• Verkocht

Vleutenstraat 26 1106 CX Amsterdam Gein

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2021
Verkoopdatum
16 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

***English description below***

Sfeervol, goed onderhouden appartement (maisonnette) op de derde verdieping van een keurig onderhouden complex. De woning heeft een lichte woon-/eetkamer met open keuken en openslaande deuren naar een ruim balkon, drie royale slaapkamers, alle drie met hoge plafonds en zichtbare balken, een tweede balkon en net sanitair. Het appartementencomplex is voorzien van een berging en er is toegang via een trappenhuis.

Over de buurt:
Dit fijne appartement (maisonnette) op de bovenste twee verdiepingen met vrij uitzicht aan beide zijden (geen overburen) is gelegen aan een rustige weg in de groene, kindvriendelijke wijk Gein, op 5 minuten lopen van natuur- en recreatiegebied Gaasperplas. Achter de woning bevindt zich een speeltuin voor de kinderen. De wijk is doorsneden met veilige wandel- en fietspaden. Op loopafstand vind je meerdere winkelcentra, met o.m. supermarkten, diverse winkels en restaurantjes, en het centrum van Amsterdam is met de metro in een kwartier te bereiken. Kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs, het is allemaal op loopafstand te vinden. Diverse sportfaciliteiten zijn met de fiets goed bereikbaar en de Amsterdam Arena, de Ziggodome en de Arenaboulevard zijn niet ver.
Bus- en metrohalte en NS-station Holendrecht bevinden zich op loopafstand. Met de auto ben je snel op de A1, de A2, de A9 of de ring A10.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Gesloten entree met bel en intercom. Gezamenlijke hal met trappenhuis.

Appartement:

Eerste woonlaag:
Met de trap bereik je de voordeur van de woning. Entree met garderobe en meterkast, slaapkamer, trapopgang naar de tweede woonlaag, trapkast, staand toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft aan de achterzijde een raampartij met openslaande deuren naar een riant balkon op het westen met vrij uitzicht. Hier kun je een fijne loungeplek realiseren. Aan de voorzijde van de woning zijn een slaapkamer en de eetkamer gesitueerd, beide met hoge plafonds en zichtbare balken. De eetkamer heeft eveneens een klein balkon. De moderne keuken ligt centraal en heeft ivoorwitte fronten en is voorzien van een vaatwasser, een oven, een 6-pits gasfornuis, een koelkast en een vriezer. In een gesloten kast bevindt zich de cv-installatie. Op de vloer van de verdieping ligt laminaat en de plafonds en muren zijn strak afgewerkt.

Tweede woonlaag:
Via de met een halvemaantjesmotief beklede trap bereik je de overloop van deze verdieping. De overloop heeft een daklicht. Hier tref je een ruime berging (momenteel in gebruik als inloopkast), twee royale slaapkamers met hoge plafonds en zichtbare plafondbalken en de badkamer aan. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een badkamermeubel met spiegel en een designradiator en een klein raam met fraai uitzicht op het sierwater en de speeltuin. Ook de aansluitingen voor het witgoed tref je hier aan. De slaapkamers hebben een Velux dakraam en een klein raam aan de achterzijde met fraai uitzicht. Op deze verdieping ligt eveneens laminaat op de vloer.

Berging:
De woning heeft een berging in de onderbouw

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning. Parkeren is gratis.

Kenmerken van de woning:
• Goed onderhouden, sfeervolle, ruime maisonnette (1982) met woonkamer, open keuken en eetkamer en twee balkons
• Groot balkon op het westen waar je de hele middag en avond zon hebt
• Drie slaapkamers (een beneden en twee boven). Alle slaapkamers en de eetkamer hebben hoge plafonds en zichtbare plafondbalken
• Keurig sanitair, waaronder een ligbad
• In rustige, groene en veilige omgeving met alle voorzieningen bij de hand zoals winkelcentrum, kinderopvang en scholen
• De Amsterdam Arena, de Ziggodome en de Arenaboulevard zijn niet ver
• Centrum van Amsterdam op 15 minuten met de metro
• Bus- en metrohalte en NS-station Holendrecht bevinden zich op loopafstand
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Energielabel: volgt
• De woning is belast met erfpacht

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Cosy, well maintained apartment (maisonette) on the third floor of a well maintained complex. The apartment has a bright living/dining room with open kitchen and French doors to a spacious balcony, three spacious bedrooms, all of which have high ceilings and exposed beams, a second balcony and neat sanitary facilities. The apartment complex is equipped with a storage room and there is access via a stairwell.

