• Verkocht

Katwijkstraat 22 II 1059 XP Amsterdam Hoofddorppleinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2021
Verkoopdatum
29 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een fraai verbouwde dubbele 5 kamerbovenwoning van ca. 92 m² (volgens splitsingstekening incl. trapopgang 1e verd. ca. 98 m²) met dakterras van ca. 11 m² en balkon van 6 m². Verrassend ruim door open indeling en heerlijk licht door oriëntatie van het wonen op het Zuiden.

Hoofddorppleinbuurt

De woning ligt in een gewilde woonomgeving, op loopafstand van winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden : de Westlandgracht, het Vondelpark, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt, zoals The Body Studio, het Olympisch Stadion, Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos).
De basisscholen “de Notenkraker” en “Nautilus” zitten aan de Theophile de Bockstraat. Aan de Overschiestraat zit de Brede Basisschool Fiep Westendorp. Tevens zit de British School of Amsterdam in de directe omgeving (Schinkelbuurt).

Bereikbaarheid
Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen (15 en 62) zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is.

Indeling
Begane grond: entree met gemeenschappelijke trapopgang.

1e verd.: gemeenschappelijke overloop, trap naar 2e verd. die volgens splitsingstekening toebehoord aan de 2e verd.

2e etage: entree met schoenenkast / hal met toegang naar woonkamer met erker ca. 27 m², badkamer, woonkeuken (ca. 3,05*3,20m) en slaapkamer (ca. 2,60*3,95m). Via de slaapkamer en de woonkeuken is het balkon bereikbaar. In de woonkamer is de trap naar de 3e verdieping.

3e etage: overloop met studieruimte en grote boekenkast, 2 slaapkamers (res. 3,25*2,6m en 3,40*3,15m), separaat toilet (met sanibroyeur) en een was-/bergruimte. Tevens is er een dakterras van ca. 1,80*5,90m. Doordat de vliering grotendeel opengebroken is hebben de 2 slaapkamers een verhoogd plafond.

Opleveringsniveau
Keuken: L vormig keukenblok met een granito aanrechtblad
Badkamer: donker grijze vloertegels, wit + licht en donker grijze wandtegels, toilet, douche en wastafel
Wanden + plafonds: glad gestukadoord
Vloer: eiken lamelparketvoer
Ramen en deuren buitengevel: in 2010 vernieuwd met isolatieglas

Kerngegevens woning
Oppervlakte: ca. 92 m², (volgens splitsingstekening incl. trapopgang 1e verd. ca. 98 m²)
Aantal kamers: 5, waarvan 3 slaapkamers
Buitenruimte: ca. 17 m²
Energielabel: D
Isolatie: isolatieglas
Bouwjaar: 1933
Gerenoveerd in: 2010
Verwarming: C.V. gas: merk: Remeha Type: Quinta bouwjaar: 2004

Kadastrale gegevens
Gemeente : Sloten NH
Sectie + nummer: sectie O nr. 2365 A-5
Eigen grond
Kadastrale omschrijving: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede en derde verdieping alsmede de daarboven gelegen vliering, en voorts het trappenhuis vanaf de eerste verdieping naar de tweede verdieping.

VVE
Aantal leden: 3
Eigen beheer
Aandeel: 1/3
Servicekosten: € 50,-- per maand ( per 2021)
in kas per 31-12-2020: € 6222,--
MJOP: aanwezig opdracht afgegeven
Kamer van Koophandel nummer: 53200519

Overig
Ouderdomsclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.337
Servicekosten
€ 50 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN O 2365
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

AW Sabel Makelaardij

Bel 020-6151111

NVM aankoopmakelaar

Dames van Vermeer B.V.

Bel 0203626450

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.