• Verkocht

Johan van der Keukenstraat 204 +PP 1087 AZ Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 februari 2021
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

**Please find the English translation below**

OP DINSDAG 9 FEBRUARI IS ER OM 13:00 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING.

Heerlijk licht appartement op de derde en vierde etage met DAKTERRAS en EIGEN PARKEERPLAATS in de parkeergarage, op IJburg. Volledig gerenoveerd in 2011, vrij uitzicht op het groene Joris Ivensplein. Winkels, OV en het IJsselmeer om de hoek!

OMGEVING
Het appartement ligt op het haveneiland-west van IJburg. Wat deze locatie uniek maakt is de combinatie van de korte afstand tot de binnenstad, de natuur om de hoek en alle faciliteiten op loopafstand. Met tram 26 sta je binnen no time op het Centraal Station, de uitvalswegen A10, A1 en A9 zijn nabij en wandelend ben je zo in het Diemerbos, bij het IJsselmeer, de haven en het IJburg strand.

In de buurt zitten diverse basisscholen, speeltuinen, gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in het winkelcentrum aan het plein met onder andere meerdere supermarkten, de HEMA, een boekenwinkel, bakker en slager. Op zaterdag is er een versmarkt op het plein. Gezellige restaurantjes en cafe’s zijn volop aanwezig in de buurt. Zin in ontbijten buiten de deur? Wandel dan naar de Bagels&Beans of Il Sogno voor een ontbijt in Italiaanse sferen.

INDELING
Het appartement van 117 vierkante meter is gelegen op de derde etage en vierde etage van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning is te bereiken via lift of trappenhuis. Doordat de woning aan een plein is gelegen heb je bijna geen directe inkijk van buren.

Bij binnenkomst kom je in de hal op de derde verdieping. De woning heeft twee ruime slaapkamers die te bereiken zijn via de hal. Ook de badkamer en een apart toilet met fontein grenzen aan de hal. Beide ruimtes zijn strak betegeld. De badkamer beschikt over een douche, twee wastafels en handdoekenradiator. Via de trap in de hal kom je op de vierde verdieping met de woonkamer en de half open keuken. De keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken met mooie inbouwapparatuur zoals een inductie koopplaat, afzuigkap, grote oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. Naast de keuken heb je nog een berging. Via de schuifpui heb je toegang tot het geweldige dakterras. Op het dakterras kan je vanaf 's ochtends tot 's avonds laat genieten van de zon.

De woning beschikt verder nog over een berging in het appartement én een privéberging in de kelder van circa 9m2. Ook bevindt zich in de kelder een gemeenschappelijke fietsenstalling. In de ondergelegen parkeergarage heb je je eigen parkeerplaats. Kortom een heerlijke woning op een fantastische plek!

VERENIGING VAN EIGENAREN
De gezonde en actieve VvE bestaat uit 30 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse bijdrage is € 213,91.

ERFPACHT
De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 30-12-2053. Aanvraag afkoop eeuwigdurende erfpacht is in 2020 gedaan.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2006
- Energielabel A
- Erfpacht afgekocht tot 30 december 2053
- Goed onderhouden appartementencomplex
- Actieve en gezonde VVE, maandelijkse bijdrage € 213,91
- Aparte (prive)berging in de kelder (9m2) en berging in het appartement
- Eigen parkeerplaats
- Gemeenschappelijke fietsenstalling

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================

ON TUESDAY FEBRUARY 9 AT 13:00 HOURS THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEW VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND HAVE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VISIT.

Lovely bright apartment on the third and fourth floor with ROOF TERRACE and OWN PARKING PLACE in the parking garage in IJburg. Completely renovated in 2011, unobstructed view of the green Joris Ivensplein. Shops, public transport and the IJsselmeer around the corner!

SURROUNDINGS
The apartment is located on the harbor island west of IJburg. What makes this location unique is the combination of the short distance to the city center, nature around the corner and all facilities within walking distance. With tram 26 you are in no time at Central Station, the highways A10, A1 and A9 are nearby and you can walk to the Diemerbos, near the IJsselmeer, the harbor and the IJburg beach.

There are several primary schools, playgrounds, health and childcare centers nearby. For daily groceries you can go to the shopping center on the square with several supermarkets, the HEMA, a bookshop, bakery and butcher. There is a fresh market in the square on Saturdays. Cozy restaurants and cafes are abundant in the area. Fancy having breakfast outside the door? Then walk to the Bagels & Beans or Il Sogno for an Italian breakfast.

LAYOUT
The 117 square meter apartment is located on the third and fourth floor of a well-maintained apartment complex. The house can be reached by elevator or staircase. Because the house is located on a square, you have almost no direct view of neighbors.

Upon entering you enter the hall on the third floor. The house has two spacious bedrooms that can be reached through the hall. The bathroom and a separate toilet with wash basin are also adjacent to the hall. Both areas are neatly tiled. The bathroom has a shower, two sinks and a towel radiator. The stairs in the hall take you to the fourth floor with the living room and the semi-open kitchen. The kitchen is equipped with all modern conveniences with beautiful built-in appliances such as an induction hob, extractor hood, large oven, fridge / freezer and dishwasher. Next to the kitchen you have a storage room. Through the sliding doors you have access to the great roof terrace. On the roof terrace you can enjoy the sun from morning until late at night.

The house also has a storage room in the apartment and a private storage room in the basement of approximately 9m2. There is also a communal bicycle shed in the basement. You have your own parking space in the underground parking garage. In short, a wonderful house in a fantastic place!

OWNERS ASSOCIATION
The healthy and active VvE consists of 30 apartment rights and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) available. The monthly contribution is € 213.91.

GROUND LEASE
The municipal leasehold has been bought off until 12/30/2053. Application for redemption perpetual leasehold was made in 2020.

PARTICULARITIES
- Year of construction 2006
- Energy label A.
- Annual lease payments surrendered until December 30, 2053
- Well maintained apartment complex
- Active and healthy VVE, monthly contribution € 213.91
- Separate (private) storage room in the basement (9m2) and storage room in the apartment
- Own parking place
- Common bicycle shed

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.487
Servicekosten
€ 214 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 391
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2053)
Lasten
Afgekocht tot 30-11-2053
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2053)
Lasten
Afgekocht tot 30-11-2053

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Fransen & Kroes Makelaars

Bel 020 2103550

NVM aankoopmakelaar

Makelaarskantoor BEN

Bel 020 4202400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.