• Verkocht

Rustenburgerstraat 339 III+IV 1072 GS Amsterdam Nieuwe Pijp

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2021
Verkoopdatum
31 juli 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Wij verzoeken u om de aanvraag voor een bezichtiging te doen via Funda. Telefonische aanvragen nemen wij op dit moment niet in behandeling. Voor vragen over de woning, staan wij u uiteraard telefonisch te woord.

PUUR* WONEN!
PRACHTIG LICHT EN RUIM OPGEZET DUBBEL BOVENHUIS VAN CA. 126 M2 GELEGEN IN DE POPULAIRE PIJP OP EIGEN GROND

**** See English text below ****

Midden in de gezellige Pijp verkopen wij dit ruime dubbel bovenhuis van ca. 126m2. De woning beschikt over een ruime woonverdieping met een prachtige houten vloer, half-open keuken en balkon. Op de slaapverdieping zijn twee ruime slaapkamer en een ruime badkamer. Door de mooie lichtinval, ademt het appartement rust uit. Een heerlijke plek om thuis te komen.

Indeling:
Het gemeenschappelijk entree geeft toegang tot het appartement op de derde verdieping. U komt binnen op de derde verdieping in de hal met de meterkast. De derde verdieping is een ruime woonverdieping met aan de voorzijde een Frans balkon. Aan de achterzijde is de half-open keuken die is voorzien van alle gemakken een heerlijke plek om te koken. De openslaande deuren in de eetkamer geven toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. De openslaande deuren aan de voorzijde geven toegang naar het Franse balkon hier kunt u heerlijk genieten van de avondzon. Deze verdieping beschikt ook over een ruime wc met een fontein. Via de overloop komt u op de vierde verdieping waar zich de twee ruime slaapkamers bevinden. Aan de voorzijde is een zeer ruime slaapkamer met een ruime inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede zeer ruime slaapkamer die voorzien is van twee ruime inbouwkasten. In één van de twee kasten bevindt zich de wasmachine aansluiting. De ruime badkamer is voorzien van een douche, bad, wastafel, handdoekradiator.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in het rustige gedeelte van de bruisende en gezellige wijk 'De Pijp'. De Rustenburgerstraat is een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Op loop- en fietsafstand is een groot aanbod aan winkels, restaurants en de bekende Albert Cuypmarkt. Het Sarphatipark en de Amstel zijn op loopafstand. Boodschappen doe je op de Van Woustraat of natuurlijk op de Albert Cuypstraat. Het appartement is goed bereikbaar middels zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer. Diverse tramlijnen doorkruisen de Pijp en op loopafstand is de Noord-Zuid lijn. Tevens ben je binnen enkele fietsminuten in het Centrum van Amsterdam.

Bijzonderheden:
* Gelegen op eigen grond;
* Ruime slaapkamers;
* Mogelijkheid tot een dakterras;
* Geweldige ligging in de populaire Pijp;
* Gezonde en actieve VvE;
* Servicekosten € 240,- per maand;
* Oplevering in overleg.

********ENGLISH VERSION*********

We kindly ask you to request a viewing through Funda. We currently do not take requests by phone. For questions about the property, we are willing to help you by phone.

PUUR* WONEN! BEAUTIFUL LIGHT AND SPACIOUS DESIGN DOUBLE UPPER HOUSE OF CA. 126 M2 LOCATED IN THE POPULAR PIJP ON FREEHOLD LAND

In the middle of the cozy Pijp we sell this spacious double upper house of approx. 126m2. The house has a spacious living floor with a beautiful wooden floor, semi-open kitchen and balcony. On the sleeping floor are two spacious bedrooms and a spacious bathroom. Because of the beautiful light, the apartment exudes tranquility. A lovely place to come home to.

