• Verkocht

Wethouder Insingerstraat 45 1107 XC Amsterdam Gein

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervol en gunstig ingedeeld driekamer-maisonnette van ca. 69m2 met zonnig balkon en een vrij uitzicht richting Abcoude!

*** English translation below ***

De woning heeft een rustige ligging in een groene omgeving met vrij uitzicht aan voor- en aan achterzijde. De woning heeft een zeer gunstige indeling verdeeld over de 2e en 3e (en teven hoogste) verdieping, dus geen bovenburen. Vanaf het zonnige balkon heb je een fraai uitzicht over de tuinen en over groen. Met de nabij gelegen metro ben je in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam. Het complex heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, waaronder de A10, A9, A2 en het openbaar vervoer. Parkeren voor de deur is gratis.

Voor ontspanning is de keuze reuze; heerlijk recreëren in het Gaasperplas of het Bijlmerpark. Maar ook natuurgebied de Gaasperzoom en het prachtige riviertje het Gein brengen je wandelend, fietsend, varend, suppent en in de winter zelfs schaatsend naar het naastgelegen dorpje Abcoude. Hier kun je neerploffen op het terras voor een hapje en drankje of verkoeling zoeken in het Abcoudermeer of Strand de Hoge Dijk.
Voor de fanatieke sporters is er natuurlijk ook de welbekende fietsroute de Ronde Hoep. En dankzij de komst van de nieuwe culturele broedplaats de Kazerne in het Reigersbos worden er met en voor buurtbewoners leuke creatieve en sportieve activiteiten georganiseerd voor jong en oud.

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Gein, op de markt en bij de vele buurtwinkels. Op fietsafstand ligt winkelcentrum 'De Amsterdamse Poort' met een diversiteit aan winkels. En niet te vergeten 'De Amsterdam Arena voor de voetballiefhebbers, Pathé Bioscoop, Heineken Music Hall en de Villa Arena met diverse woonwinkels, ook deze zijn snel te bereiken.

Indeling: Via het centrale trappenhuis met trap naar galerij kom je op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Entree in de hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje en bergkast onder de trap. Licht en zonnige woonkamer met laminaatvloer en toegang tot het balkon op het zuidoosten. Vanaf het balkon geniet je van een vrij uitzicht over de binnentuinen. Aan de voorzijde ligt de half open keuken voorzien van een net keukenblok met losse apparatuur.

Derde verdieping:
Middels een vaste houten trap bereik je de derde verdieping. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers. Deze zijn beide van prima formaat en zijn voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ glas. De moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer bevindt zich een bergruimte met opstelling van de cv-ketel. Als kers op de taart is er ook nog een bergvliering aanwezig!

In de onderbouw van het complex bevindt zich daarnaast nog een eigen (fietsen)berging.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte circa 69 m²;
- Berging in de onderbouw aanwezig en ruime bergvliering;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Op loopafstand van metro;
- Cv-ketel Intergas HR 2002;
- Ruim en zonnig balkon op het zuidoosten;
- Servicekosten circa € 153,90 per maand;
- Actieve VvE, beheerd door Pro VvE beheer;
- Erfpacht afgekocht t/m 28-02-2035;
- Mogelijkheid tot eeuwigdurende afkoop.

Nieuwsgierig geworden?
Neem dan snel contact met ons op!

*** English translation ***

Attractive and conveniently laid out three-room maisonette of approx. 69m2 with sunny balcony and an unobstructed view towards Abcoude!

The house has a quiet location in a green area with unobstructed views to the front and rear. The house has a very favorable layout spread over the 2nd and 3rd (and also highest) floor, so no upstairs neighbors. From the sunny balcony you have a beautiful view over the gardens and greenery. With the nearby metro you are in the center of Amsterdam in no time. The complex is conveniently located in relation to roads, including the A10, A9, A2 and public transport. Parking in front of the door is free.

For relaxation, the choice is huge; enjoy recreation in the Gaasperplas or the Bijlmerpark. But also the Gaasperzoom nature reserve and the beautiful river Gein bring you walking, cycling, sailing, supping and in winter even skating to the neighboring village of Abcoude. Here you can relax on the terrace for a snack and drink or cool down in the Abcoudermeer or Strand de Hoge Dijk.
For the avid athletes there is of course also the well-known cycling route the Ronde Hoep. And thanks to the arrival of the new cultural breeding ground De Kazerne in the Reigersbos, fun creative and sporting activities are organized with and for local residents for young and old.

For your daily shopping you can go to the Gein shopping center, the market and the many local shops. Shopping center 'De Amsterdamse Poort' with a variety of shops is within cycling distance. And don't forget 'The Amsterdam Arena for football fans, Pathé Cinema, Heineken Music Hall and the Villa Arena with various furniture stores, these can also be reached quickly.

Layout: Via the central staircase with stairs to the gallery you reach the second floor.

Second floor:
Entrance into the hall with meter cupboard, separate toilet with hand basin and storage cupboard under the stairs. Light and sunny living room with laminate flooring and access to the south-east-facing balcony. From the balcony you can enjoy an unobstructed view of the inner gardens. At the front is the semi-open kitchen with a neat kitchen unit with separate equipment.

Third floor:
You reach the third floor via a fixed wooden staircase. At the rear are the two bedrooms. These are both of excellent size and have a dormer window with plastic frames and HR ++ glass. The modern bathroom is located at the front and is fully tiled and equipped with a spacious walk-in shower, a washbasin and a connection for the washing machine. Next to the bathroom is a storage room with the central heating boiler. As icing on the cake, there is also a mountain loft!

In the basement of the complex there is also a private (bicycle) storage room.

Particularities:

- Living area approximately 69 m²;
- Storage in the basement and spacious storage attic;
- Free parking in front of the door;
- Within walking distance of metro;
- Intergas HR 2002 central heating boiler;
- Spacious and sunny balcony on the southeast;
- Service costs approximately € 153.90 per month;
- Active VvE, managed by Pro VvE management;
- Leasehold surrendered until 28-02-2035;
- Possibility of perpetual surrender.

Became curious?
Then contact us quickly!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.768
Servicekosten
€ 154 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
233 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas combiketel (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 8665
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 28-02-2035

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bovenij Makelaars

Bel (+31) 6 460 13 144

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.