• Verkocht

Amstelveenseweg 994 D 1081 JS Amsterdam Buitenveldert-West

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2021
Verkoopdatum
15 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wat een heerlijke woning! Een perfect ingedeeld penthouse op de tweede en derde etage van een modern pand uit 1997. Het heeft drie grote slaapkamers, twee moderne badkamers en een prachtige doorzon woonkamer (60 m2) met open keuken. Aan twee kanten uitzicht op het groen; alsof je in een boomhut leeft volg je de seizoenen om je heen!
Als kers op de taart, heeft het appartement twee riante zonneterrassen op het westen. Genieten van de middag- en avondzon met zeer fraai weids uitzicht op het Amsterdamse bos!

* English after Dutch text*

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Hier zijn de postvakken en is de trap naar de tweede etage. U komt de woning binnen in een hal. In de hal is de WC en de meterkast. U kunt vanaf hier alle andere vertrekken bereiken. Het eerste wat opvalt is de prachtige lichtinval door het hele huis! De gehele benedenverdieping is voorzien van een sfeervolle visgraat parketvloer.
De woonkamer is ruim 60 m2 groot en heeft zowel aan de voor- als de achterzijde veel glas, wat voor een mooie lichtinval zorgt. De luxe en moderne open keuken van wit matglas, uit 2016, heeft een stoer roestvrijstalen werkblad. De royale notenhouten bar maakt dit een gezellige leefkeuken, met uitzicht op de boomtoppen door de lichte erker.
Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken, met wasmachine en Cv-ketel, die tevens de ruimte biedt voor een extra werkplek. Het zitgedeelte is aan de achterzijde, heeft een open haard en grote openslaande deuren naar het terras, met composiet vloerdelen en lichte zonwering over de gehele breedte. De master bedroom op deze etage, met wederom een prachtig zicht op het Amsterdamse Bos, heeft ook toegang tot het terras middels een schuifpui en is voorzien van een plisséhordeur.
In het midden van de woning is de badkamer, deze is modern en stijlvol ingericht, met vrijstaande elementen, waaronder een ligbad en inloopdouche en heeft vloerverwarming onder de natuurstenen tegels.
Vanuit de hal loopt een houten trap naar de bovenverdieping, met aan de voorzijde een slaapkamer en een tweede moderne badkamer met regendouche en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een grote kamer, op dit moment in gebruik als werkkamer, met werkelijk een fenomenaal uitzicht op het bos en direct toegang tot het dakterras. In de morgen de fluitende vogels en in de avond de ondergaande zon over het groen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1997
- gelegen op eigen grond
- opbouw van 36 m2 gerealiseerd in 2016, met dakterras
- familiehuis met drie slaapkamers en twee moderne badkamers
- ruim terras (20 m2) aan de woonkamer op het westen met uitzicht over het Amsterdamse Bos, met elektrisch uitschuifbare zonwering
- moderne leefkeuken (Next 125, extra diep en breed, uit 2016), met Miele vaatwasser, extra brede inbouwoven, plafond afzuigkap en Quooker. Separaat bevinden zich een in de wand ingebouwde losse hoge roestvrijstalen koel- en vrieskast
- badkamer met vrijstaande elementen: ligbad, inloopdouche en wastafel én vrijstaande chromen kranen
- open haard (hout)
- houten visgraat parketvloer (Merbau), behandeld in 2016
- opbouw met 2 slaapkamers, badkamer met regendouche en extra zonneterras (16 m2) op het westen
- woonoppervlakte 135 m2 (conform NEN2580)
- energielabel B (definitief)
- dubbel glas in het hele huis
- CV-ketel uit 2012, laatst onderhouden in 2017
- lage gas- en elektrakosten van ± € 130,- per maand
- actieve VVE bestaande uit vier leden. Momenteel wordt een meerjaren onderhoudsplan opgesteld. Deze zal in het voorjaar definitief zijn.
- maandelijkse servicekosten € 75,-
- mogelijkheid om twee parkeervergunningen aan te vragen.

Omgeving:
De woning ligt in Amsterdam-Zuid aan het stuk Amstelveenseweg tussen de hoofdingang van het Amsterdamse Bos en de Kalfjeslaan.
De woning grenst aan de achterzijde direct aan het Amsterdamse Bos, nabij sportgelegenheden, een heerlijke plek om de stadse drukte te vermijden.
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. In de directe omgeving zijn meerdere haltes van diverse streekbussen, die Amsterdam centrum verbinden met Amstelveen en de achtergelegen dorpen. Daarnaast is op loopafstand een halte van de Amstelveenlijn en tramlijn 5.
De Amstelveenseweg (S-108) is de verbinding tussen de A-10 Zuid en de A-9. Beide snelwegen zijn binnen vijf minuten te bereiken.
Voor dit gebied, Zuid-7, kunt u TWEE parkeervergunningen aanvragen. Er is momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning. Daarnaast is het vinden van een parkeerplek hier ook geen probleem. Er zijn altijd wel plekken te vinden in de straat.
Het winkelcentrum Groot Gelderlandplein in Buitenveldert ligt op korte afstand van het huis. Hier vindt u alle mogelijke winkels, voor de dagelijkse boodschappen of voor het funshoppen.

