• Verkocht

Lanseloetstraat 9 -hs 1055 BA Amsterdam Erasmuspark

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ZELDEN BESCHIKBAAR!

Heerlijk royaal 4-kamer appartement gelegen op de begane grond en eerste verdieping van ca. 100m2 waarbij alles aanwezig is:

- Grote tuin gelegen op het zuidwesten.
- Drie slaapkamers.
- Luxe keuken, badkamer en afwerking.
- Doorzon woongedeelte.
- Terras gelegen op het zuidwesten direct aan het woongedeelte.
- Perfecte ligging nabij het Erasmuspark.
- Recentelijk gerenoveerd, kant en klaar voor een nieuwe eigenaar!

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer. Deze leuke buurt binnen de ring A- 10 is erg in opkomst en dit resulteert in hippe winkels, restaurants en cafés op loopafstand. Het appartement ligt direct aan het Erasmuspark. Op korte (fiets)afstand vindt u verder o.a. het Wester- en Rembrandtpark, maar ook de Westergasfabriek, de Ten Katemarkt, De Hallen en de Jordaan. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Tram 19, diverse bussen en metro 50, met ook een snelle verbinding naar stations Centraal en Sloterdijk zijn nabij te vinden. De Ring A-10 is in enkele autominuten goed bereikbaar. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Entree op de eerste verdieping, hal met de meterkast, toilet met een fonteintje, vaste kast met de wasmachine aansluiting, slaapkamer aan de achterzijde, doorzon-woonkamer met een open woonkeuken aan de achterzijde voorzien van een luxe keukenblok met inbouwapparatuur en een Quooker, royaal dakterras (op de uitbouw) gelegen op het zuidwesten, vaste kast met de c.v.-ketel, klein balkon aan de voorzijde, trap naar de begane grond.

Begane grond, overloop met een tweede entree vanaf de centrale hal, badkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van een ligbad, separate douche, tweede toilet en een dubbele wastafel, twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot de tuin, tuin gelegen op het zuidwesten met een berging/schuur, de schuur is voorzien van water, afvoer/riool en elektra .

Twee kleine externe bergruimtes in het centrale gedeelte van het complex met aansluitingen voor het opladen van een elektrische fiets.

Bijzonderheden:
- Recentelijk (2017) volledig gerenoveerd appartement.
- Kant-en-klaar appartement, je kan zo verhuizen!
- Grote tuin én een zonnig terras gelegen op het zuidwesten.
- Rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- C.v.-installatie met twee separate zones en vloerverwarming op de begane grond.
- De erfpachtcanon bedraagt €. 833, - per jaar. (Meestal fiscaal aftrekbaar). Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd.
- Gezonde en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. €. 119,
- Oplevering in overleg.
- Notaris: keuze koper
- De plattegrond betreft een indicatie van het appartement. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.950
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 119,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOTEN L 3166
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 833 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (6 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 119,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Geldhof Makelaardij O.G.

Bel 020-6765935

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.