About the neighbourhood:
This fine apartment (maisonette) on the top two floors with unobstructed views on both sides (no opposite neighbours) is located on a quiet road in the green, child friendly neighborhood Gein, a 5 minutes walk from nature and recreation area Gaasperplas. Behind the house is a playground for children. The neighbourhood is intersected with safe walking and cycling paths. Within walking distance you will find several shopping centres, including supermarkets, various shops and restaurants, and the centre of Amsterdam can be reached by metro in 15 minutes. Childcare, primary and secondary schools are all within walking distance. Various sports facilities are easily accessible by bike and the Amsterdam Arena, the Ziggodome and the Arenaboulevard are not far away.
Bus and metro stops and the Holendrecht train station are within walking distance. By car you are quickly on the A1, A2, A9 motorways or the A10 ring road.

Layout of the house:

Ground floor:
Closed entrance with doorbells and intercom. Communal hall with staircase.

Apartment:

First floor:
With the stairs you reach the front door of the apartment. Entrance with wardrobe and meter closet, bedroom, staircase to the second floor, storage closet, toilet with sink and access to the living room. The bright living room has a window at the rear with doors to a spacious balcony facing west with an unobstructed view. Here you can create a nice lounge area. At the front of the house are one bedroom and the dining room, both with high ceilings and exposed ceiling beams. The dining room also has a small balcony. The modern kitchen is centrally located, has ivory white fronts and is equipped with a dishwasher, an oven, a 6-burner gas cooker, a fridge and a freezer. In a closet you will find the central heating system. The first floor has laminate flooring and the ceilings and walls are neatly finished.

Second floor:
Through the staircase, covered with a crescent design, you reach the landing of this floor. The landing has a skylight. Here you will find a spacious storage room (currently used as a walk-in closet), two spacious bedrooms with high ceilings and exposed ceiling beams and the bathroom. The bright bathroom has a bath with shower, a vanity unit with sink and mirror and a design radiator and a small window at the rear with a beautiful view onto the ornamental water and playground. The connections for washer and dryer can also be found here. The bedrooms have a Velux skylight and a small window at the rear with a beautiful view. On this floor there is also laminate flooring.

Storage:
The house has a storage room on the ground floor.

Parking:
There is ample parking space around the house. Parking is for free.

Features of the property:
• Well maintained, attractive, spacious maisonette (1982) with living room, open kitchen and dining room and two balconies
• Large balcony directed to west provides sun all afternoon and evening
• Three bedrooms (one downstairs and two upstairs). All bedrooms and the dining room have high ceilings and exposed ceiling beams
• Neat sanitary facilities including bathtub
• In quiet, green and safe neighbourhood with all amenities close at hand such as shopping, childcare and schools
• The Amsterdam Arena, the Ziggodome and the Arenaboulevard are not far away
• Centre of Amsterdam 15 minutes by metro
• Bus and metro stop and train station Holendrecht are within walking distance
• Easy access to motorways
• Energy label: will follow
• The house is charged with leasehold

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.371
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 183,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,65 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas compact (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 8561
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-10-2033

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
8 m² (1,49 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 183,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Vleutenstraat 26
4,8
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
Makelaar zelfs was oke, kantoor vreselijk: ik moest heel veel zelf doen, altijd navragen en achteraan lopen, weinig initiatief en proactive steun. Verwarrende Email communicatie. In het begin word het mij niet duidelijk gemakt dat de opstartkosten bovenop de courtage waren, het stond alles onder success fee en het was "een vast bedrag" voor de diensten genoemd (niet twee).
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
1
Service en begeleiding
4

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.