• Verkocht

Tweede Wittenburgerdwarsstraat 44 1018 LP Amsterdam Oostelijke Eilanden/Kadijken

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2021
Verkoopdatum
8 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Lichte en moderne maisonnette, gelegen aan de oostelijke zijde van het Centrum van Amsterdam. De woning heeft een woonoppervlakte van 80 m2 en is gelegen op de derde en vierde verdieping, heeft twee slaapkamers en een ruim balkon, een groot gemeenschappelijk dakterras en een bijbehorende berging op de begane grond. Kenmerkend voor deze woning is het licht dankzij de vele raampartijen.

De indeling:

Je komt de woning binnen op de derde verdieping, in een ruime gang met groot raampartij, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Op deze gehele verdieping ligt een prachtige eikenhouten vloer. Separaat het toilet met fontein. Vanuit de gang betreed je de woonkamer met raampartijen over de gehele breedte van de woning. Wat erg handig is, is dat met behulp van de vensterbank een bureau is gemaakt, waardoor hier een fijne thuiswerk- of hobbyplek is gecreëerd. Het fraaie balkon, gelegen op het zonnige zuidoosten, grenst aan de woonkamer.

De moderne greeploze keuken, in witte kleurstelling met houtlook aanrechtblad, is speels afgescheiden van de living middels een wand van houten kozijnen met glas. Ook hier is veel licht dankzij de raampartijen. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een grote oven. De keuken is tevens direct via de gang te bereiken. De praktische trapkast in de gang wordt momenteel gebruikt als voorraadkast met onder andere een vriezer.

De vierde verdieping betreft een hele ruime overloop met grote raampartij, welke op dit moment in gebruik is als klus- en hobby ruimte. Deze ruimte zou ook als thuiskantoor gebruikt kunnen worden. Ook kan hier een derde slaapkamer gerealiseerd worden. Netjes weggewerkt in een kast hangt de CV ketel (2016), tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Ook op deze verdieping is de prachtige eikenhouten vloer doorgelegd over de gehele woonoppervlakte. Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers gelegen, beiden aan de achterzijde. De badkamer is netjes met granitovloer, witte wandtegeltjes, wastafel, handdoekendroogrek voor de radiator en douche. Erg prettig is het licht dankzij het raam wat open kan.
De woning heeft toegang tot een mooi en groot gezamenlijk dakterras. Dit is vanaf de ingang van het appartement slechts enkele meters verwijderd.

Omgeving en bereikbaarheid:

Hip wonen in Amsterdam. Dat kan goed in deze buurt. Tweede Wittenburgerdwarsstraat 44 is gelegen in de buurt Wittenburg. Doordat Wittenburg een eiland is, is het verkeersluw. De buurt heeft naar verhouding betrekkelijk veel jonge inwoners van tussen de 25 en 45 jaar. Verder is het een fijne en rustige buurt, gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is zeer centraal gelegen t.o.v. scholen, diverse winkelgebieden (Dappermarkt, Nieuwmarkt, Czaar Peterstraat), vrijetijdsgelegenheden (Artis, Nemo, Panama, Brouwerij ’t IJ, Scheepvaartmuseum), sportfaciliteiten (Mooie Boules, de Klimmuur, buitenzwemmen op loopafstand op het Marineterrein) en het Centraal Station, waar je met de fiets in nog geen 5 minuten bent, waardoor ook andere stadsdelen etc. makkelijk bereikbaar zijn. Ook met de auto is de bereikbaarheid perfect. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Parkeren gaat middels een vergunning, de wachttijd hiervoor is kort.

Bijzonderheden:

- Ruimtelijk en licht afgewerkt
- Veel raampartijen in de gehele woning
- Erfpacht afgekocht tot 2035. Canon voor na dit tijdvlak is eeuwigdurend vastgesteld: €680,- (inflatie afhankelijk)
- VvE kosten bedragen € 151,- per maand
- Groepenkast elektra is in 2014 vernieuwd
- CV ketel Intergas (2016)
- Balkon
- Gezamenlijk dakterras
- Separate berging op begane grond
- Eikenhouten vloer in gehele woning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.938
Servicekosten
€ 151 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 151,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
247 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM N 4295
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2035

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 151,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

PB Makelaars o.z.

Bel 020-8203456

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.