• Verkocht

Iepenweg 23 H 1091 JL Amsterdam Oosterparkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 38 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2021
Verkoopdatum
1 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

***FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW***

In het hartje van Amsterdam Oost is dit zeer stijlvolle studio-appartement nu beschikbaar. Dit appartement van ca. 38 m2 is recent volledig gerenoveerd en uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten, waardoor de ruimte optimaal wordt gebruikt. Vloerverwarming en een luxe uitgeruste keuken en badkamer maken het tot een zeer comfortabele living. Het balkon op geeft vrij zicht over een gemeenschappelijke binnentuin.

Het appartement is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping. De indeling van de woonkamer is efficiënt: er is veel slimme opbergruimte in het houten wandmeubel te vinden en het bed is al ingebouwd waardoor het makkelijk kan worden opgeklapt. Alle centimeters worden hier goed gebruikt! Het appartement wordt vanaf het meubel stijlvol uitgelicht, in alle gewenste kleuren in te stellen.

In de ochtend kan je in de zon van je kop koffie genieten op het balkon dat is gelegen op het noordoosten, met wijds uitzicht op de goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. De open keuken met een zeer fraai vormgegeven betonnen blad is voorzien van luxe inbouwapparatuur in de vorm van een Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat, oven, design afzuigkap, koelkast en vriezer. Veel werkruimte zorgt voor comfortabel kookplezier én ruimte voor mooie accessoires.

Ook de badkamer met rustige kleurtint en deur reikend tot het plafond is uitgerust met onder andere een regendouche en aparte handdouche, spiegelkast met ingebouwde led-strip, designradiator en wederom handige opbergmogelijkheden. Tevens is er plek en aansluiting voor een wasmachine/droger.

De vloerverwarming door het gehele appartement maakt het zeer aangenaam vertoeven. Tevens is het hierdoor al al op de toekomst voorbereid. In plaats van een Cv-ketel op gas is het appartement gasloos gemaakt en is er gekozen voor een elektrische ketel. Stijlvolle finishing touch: bakelieten lichtknopjes en stopcontacten door het gehele appartement.

Buurt
De studio ligt midden in het hippe Amsterdam Oost. Bar Bukowski, Coffee Bru, Spaghetteria, Canvas, wijnbar Clos en Restaurant C zijn zomaar een greep uit het aanbod voor een hapje of een drankje in de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Eerste Oosterparkstraat of de Wibautstraat en het Oosterpark is letterlijk om de hoek gelegen.

Bereikbaarheid en parkeren
Tram 1, 3 & 12 hebben een halte op loopafstand, evenals buslijnen 37, 245 en 285 en de metrohalte op de Wibautstraat is ook om de hoek. Met deze openbaarvervoerslijnen ben je binnen no time op Station Amsterdam Centraal, Amsterdam Amstel of Muiderpoort. De nabijgelegen S112 biedt snel toegang tot de ring A10. Wat betreft parkeren valt de straat onder vergunning gebied Oost-1.

VvE
De VvE ‘Oosteriep 2’ bestaat uit de appartementen aan Iepenweg 23-29, Iepenplein 7-9 En Tweede Oosterparkstraat 65-71. De VVE wordt professioneel beheerd door VvE-Beheer Amsterdam en de servicekosten bedragen ca. €81,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsbegroting opgesteld en er is een contract voor schoonmaakkosten in gemeenschappelijke gedeelten en tuinonderhoud.

Erfpacht
Het complex is gelegen op grond welke in erfpacht is uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot november 2033. De eigenaar heeft de aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht gedaan bij de gemeente onder de gunstige voorwaarden van 2019. De indicatie voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht of het vastklikken van de jaarlijkse canon na 2033 is op te vragen bij de makelaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983
- Woonoppervlakte 37,81 m2 (NEN 2580 B meetcertificaat aanwezig)
- Balkon gelegen op het noordoosten
- Gemeenschappelijke binnentuin
- All-electric (geen gas aansluiting)
- Vloerverwarming door gehele appartement
- Luxe inbouwapparatuur met o.a. een Quooker
- Gemeenschappelijk berging op de begane grond
- Actieve & professioneel beheerde VvE
- Energielabel E
- Servicekosten circa €81,- euro per maand
- Erfpachtcanon afgekocht tot november 2033, eeuwig af te kopen onder gunstige voorwaarden van 2019

***ENGLISH***

In the heart of Amsterdam East, this very stylish studio apartment is now available. This apartment of approx. 38 m2 was completely renovated recently and equipped with custom built-in wardrobes, the space is used optimally. Underfloor heating and a luxuriously equipped kitchen and bathroom make it a very comfortable apartment. The balcony gives an unobstructed view of a communal courtyard.

