• Verkocht

Gillis van Ledenberchstraat 35 2 1052 TZ Amsterdam Frederik Hendrikbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 54 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2021
Verkoopdatum
2 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op toplocatie in Amsterdam West gelegen 3-kamer appartement met gevelbreed balkon op het zuidoosten. De woning ligt in een rustige straat in de populaire Frederik Hendrikbuurt én op eigen grond.

OMGEVING EN LIGGING
De Frederik Hendrikbuurt ligt tussen de Jordaan en het Westerpark, een zeer gewilde locatie vlakbij bij het centrum en met alle voorzieningen op loopafstand, zoals een groot en gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Een ideale plek om rustig te wonen met alle gemakken binnen hand bereik. Goede openbaar vervoermogelijkheden, zoals bus- en tramverbindingen liggen om de hoek. Parkeren kan direct voor de deur. Volgens de gemeenste Amsterdam is er momenteel (30-03-2021) geen wachttijd voor een parkeervergunning.

INDELING (zie ook de plattegronden)
Begane grond: Gemeenschappelijke entree en ruim trappenhuis

2e Verdieping: Eigen entree; centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de royale woonkamer aan de voorzijde valt direct de lichtinval op. Dankzij de 3 ramen en de ligging op het westen is het hier lekker licht. De moderne badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een inloopdouche. De 2 slaapkamers en de keuken liggen aan de achterzijde en hebben allemaal toegang tot het gevelbrede balkon op het oosten. De dichte keuken is voorzien van diverse apparatuur. Door de gehele woning ligt een houten vloer.

EIGENDOM
Het appartement is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping van na te melden gebouw, plaatselijk bekend als de Gillis van Ledenberchstraat 35 II te 1052 TZ Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 7383-A appartementsindex 8, uitmakende het 5/72e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE genaamd 'VvE Gillis van Ledenberchstraat 33, 35, 37' wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 135. Dit jaar is het houtwerk aan de voorzijde van het pand volledig geschilderd.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht)
- Actieve, professioneel beheerde VvE
- Gevelbreed balkon op het zuidoosten
- CV-installatie 2019
- Oplevering in overleg, kan snel
- Vaste notaris: Notariskantoor Hartman LMH

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3-room apartment in an excellent location in Amsterdam West with southeast-facing balcony. The house is located in a quiet street in the popular Frederik Hendrikbuurt on private land.

AREA AND LOCATION
The Frederik Hendrikbuurt is located between the Jordaan and the Westerpark, a very popular location close to the centre with all amenities within walking distance, such as a large and varied range of shops, cafes, and restaurants. An ideal place to live quietly with all ameneties within easy reach. Good public transport options, such as bus and tram connections are just around the corner. There is plenty of street parking. According to the city of Amsterdam, there is currently (30-03-2021) no waiting list for a parking permit.

LAYOUT (see floor plans)
Ground floor: Communal entrance and spacious staircase

2nd Floor: Private entrance; central hall with access to all rooms. Upon entering the spacious living room at the front, you will immediately notice the light. Thanks to the 3 windows and the west-facing location, the room is nice and bright. The modern bathroom is centrally located in the house and has a walk-in shower. The 2 bedrooms and the kitchen are at the rear and all have access to the facade-wide east-facing balcony. The closed kitchen is equipped with various appliances. Beautiful oak flooring has been fitted throughout the house.

PARTICULARS
- Located on private land (so no leasehold)
- Active, professionally managed Home Owners Association
- Southeast-facing balcony
- Central heating installation 2019
- Completion to be agreed, short notice possible
- Permanent notary: Notariskantoor Hartman LMH

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.315
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 135,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
54 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
177 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 7383
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.