Layout:
The common entrance gives access to the apartment on the third floor. You enter on the third floor in the hall with the meter cupboard. The third floor is a spacious living floor with a French balcony at the front. At the rear, the semi-open kitchen with all amenities is a wonderful place to cook. The patio doors in the dining room give access to the sunny balcony at the rear. The doors at the front give access to the French balcony, where you can enjoy the evening sun. This floor also has a spacious toilet with a fountain. The landing takes you to the fourth floor where the two spacious bedrooms are located. At the front is a very spacious bedroom with a spacious built-in wardrobe.. At the rear is a second very spacious bedroom with two spacious built-in wardrobes. The washing machine connection is located in one of the two cupboards. The spacious bathroom has a shower, bath, sink, towel radiator.

Surroundings:
The apartment is located in the quiet part of the pleasant neighborhood 'De Pijp'. The Rustenburgerstraat is a quiet one-way street. Within walking and cycling distance is a wide range of shops, restaurants and the famous Albert Cuyp market. The Sarphatipark and the Amstel are within walking distance. You can do your shopping on the Van Woustraat or of course on the Albert Cuypstraat. The apartment is easily accessible by both private transport and public transport. Various tram lines cross the Pijp and the North-South line is within walking distance. You are also within a few cycling minutes in the Center of Amsterdam.

Particularities:
* Located on freehold land;
* Spacious bedrooms;
* Possibility of a roof terrace;
* Great location in the popular Pijp;
* Healthy and active VvE;
* Service costs € 240,- per month;
* Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.944
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 240,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 10514
Kadastrale kaart
Oppervlakte
Deelperceel
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 240,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Amsterdam

Bel 020-6402387
Een funda gebruiker
Rustenburgerstraat 339 III+IV
4,3
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
Terrible experience. Started well but was given the wrong advice on marketing price resulting in a couple of weeks of lost time. Second attempt at a reduced price brought a couple of offers, but the advice was to go with the lower offer to prevent issues on conditions later. I took the advice, and accepted only to be delayed five weeks because of conditions introduced after the offer was accepted. We ran into the holiday period and no delegation was made to anyone else in the office which further delayed everything. The communication was awful and the deal could not have been more stressful. Bad from start to finish. It was a difficult transaction with some difficult third parties but a lot of stress could have been avoided with better upfront advice and communication throughout. Would not recommend.
Deskundigheid
5
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
1
Service en begeleiding
3
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Rustenburgerstraat 339 III+IV
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hein van Smit en Heinen was fantastisch. Zonder hem hadden we dit huis niet gehad en het is één van de fijnste samenwerkingen met een professional die ik ooit heb gehad. We zijn zeer, zeer tevreden met het eindresultaat. Een huis van 126m2 in een rustige straat in de pijp. Met mogelijkheid voor realisatie dakterras. Het aankoop traject zelf was echt pittig. Geen idee dat zoiets zo moeilijk kon zijn. Maar de verkopende partij had de boel niet voor elkaar. Bijvoorbeeld delen in het huis hoorden officieel niet bij het huis (!). Er was wel toestemming vd VvE voor een dakterras, maar als je wat ging graven, dan was die dus niet goed verstrekt en niet geldig (!). Allemaal van die dingen waar ik nooit aan gedacht zou hebben maar waar een goede makelaar echt naar kijkt en in orde maakt. Hein is erg druk, maar als je hem nodig hebt is hij er. En neemt hij de tijd voor je. Heb echt een tientallen pagina’s tellende whatsapp geschiedenis met Hein. Hij heeft zelfs zijn eigen ringtone gekregen als hij belde. Eerlijk gezegd had ik het niet zo op makelaars. Heel veel makelaars willen gewoon z.s.m iets afronden, maar dat is bij Smit en Heinen echt niet zo. Heb meer dan 30 bezichtigingen gedaan en elke keer kreeg ik dezelfde steun. Vaak werd ik zelfs ontmoedigd om iets te kopen. Ze waren een stukje duurder dan andere makelaars die we vroeger maar deze meerprijs was het makkelijk waard. Alleen al in een onderhandeling over voor wie kosten zou dragen voor het dak heeft Hein zijn volledige courtage terugverdiend. Volgende keer als we iets moeten hebben bel ik weer Hein. En ik beveel hem van harte aan. Met het kantoor van Smit en Heinen heb ik ook goede ervaringen, altijd goed bereikbaar en vriendelijk. De 10 op elk vlak is gemeend.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.