• Verkocht

Balboastraat 52 - II 1057 VX Amsterdam Hoofdweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
22 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement in de gezellige buurt ‘De Baarsjes’? Kom dan eens kijken in de Balboastraat 52-II. Dit is een rustige straat waar je om de hoek de gezelligheid van de grote stad vindt met diverse cafés, koffiezaken en winkels.

Het prachtige drie-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een netjes complex. De achtergevel is recent gerenoveerd met 15cm buitengevelisolatie. Tevens heeft het appartement een nieuw balkon en nieuwe kozijnen met triple glas.

Binnenshuis vind je een sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en een gesloten keuken. Langs de hele breedte van de woning ligt het zonnige balkon op het oosten.

Nieuwsgierig of jij dit binnenkort jouw nieuwe thuis kunt noemen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een (online) bezichtiging.

Indeling

We komen binnen in de hal met de toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en de badkamer.

Woonkamer
De woonkamer staat in open verbinding met de entree. Dit geeft een gevoel van ruimte mede doordat de mooie laminaatvloer ook zonder drempels doorgetrokken is.

Het is een sfeervolle kamer gelegen aan de voorzijde van het appartement. Grote ramen laten veel licht binnenkomen en geven een mooi uitzicht over de ondergelegen straat. De muren zijn wit en strak afgewerkt. Een prima basis om deze woning geheel naar je eigen smaak in te richten.
Naast een knusse zithoek is er nog ruimte om een gezellige eethoek te realiseren waaraan je lekker lang kunt tafelen.

Keuken
De gesloten keuken vind je aan de achterzijde van het appartement en deze is geplaatst langs de twee lange muren. Een strakke witte keuken met een mooi houten aanrechtblad. Je hebt hier voldoende werkblad en kastruimte om de keuken netjes te houden. In de keuken heb je de beschikking over een oven, gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich ook in de keuken en er is voldoende ruimte om naast de wasmachine ook een droger te plaatsen. Het licht in de keuken komt binnen door de loopdeur naar het balkon, die je natuurlijk ook open kan zetten tijdens het koken.

Slaapkamer
Via de hal bereik je de grootste slaapkamer. De mooie laminaatvloer is ook hier doorgetrokken en de muren zijn netjes afgewerkt en licht van kleur. Vanuit deze slaapkamer heb je ook toegang tot het balkon. Hoe fijn om wakker te kunnen worden met de balkondeur open. In de kamer is voldoende ruimte om een kledingkast te plaatsen en een groot bed. Een uitstekende basis dus om hier een fijne slaapkamer van te maken.

De tweede, kleinere, slaapkamer is te bereiken via de woonkamer en deze is eveneens netjes afgewerkt. Deze kamer beschikt over twee ingebouwde kasten en een groot raam dat uitzicht heeft over de straat. Als je geen tweede slaapkamer nodig hebt kan je deze kamer ook prima gebruiken als werk- of hobbykamer.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld met witte tegels langs de muren en donkere tegels op de vloer. De badkamer ligt in het midden van het appartement tussen de woonkamer en de slaapkamer in. Je hebt hier de beschikking over een inloopdouche, wastafel en het toilet.

Balkon
Het balkon is gelegen over de gehele breedte van de woning en te bereiken via de keuken en de slaapkamer. Door de ligging op het oosten heb je hier de zon zodra deze opkomt in de morgen. Hoe fijn om vanuit de keuken je eerste kopje koffie op het balkon te kunnen dringen. In een kast op het balkon is de C.V.-opstelling (2017, eigendom) geplaatst.

Omgeving
De woning ligt in Amsterdam-West in (voormalige) buurt De Baarsjes om de hoek van het Mercatorplein. Dichtbij bevinden zich meerdere koffiezaken en cafés zoals White Label en Radijs. Als de terrassen opengaan zit je in deze buurt vol in de zon bij Café Zurich of bij Café Cook.
Het appartement is goed bereikbaar; zo ligt het dichtbij de oprit A10 West, is Schiphol binnen 20 minuten bereikbaar via treinstation Amsterdam Lelylaan en is het 10 minuten fietsen naar het Leidseplein.

Bijzonderheden:
- De erfpacht is afgekocht tot 15 juli 2055, aanvraag voor eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden is reeds ingediend.
- Gezonde en actieve VvE bestaande uit 104 appartementsrechten, professioneel beheerd door Twinss VvE beheer
- Definitief energielabel B
- De servicekosten bedragen € 214 per maand; hiervan is genoemd onderhoud betaald en er zijn plannen op korte termijn voor verdere verduurzaming van de voorgevel inclusief vervanging kozijnen. Hierdoor zal het appartement energielabel A (of beter) krijgen en is het mogelijk het huis gasloos te gaan verwarmen!
- De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule
- Opleveren in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.000
Servicekosten
€ 200 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
160 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2016

Kadastrale gegevens

SLOTEN C 11071
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2055)
Lasten
Afgekocht tot 15-07-2055

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.