• Verkocht

Hertspieghelweg 74 h 1055 KS Amsterdam Landlust

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2021
Verkoopdatum
21 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In 2019 uitgebouwd, volledig gerenoveerd driekamerappartement (83 m²). De woning is geheel onder handen genomen, waarbij de indeling is veranderd en tevens alle leidingen en bedradingen zijn vervangen. Alle wanden zijn voorzien van stuc- en schilderwerk.

OMGEVING:
De woning staat in een rustige straat in Stadsdeel West en binnen de Ring van Amsterdam. Buitenshuis treft u een gezellige en bruisende omgeving. Op steenworp afstand vindt u het Bos en Lommerplein, waar u terecht kunt voor uw boodschappen. In de buurt zijn er leuke speciaalzaakjes, koffietentjes en natuurlijk de Nieuwe Boekhandel. Voor sport en ontspanning is Erasmuspark nabijgelegen, zonnen of een drankje doen kan bij Terrasmus. Ook hot spots 'Westerpark' en 'De Hallen' voor een unieke vrijdagmiddagborrel liggen om de hoek evenals de nieuwe lunchroom "Samen" op de Bos en Lommerweg en café restaurant Roseval. Binnen 10 minuten ben je in het Centrum van de stad. De verbindingen met het openbaar vervoer en de auto zijn goed, Station Sloterdijk is tevens makkelijk te bereiken met de tram of fiets en de uitvalswegen A10, A1, A2, A4 en Schiphol zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Er is voldoende parkeergelegenheid in de rustige straat.

INDELING:
Eigen entree. Entree met originele granito vloer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten. Badkamer met Portugese tegels, inloopdouche, design wastafel (handgemaakt van steen), handdoekradiator en wasmachine aansluiting. Separaat toiletruimte met Portugeese tegels en een fonteintje. Uitgebouwde woonkamer met open keuken (Piet Zwart) voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, koelkast, oven, afzuigkap en vaatwasser. Tweede slaapkamer met inbouwkasten. Ruime tuin met vrijstaand stenen schuurtje.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren professioneel beheert door VVE Beheer Amsterdam. VvE-bijdrage 85,25 per maand.

GRONDSITUATIE
- Voortdurende gemeentelijke erfpacht.
- Canon afgekocht t/m/ 31-08-2055.
- AB 2000.

BIJZONDERHEDEN
- Achtertuin van ca. 44m².
- Op maat gemaakte inbouwkasten.
- C.V.-ketel Intergas HR 2011.
- Betonnen begane ondervloer.
- Eikenhouten vloer.
- Hardhouten kozijnen uitbouw.
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

**English text**

Two-bedroom apartment (83 m2), fully renovated and extended in 2019. The apartment has been given a complete makeover, with a new layout and new pipes and wiring. All walls are stuccoed and painted.

SURROUNDINGS:
The apartment is located in a quiet street in Amsterdam-West, within the A10 Ring, in a sociable and lively area. For your daily groceries, you will have the Bos en Lommerplein at just a stone’s throw away, and there are lots of great specialty shops, such as De Nieuwe Boekhandel, and nice coffee places nearby. The Erasmuspark is great for sports and relaxation and you can top up your tan and go for drinks at Terrasmus. Hotspots like the Westerpark and De Hallen for great food, cultural events, or a Friday afternoon drink are basically around the corner, as are the new lunch café Samen on the Bos en Lommerweg and café-restaurant Roseval. It only takes 10 minutes to reach the city centre. The apartment is easily accessible by public transport and by car; you can cycle or take a tram to railway station Sloterdijk, and the A10, A1, A2, andA4 motorways, as well as Schiphol Airport, are just a few minutes’ drive. The quiet street offers sufficient on-street parking space.

LAYOUT:
Private entrance. Hallway with the original granite flooring. Large bedroom at the front with built-in closets. Bathroom with Portuguese tiles, a walk-in shower, a hand-made, natural stone design washbasin, a design radiator, and white goods connections. Separate toilet with Portuguese tiles and a washstand. Extended living room with the open-plan kitchen (design by Piet Zwart), with a natural stone worktop, a fridge, an oven, an extractor hood, and a dishwasher. Second bedroom with built-in closets. Spacious garden with a free-standing stone-built shed.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE):
Financially healthy and active VvE, professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. The VvE contribution is €85.25 per month;

LAND OWNERSHIP DETAILS
- Continuous municipal leasehold.
- Ground lease bought off to 31-08-2055.
- subject to the AB 2000 provisions.

SPECIAL FEATURES
- Bespoke built-in closets.
- Central heating system Intergas HR 2011.
- Concrete foundation floor.
- Oak parquet flooring.
- Hardwood window frames in the extension.
- Transfer date in consultation, within a short term is possible

This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.024
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 85,25 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
251 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND C 11030
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2055)
Lasten
Afgekocht tot 31-08-2055

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (7,39 meter diep en 5,99 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 85,25 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

020-Makelaars

Bel 020-6202020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.