• Verkocht

Celebesstraat 25 D 1094 EL Amsterdam Indische Buurt West

Uitgelichte kenmerken

  • 46 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2021
Verkoopdatum
2 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk huis in de Indische buurt in Oost! Een licht 2-kamer appartement gelegen op de vierde verdieping met een balkon over de gehele breedte van de woning met prachtig weids uitzicht. Kom binnen!

Omgeving
In de geliefde Indische buurt in Amsterdam Oost vind je dit fijne appartement aan de Celebesstraat. De buurt heeft de afgelopen jaren een grote transformatie doorgemaakt, waardoor het nu één van de meest populaire woonwijken in Amsterdam is. Er zijn veel faciliteiten bijgekomen waaronder leuke kroegen en restaurants zoals Bar Botanique, Bar Basquiat, Drovers Dog, Walters Woodburry, Studio K, Wilde Zwijnen en natuurlijk brouwerij ’t IJ. De (dagverse) boodschappen doe je bij diverse nabijgelegen supermarkten en speciaalzaken in de Javastraat of op de dagelijkse Dappermarkt. Wanneer je wilt recreëren kan je uitwijken naar een van de twee stadsparken waar de woning tussen ligt (het Oosterpark en Flevopark). Op korte afstand vind je winkelgebied Oostpoort en winkelcentrum Brazilië. Daarnaast zijn er genoeg leuke boutique winkeltjes in de Javastraat. Openbaar vervoerverbindingen, zoals het Muiderpoortstation, zijn op 5 minuten loopafstand. De ring A10 is tevens binnen 10 minuten te bereiken en parkeren doe je voor de deur. Ondanks dat deze wijk zich midden in het bruisende Amsterdam bevindt, ligt de woning in een rustige straat met eenrichtingsverkeer.
Kortom; een fantastische plek om te wonen!

Indeling
Via het ruime gemeenschappelijk trappenhuis betreed je de woning gelegen op de vierde verdieping. Het appartement is zeer praktisch ingedeeld en heeft een mooie lichtinval door raampartijen aan beide kanten. Aan de voorzijde van het appartement is de woonkamer met open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur en biedt voldoende opbergruimte. Over de volledige breedte van de woonkamer heb je raampartijen van plafond- tot vloer welke tevens toegang geven tot het balkon. Het balkon is lekker breed; zo is er absoluut genoeg plek voor een lekkere loungeset. Het balkon is gelegen op het westen. Zie jij jezelf al zitten; genietend van de zonsondergang met weids uitzicht over de stad? De woonkamer is ruimte genoeg voor een prima zit- en eethoek.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer. Deze is zeer goed bemeten en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Indien nodig biedt hij zelfs ruimte voor een bureautje. Altijd handig voor de thuiswerkers onder ons! Vanuit de slaapkamer heb je directe doorloop naar de badkamer, welke tevens te bereiken is vanuit de hal. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en het toilet.

In de onderbouw bevindt zich tevens nog een separate berging.

VVE
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren wordt beheerd door “de Alliantie.”. De vereniging beschikt over een meerjarig onderhoudsplan en is er voldoende geld in kas. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen € 65,-.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond, welke in eigendom is van de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met februari 2051. De aanvraag voor de afkoop onder gunstige voorwaarden is tijdig gedaan in augustus 2019.

Bijzonderheden
- Heerlijk wonen in de bruisende Indische buurt!;
- Woonoppervlakte ca. 46m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Bouwjaar 1986;
- Gezonde en actieve VVE;
- VVE bijdrage ca. € 65 p/m;
- Erfpacht afgekocht t/m 2051;
- Aanvraag eeuwigdurende afkoop tijdig gedaan;
- Berging in de onderbouw;
- Balkon op het westen;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
- Oplevering in overleg.

ENGLISH

Lovely house in the Indische buurt in Oost! A light 1-bedroom apartment located on the fourth floor with a balcony over the entire width of the house with beautiful panoramic views. Come on in!

Area
In the beloved Indian neighborhood in Amsterdam East, you will find this lovely apartment on the Celebesstraat. The neighborhood has undergone a significant transformation in recent years, making it one of the most popular residential areas in Amsterdam. Many facilities have been added, including nice bars and restaurants such as Bar Botanique, Bar Basquiat, Drovers Dog, Walters Woodbury, Studio K, Wilde Zwijnen, and of course brewery 't IJ. You can do your (fresh) groceries at various nearby supermarkets and specialty shops in the Javastraat or the daily Dappermarkt. If you want to recreate, you can move to one of the two city parks between the house (Oosterpark and Flevopark). A short distance away you will find the Oostpoort shopping area and the Brazil shopping center. In addition, there are plenty of lovely boutique shops in the Javastraat. Public transport connections, such as the Muiderpoort station, are a 5-minute walk away. The ring A10 can also be reached within 10 minutes, and you can park in front of the door. Although this district is located in the middle of Amsterdam, the house is situated in a quiet one-way street.
In short; a fantastic place to live!

Layout
You enter the house located on the fourth floor via the spacious communal staircase. The apartment is very practical and has a beautiful light through windows on both sides. The living room with an open kitchen is located at the front of the apartment. The kitchen is equipped with all the necessary appliances and offers plenty of storage space. Over the entire width of the living room, you have windows from ceiling to floor, which also give access to the balcony. The balcony is nice and wide; there is absolutely enough space for a nice lounge set. The balcony is located on the west. Do you see yourself already; enjoying the sunset with a panoramic view of the city? The living room has enough space for a fantastic sitting and dining area.

The bedroom is adjacent to the living room. It is very well sized and is spacious enough for a double bed and wardrobe. If necessary, it even offers space for a desk. Always handy for the homeworkers among us! You have direct access to the bathroom from the bedroom, which can also be reached from the hall. The bathroom has a shower, sink, and toilet.

There is also a separate storage room in the basement.

VVE
It is a healthy and active association of owners managed by “de Alliantie.”. The association has a multi-year maintenance plan, and there is enough money in its pocket. The monthly service costs for the apartment are € 65.

Ownership situation
The house is located on continuous leasehold land, which is owned by the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent has been surrendered up to and including February 2051. The application for the surrender under favorable conditions was made in time in August 2019.

Details
- Wonderful living in the bustling Indian neighborhood !;
- Living area approx. 46m2 (NEN2580 Measurement certificate available);
- Year of construction 1986;
- Healthy and active VVE;
- VVE contribution approx. € 65 p / m;
- Annual lease payments surrendered until 2051;
- Request perpetual redemption made on time;
- Storage in the basement;
- West-facing balcony;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam;
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.065
Servicekosten
€ 65 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 65,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
151 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit proline NxT HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 9199
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-02-2051)
Lasten
Afgekocht tot 16-02-2051

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 65,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Yourhome Makelaars

Bel (+31) 20 370 60 20

NVM aankoopmakelaar

Geijsel Kroon Makelaardij

Bel 020-4969288

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.