English:
What a wonderful house! A penthouse with a perfect lay-out on the second and third floor of a modern building from 1997. With three large bedrooms, two modern bathrooms and a beautiful living room (60 m2) with open plan kitchen.
A view of the green on both sides; as if you were living in a tree house, you can follow the seasons around you!
As the icing on the cake, the apartment has two spacious sun terraces on the west. Enjoy the afternoon and evening sun with very beautiful panoramic views of the Amsterdamse Bos!

Layout:
Common entrance on the ground floor. Here are the mailboxes and the stairs to the second floor. You enter the house through a hall. In the hall is the toilet and the meter cupboard. You can reach all other rooms from here.
The first thing you notice is the beautiful light throughout the house! The entire ground floor has an attractive parquet floor.
The living room is over 60 m2 and has a lot of glass on both the front and the back, which provides a beautiful light.
The luxurious and modern open plan kitchen, made of white frosted glass, from 2016, has a sturdy stainless steel worktop. The spacious walnut bar makes this a cozy kitchen, with a view of the treetops through the light bay window.

Next to the kitchen is a spacious utility room with washing machine and central heating boiler, which also offers space for an extra workplace.

The living area is at the rear, has a fireplace and large patio doors to the terrace, with composite floorboards and light blinds over the entire width. The master bedroom on this floor, again with a beautiful view of the Amsterdamse Bos, also has access to the terrace through a sliding door and is equipped with a pleated screen door.
In the middle of the house is the bathroom, which is modern and stylishly furnished, with free-standing elements, including a bath and walk-in shower and has underfloor heating under the natural stone tiles.

From the hall a wooden staircase leads to the upper floor, with a bedroom at the front and a second modern bathroom with rain shower and toilet. At the rear is a large room, currently used as an office, with a truly phenomenal view of the forest and direct access to the roof terrace. In the morning the birdsong and in the evening the sun setting over the green.

Specifications:
- year of construction 1997
- located on private land
- top floor constructed in 2016, with 36 m2 floor and roof terrace
- family house with three bedrooms and two modern bathrooms
- spacious terrace (20 m2) to the living room on the west with a view over the Amsterdamse Bos, with electrical sun blinds
- modern kitchen (Next 125, extra deep and wide, from 2016), with Miele dishwasher, extra wide built-in oven, ceiling extractor and Quooker. Separately, there is a high stainless steel fridge and freezer built into the wall
- bathroom with freestanding elements: bath, walk-in shower and sink and freestanding chrome taps
- fireplace (wood)
- wooden parquet floor (Merbau), waxed in 2016
- construction on top floor with 2 bedrooms, bathroom with rain shower and extra sun terrace (16 m2) on the west
- living area 135 m2 (in accordance with NEN2580)
- energy label B (final)
- double glazing throughout the house
- Boiler from 2012, last serviced in 2017
- low gas and electricity costs of ± € 130 per month
- active VVE consisting of four members. A long term maintenance plan is in the making. It will be definite this spring.
- monthly service costs € 75, -
- possibility to apply for two parking permits.

Surroundings:
The house is located in Amsterdam-South on the Amstelveenseweg between the main entrance of the Amsterdamse Bos and the Kalfjeslaan.
The house is adjacent at the rear directly to the Amsterdamse Bos, near sports facilities, a wonderful place to avoid the city bustle.
Accessibility by public transport is good. In the immediate vicinity are several stops of various regional buses, which connect Amsterdam center with Amstelveen and furhter on. In addition, there is a stop of the Amstelveen line and tram line 5 within walking distance.
Amstelveenseweg (S-108) is the connection between the A-10 South and the A-9. Both highways can be reached within five minutes.
For this area, South 7, you can apply for TWO parking permits. There is currently no waiting time to obtain a parking permit. In addition, finding a parking space here is also no problem. There are always places to be found in the street.
The Groot Gelderlandplein shopping center in Buitenveldert is a short distance from the house. Here you will find all possible shops, for daily groceries or for fun shopping.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.630
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 3262
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dokter Makelaars

Bel 020-6208816

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.