• Verkocht

Wittenburgergracht 19 1018 MT Amsterdam Oostelijke Eilanden/Kadijken

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2021
Verkoopdatum
24 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Luxe appartement met vrij zicht over het water.

* See English translation below *

Gelegen in een monumentaal pakhuis uit 1662 met uitzicht over de Kattenburgervaart.
Het ruime appartement van ca. 84 m² heeft een plafondhoogte van 247 cm, een lift, twee slaapkamers en heeft door de oude balken en kolommen veel sfeer en karakter.
Er is een mogelijkheid tot het aanleggen van een boot aan de achterzijde van het gebouw, er is op dit moment geen wachttijd.

Indeling
Gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis. Entree op derde etage in hal met gastentoilet, cv ruimte en garderobe. Ruim en licht woonvertrek met Frans balkon en uitzicht over het water. De open keuken heeft een eiland en apparatuur van SMEG en Siemens. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met op maat gemaakte kasten. De smaakvolle badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en kast voor de wasmachine en droger. Door de gehele woning ligt een fraaie houtenvloer.

Het appartement heeft een privé aanlegsteiger en is voorzien van dubbel glas.
Gelegen op eigen grond.

Omgeving:
De woning is zeer centraal in het oostelijke gedeelte van het centrum in een gemoderniseerd pakhuis "De Paerl" met lift aan de Nieuwe Vaart en de Wittenburgergracht.

De buurt wordt gekenmerkt door vele leuke restaurants, cafés en winkeltjes. Mooie, groene omgeving nabij Artis, het Scheepvaartmuseum, OBA, Nemo, molen De Gooyer (Bierbrouwerij Het IJ) en de Plantagebuurt. Tevens is de woning gelegen nabij het gezellige Kadijksplein en de Nieuwe Herengracht met diverse restaurants en terassen. Ook Het Tropenmuseum, Hortus, Hermitage en de grachtengordel zijn dichtbij.

Het centrum met alle voorzieningen is op loopafstand. Goed bereikbaar met openbaar vervoer, zoals de tramlijnen 10 en 14 alsmede de buslijnen 22, 48 en 359. Het Centraal Station ligt op fietsafstand.

Een goede aansluiting op uitvalswegen en de ring A-10. De IJ-tunnel ligt op enkele minuten afstand.

Er is geen wachtlijst voor een parkeervergunning.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 84 m²
• Plafondhoogte van 247 cm
• Berging van ca. 4 m² op de begane grond
• Lift
• Twee slaapkamers
• Goed geïsoleerd met dubbel glas
• Rijksmonument
• Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Eigen grond
• Privé aanlegsteiger
• Er is de mogelijkheid tot het aanleggen van een boot aan de achterzijde van het gebouw, er is op dit moment geen wachttijd
• Servicekosten VvE € 264,03 per maand
• Professioneel beheerde VvE door Stedeplan VvE beheer
• De VvE heeft een meerjaren onderhoudsplan en huishoudelijk reglement
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---------------

Luxury apartment with an uninterrupted view of the water.

Situated in a historic warehouse dating back to 1662 with a view of Kattenburgervaart.
This spacious, ca. 84 sqm apartment features 2.47m ceiling heights, elevator access, two bedrooms and its antique beams and columns lend the property exquisite charm and character.
A boat can be docked at the back of the building, there is currently no waiting list.

Layout
Central hall with the elevator and stairwell. Entrance on the third floor to a hall with a guest restroom, central heating space and coat area. Spacious and bright living space with a Juliette balcony and a view of the water. The open-plan kitchen is fitted with an island and SMEG and Siemens appliances. The apartment includes two bedrooms, both with custom-made wardrobes. The elegant bathroom is equipped with a walk-in shower, double vanity and a closet for the laundry station. The entire apartment is fitted with beautiful wooden flooring.

The apartment has a private jetty and is fitted with double glazing.
Freehold property.

Area:
The property is in an extremely central location, in the eastern city center in a renovated warehouse - "De Paerl" - with an elevator situated on Nieuwe Vaart and Wittenburgergracht.

The area is home to numerous lovely restaurants, cafes and shops. A stunning, leafy area nearby Artis, the Maritime Museum (Scheepvaartmuseum), Amsterdam's public library OBA, Nemo, windmill De Gooyer (Brewery Het IJ) and Plantage Quarter. Also close to fabulous Kadijksplein and Nieuwe Herengracht with a selection of restaurants and sidewalk cafes. The property is also nearby Tropenmuseum, Hortus, Hermitage and the city's canal belt.

The city center with all its amenities is within walking distance. Excellent access by public transportation, with trams 10 and 14 and bus lines 22, 48 and 359. Central Station is within cycling distance.

Good connectivity to main roads and the A10 beltway. IJ-tunnel is mere minutes away.

No current waiting list for parking a permit.

Specifications:
• Usable residential floor area ca. 84 sqm
• Ceiling height of 2.47 m
• Ca. 4 sqm storage unit on the ground floor
• Elevator
• Two bedrooms
• Good insulation, double glazing
• Listed national heritage building (Rijksmonument)
• For more information about potential subsidies, please consult the website of Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds and Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.
• Protected national cityscape
• Freehold property
• Private jetty
• Option to dock a boat at the rear of the building, currently no waiting list
• HOA service charges of € 264.03 per month
• Professional HOA management by Stedeplan VvE beheer
• The HOA has a long-term maintenance plan and household regulations are in effect
• This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.274
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 264,03 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1662
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument en monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C 1,35 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM N 3883
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 264,03 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Broersma Makelaardij

Bel 020-3059777

NVM aankoopmakelaar

CSV Makelaars B.V.

Bel 020-6700670

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.