The apartment is located on the fourth and top floor. The layout of the living room is efficient: there is a lot of clever storage space in the wooden wall unit and the bed is already built-in, making it easy to fold up. All centimeters are put to good use here! The apartment is stylishly illuminated from the built-in wall unit and can be set in any desired color.

In the morning you can enjoy your cup of coffee in the sun on the balcony that is located on the northeast, with a wide view of the well-maintained communal courtyard. The open kitchen with a beautifully designed concrete top is equipped with luxury built-in appliances in the form of a Quooker, dishwasher, induction hob, oven, design extractor hood, fridge and freezer. Plenty of work space ensures comfortable cooking pleasure and space for beautiful accessories.

The bathroom with a calm color tone and a door reaching to the ceiling is equipped with a rain shower and separate hand shower, mirror cabinet with built-in LED strip, design radiator and again handy storage options. There is also space and connection for a washing machine / dryer.

The underfloor heating throughout the apartment makes it very comfortable. The apartment is also already prepared for the future. Instead of a gas-fired central heating boiler, the apartment has been made gas-free and an electric boiler has been chosen. Stylish finishing touch: bakelite light switches and sockets throughout the apartment.

Neighborhood
The studio is located in the hip Amsterdam East. Bar Bukowski, Coffee Bru, Spaghetteria, Canvas, wine bar Clos and Restaurant C are just a few of the offers for a diner or a drink in the neighborhood. For your daily shopping you can go to the Eerste Oosterparkstraat or Wibautstraat and the Oosterpark is literally around the corner.

Accessibility and parking
Tram 1, 3 & 12 have a stop within walking distance, as well as bus lines 37, 245 and 285 and the metro stop on the Wibautstraat is also around the corner. With these public transport lines you are in no time at Amsterdam Central Station, Amsterdam Amstel or Muiderpoort. The nearby S112 provides quick access to the A10 ring road. As far as parking is concerned, the street is part of permit area East 1.

VvE
The VvE "Oosteriep 2" consists of the apartments at Iepenweg 23-29, Iepenplein 7-9 and Tweede Oosterparkstraat 65-71. The VVE is professionally managed by VvE-Beheer Amsterdam and the service costs are approximately € 81 per month. A multi-year maintenance budget has been drawn up and there is a contract for cleaning in communal areas and garden maintenance.

Ground lease
The complex is located on land which has been issued on a long lease by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been surrendered until November 2033. The owner has submitted the application for perpetual ground lease to the municipality under the favorable conditions of 2019. The indication for buying off the perpetual ground lease or clicking the annual ground rent after 2033 can be requested from estate agent.

Particularities:
- Year of construction 1983
- Living area 37.81 m2 (NEN 2580 B measurement certificate available)
- Balcony facing northeast
- Common courtyard
- All-electric (no gas connection)
- Underfloor heating throughout the apartment
- Luxury built-in appliances including a Quooker
- Common storage on the ground floor
- Active & professionally managed VvE
- Service costs approximately € 81 per month
- Energy label E
- Annual lease payments surrendered until November 2033, to be bought off indefinitely under favorable conditions from 2019

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.632
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 81,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
95 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 9473
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-11-2033)
Lasten
Afgekocht tot 01-11-2033

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 81,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Edens Makelaardij

Bel (+31) 20 244 19 73
Een funda gebruiker
Iepenweg 23 H
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Edens is zeer betrokken, deskundig en klantgericht. Hij heeft mij goed geholpen en begeleid tijdens de verkoop van mijn huis.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

AREA

Bel 020-2336369

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.