• Verkocht

Nassaukade 116 huis 1052 EB Amsterdam Frederik Hendrikbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 februari 2021
Verkoopdatum
3 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Voormalige praktijkruimte met prachtige karakteristieke details en een zeer riante tuin van ca. 103 m² gelegen op het westen.

Het appartementsrecht van ca. 82 m² is gelegen op de begane grond van het gebouw met eigen entree vanaf de straatzijde. De kelder is ca. 26 m² en heeft een mooie sta hoogte.

**English text below**

Indeling:
De eigen entree biedt toegang tot de voormalige praktijkruimte gelegen op de begane grond van het gebouw. Bij binnenkomst arriveert u in een hal voorzien van authentieke tegeltjes. Aan de voorzijde van het appartement is een ruime kamer gelegen die via de oude wachtkamer en/of hal te bereiken is. Aan de achterzijde is een tweede ruime kamer gesitueerd grenzend aan de tuin. De tuin is te bereiken via openslaande deuren. De keuken biedt eveneens toegang tot de tuin. De tuin is maar liefst 14,87 meter diep en gelegen op het westen en heeft een totale oppervlakte van ca. 103 m², waar tevens 3 monumentale bergingen zijn gesitueerd.

Via een vaste trap is de kelder te bereiken. Voorheen werd deze gebruikt als wijnkelder en archief en heeft een oppervlakte van ca. 26 m².

Omgeving
Het appartement heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de bruisende stad en is praktisch naast de Jordaan gelegen met al zijn leuke winkels en gezellige restaurants.

Op het Hugo de Grootplein en de Frederik Hendrikstraat kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen. Tevens vindt u diverse winkels, restaurants, boetiekjes en horecagelegenheden in de nabije omgeving. Het Marnixbad en tevens het Westerpark met al zijn culturele en culinaire activiteiten liggen om de hoek. Er zijn veel hotspots in de buurt zoals De Hallen waar je kunt eten, winkelen, naar de bibliotheek of de film gaan.

In de onmiddellijke omgeving van de woning kunt u tram 3 en 5 pakken en de diverse buslijnen. Doordat de woning aan de rand van het centrum ligt is deze goed bereikbaar met de auto. Binnen 5 minuten zit u op één van de uitvalswegen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de nabije toekomst zal er een parkeergarage worden gerealiseerd onder de Singelgracht.

Bijzonderheden:
Gelegen op eigen grond
Prachtige betegelde hal
Authentieke parketvloer gelegen in de voor- en achterkamer
Voormalig praktijk ruimte die momenteel omgezet wordt naar woonruimte
Toestemming VvE reeds afgegeven
Aangevangen met de aanvraagprocedure omgevingsvergunning
Gemeentelijk monument
Geheel enkel glas uitgevoerd in houten kozijnen
Tuin van ca. 103 m² gelegen op het westen
Kelder van ca. 26 m²
Ouderdoms-, niet-zelfbewonings-, asbestclausule, as-is-where-is-clausules van toepassing
Projectnotaris Seinstra van Rooij
Geen mogelijkheid tot uitbouwen
Oplevering kan snel

Video Viewing
Nu Video Viewing: Persoonlijke Rondleiding via Skype of FaceTime op afspraak.
Exclusieve video rondleiding met persoonlijk contact met de makelaar. Bel ons kantoor tbv een afspraak.

Uiteraard zijn normale bezichtigingen ook mogelijk, waarbij wij de richtlijnen van het RIVM in acht nemen.

VIDEO VIEWING!
Nu ook mogelijk, Video Viewing! Persoonlijke Rondleiding via Skype of FaceTime op afspraak!
Exclusief video rondleiding met persoonlijk contact met de makelaar. Bel ons kantoor tbv een afspraak!

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Former private practice space with stunning characteristic details and an expansive ca. 103 sqm west-facing garden.

This ca. 82 sqm apartment is on the ground floor of the building with its own private street entrance. The basement spans ca. 26 sqm and has a good ceiling height (comfortable standing height).

Layout:
The private street entrance opens to the former private practice space on the ground floor of the building. Entrance to the hall with the original tiling. At the front of the apartment is a large room that can be accessed via the former waiting room and/or hallway. At the rear is a large second room, from where French doors open to the garden. The kitchen also has a door to the garden. The garden spans an amazing 14.87 meters long, faces west and has a total area of ca. 103 sqm, and also includes 3 monumental sheds.

Stairs lead down to the basement. This was previously used as a wine cellar and archive, and spans ca. 26 sqm.

Area
The apartment is in an excellent location relative to the hustle and bustle of the city, and is practically next to Jordaan Quarter, with its numerous lovely shops and restaurants.

Groceries are available from Hugo de Grootplein and Frederik Hendrikstraat. The area is also home to countless shops, restaurants, boutiques and eateries. Marnixbad public swimming pool and Westerpark with its wide selection of culinary events are just around the corner. The property is nearby hotspots such as De Hallen; the perfect place to eat and shop or to visit the library or see a movie.

The apartment is in immediate proximity to the stop for trams 3 and 5 and several buses. Due to its location on the edge of the city center, accessibility by car is good- main roads are less than a 5-minute drive away. There is ample parking available on the street, and a parking garage under Singelgracht is due to be built soon.

Specifications

Freehold property
Beautiful tiling in the hall
Original parquet flooring in the front and back rooms
Former private practice that is undergoing conversion into residential space
HOA permission granted
Procedure for zoning plan/environmental permit initiated
Municipal monument
Single glazing in timber frames throughout
West-facing garden of ca. 103 sqm
Basement of ca. 26 sqm
Property age-, Non-owner-occupied, asbestos- and As-is-where-is clauses apply
Project notary: Seinstra van Rooij
No possibility to extend
Quick closing negotiable

VIDEO VIEWING!
Now also possible, Video Viewing! Personal Tour via Skype or FaceTime by appointment!
Exclusive video tour with personal contact with the broker. Call our office for an appointment!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.402
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 148,40 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1881
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 8259
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
103 m² (14,87 meter diep en 6,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 148,40 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broersma Makelaardij

Bel 020-3059777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.