari 2021). De mogelijkheid bestaat om een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage te huren. Scooter(s) en/of (bak)fietsen kunnen hier ook worden gestald.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren "De Gekroonde Valk II - Hoogte Kadijk 108/110 te Amsterdam" is een actieve VvE en bestaat uit 62 appartementsrechten (34 woningen en 28 parkeerplaatsen). De VvE wordt professioneel geadministreerd door Pro VVE Beheer en er is sprake van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse servicekosten bedragen thans circa € 142,- en per 1 januari 2020 was er sprake van een kasreserve van circa € 76.000,-.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelijkvloerse benedenwoning van circa 100 m² met patio van circa 6 m² (meetrapport aanwezig);
- Gelegen op eigen grond;
- Wooncomplex uit 1996 met veel wooncomfort;
- Royale living met veel glas en een complete open keuken;
- Intern (deels) gemoderniseerd in 2018 (o.a. keuken en vloerafwerking);
- Goed geïsoleerd en volledig dubbel glas - energielabel B;
- Actieve VvE - professionele administrateur én MJOP;
- Maandelijkse servicekosten bedragen circa € 142;
- Mogelijkheid tot overname wasmachine en droger (Bosch bj. 2018);
- Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage;
- Rustige straat om de hoek van de binnenstad;
- Verklaring niet-eigen bewoning van toepassing.

--- English text ---

Practically classified ground floor apartment of approximately 100 m² (ground floor) located on the characteristic 'dikes' within walking distance of the city center and zoo Artis. The house is part of a well-maintained apartment complex De Gekroonde Valk from 1996. The object is on private land.

THE HOUSE
Common (well-kept and well-maintained) entrance.

Entrance of the house. Hall, central heating cabinet and separate toilet room. Spacious and bright living room with open kitchen located at the front of the house. The kitchen including (built-in) equipment was renewed in 2018 and is equipped with, among other things, a 4-burner gas stove, an extractor hood, a dishwasher, a fridge / freezer and an oven. All kitchen (built-in) equipment is from Bosch. The living room with open kitchen is characterized by the large glass areas, which provides a pleasant light. The master bedroom is located at the rear of the house with access to a side room and patio. The side room can serve as a work / guest room or as a spacious walk-in closet. The second bedroom is large enough for a double bed and the patio is also accessible from this room. The bathroom is located in the middle of the house and has a walk-in shower, a bath and a sink. In the storage room is the washer and dryer setup. The washing machine and dryer are available for purchase (Bosch 2018). The floor was renewed in 2018 and finished with beautiful (durable) PVC floorboards.

LOCATION
The Kadijken and the Plantagebuurt are known for the Artis zoo, the Hortus Botanicus, the Hollandse Schouwburg and the Hermitage. Within walking distance are many nice cafes and restaurants such as restaurant De Plantage and Brouwerij 't IJ. For daily shopping you have various options with supermarkets on the Sarphatistraat, Kleine Wittenburgerstraat and the Dappermarkt. The lively Czaar Peterstraat, which has undergone a fantastic transformation in recent years, also has numerous cozy shops, workshops and coffee bars.

The house is easily accessible by public transport. Several trams and buses stop within a 5-minute walk, taking you to Amsterdam Central Station in 5 minutes. You can also reach Amsterdam Central or the city center in a few minutes by bike. The A10 can be reached within a few minutes by car. The waiting time for a parking permit is currently approximately 6 months (permit area: Centrum 3 - reference date February 2021). It is possible to rent a private parking space in the underground parking garage. Scooter(s) and / or (cargo) bicycles can also be parked here.

OWNERS ASSOCIATION
The association of owners "De Gekroonde Valk II - Heights Kadijk 108/110 in Amsterdam" is an active association and consists of 62 apartment rights (34 houses and 28 parking spaces). The VvE is professionally administered by Pro VVE Beheer and there is a multi-year maintenance plan (MJOP). The monthly service costs are currently approximately € 142 and as of January 1, 2020 there was a cash reserve of approximately € 76,000

PARTICULARITIES:
- Ground floor apartment of approximately 100 m² with patio of approximately 6 m² (measurement report available);
- Located on private land;
- Residential complex from 1996 with a lot of living comfort;
- Spacious living room with lots of glass and a complete open kitchen;
- Internally (partly) modernized in 2018 (including kitchen and floor finish);
- Well insulated and fully double glazed - energy label B;
- Active VvE - professional administrator and MJOP;
- Monthly service costs are approximately € 142;
- Possibility to take over washing machine and dryer (Bosch year 2018);
- Possibility to rent a parking space in the underground parking garage;
- Quiet street around the corner from the city center;
- Statement of non-occupancy applicable.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.750
Servicekosten
€ 142 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 142,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Bosch (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM O 4485
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
6 m² (3 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 142,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

BrinkBorgh Makelaardij

Bel 020 - 670 99 92

NVM aankoopmakelaar

Rappange Makelaardij B.V.

Bel 020-6240363

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.