• Verkocht

Wethouder De Roosplein 190 1107 AK Amsterdam Gein

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2021
Verkoopdatum
24 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

TE KOOP: Een 3-kamer woning op de bovenste etage gelegen met een zonnig en ruim balkon (W) met mooi vrij uitzicht over de wijk, groen en water.

Op loopafstand van metrostation "Gein" en dichtbij winkelcentrum "Wisseloord" en "Reigersbos" vind je deze leuke bovenwoning. Tevens is de Amsterdamse Poort met de AFAS Live, Ziggo Dome en Johan Cruijff Arena & Boulevard dichtbij gelegen. Voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid en binnen een mum van tijd zit u op één van de snelwegen rondom Amsterdam.
Voor recreatie is de Gaasperplas gemakkelijk te bereiken met bijvoorbeeld de fiets.

Kortom, alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling:
Entree op de 3e verdieping, hal, toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers. De dichte keuken (2019) is gelegen aan de achterzijde, met toegang tot het balkon op het westen. De woonkamer, over de volle breedte, is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en radiator. De wasmachineaansluiting is in de inpandig berging met de C.V.-combi ketel. Separate (fietsen)berging is gelegen op de begane grond.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van 68,55 m2 volgens het meetrapport;
- Balkon van 4,9 m2 op het westen met prachtig uitzicht;
- Financieel gezonde VVE, professionele administrateur (Ymere);
- Een huurbeding is van toepassing vanuit de VvE;
- De servicekosten bedragen € 77,88 per maand;
- De erfpachtcanon is afgekocht tot 31-01-2035. De huidige eigenaar heeft de eeuwigdurende afkoop tijdig met de gunstige voorwaarden aangevraagd;
- Notaris: keuze koper, binnen de Ring Amsterdam;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

***

FOR SALE: A 2-bedroomed apartment on the top floor with a sunny and spacious balcony (W) with a beautiful unobstructed view over the neighborhood, greenery and water.

You will find this nice upstairs apartment within walking distance of metro station "Gein" and close to shopping center "Wisseloord" and "Reigersbos". The Amsterdamse Poort with the AFAS Live, Ziggo Dome and Johan Cruijff Arena & Boulevard is also nearby. There is ample free parking in front of the door and you are on one of the highways around Amsterdam in no time.
For recreation, the Gaasperplas is easily accessible by bicycle, for example.

In short, all amenities within reach!

Layout:
Entrance on the 3rd floor, hall, access to the two well-sized bedrooms. The closed kitchen (2019) is located at the rear, with access to the balcony on the west. The living room, over the full width, has a laminate floor. The bathroom has a shower, sink and radiator. The washing machine connection is in the storage room with the C.V. combi boiler. Separate (bicycle) storage room is located on the ground floor.

General:
- Living area of 68.55 m2 according to the measurement report;
- West-facing balcony of 4.9 m2 with beautiful views
- Financially healthy VVE, professional administrator (Ymere);
- A rental is clause applicable (not allowed to rent out the property) from the VvE;
- The service costs are € 77,88 per month;
- The ground rent has been bought off until 31-01-2035. The current owner has requested the perpetual leasehold with the favorable conditions;
- Notary: buyer's choice, within the Amsterdam Ring;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property is the
broker advisor to seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your purchasing real estate agent in time and to have an independent investigation done. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.768
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 77,88 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
208 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 9637
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-02-2035
WEESPERKARPSEL L 9637
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-02-2035

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 77,88 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.