• Verkocht

Nieuwe Uilenburgerstraat 9 F 1011 LM Amsterdam Nieuwmarkt/Lastage

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
30 augustus 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

(English below)
Rust, Ruimte en Comfort! Een fantastisch appartement waar er maar weinig van voorbij komen: een woonruimte van ca 117 m2 gelijkvloers, met lift, 2 slaapkamers en een terras met een prachtig vrij uitzicht op de Uilenburgergracht. Gelegen op een rustige, veilige en zeer centrale plek in de Amsterdamse binnenstad.

Het bevindt zich op de 3e verdieping van het kleinschalige luxe appartementencomplex de "Uilenburgerhof", bestaande uit 19 appartementen verdeeld over 2 volledig gerenoveerde pakhuizen en een nieuw gebouw, uit 2000. Een fraaie entreepoort leidt naar de binnentuin, waar de lift u naar het appartement brengt. Het appartement bevindt zich aan de grachtzijde, deels in het monumentale pakhuis, en deels in het nieuwe gebouw, resulterend in een mooie mix van authentieke kenmerken zoals de plafondbalken en modern comfort zoals grote ramen met dubbelglas.

Buurt
Een unieke, rustige plek met een pittoresk karakter en toch een zeer centrale ligging nabij de historische binnenstad en op slechts 10 minuten loopafstand van het Centraal Station.
Loop naar buiten en u ziet direct al de historische ophaalbrug met mooie zichtlijnen op o.a de Montelbaanstoren. De gezellige straatjes van De Lastage (Nieuwmarktbuurt) met vele terrasjes en restaurants zijn nooit ver weg. Maar ook de oevers van het IJ, Artis, de Hortus Botanicus, de Albert Heijn en de gym zijn in de directe nabijheid te vinden.
Goede verbinding met zowel bus, tram en metro (nabij metrostation Nieuwmarkt en Waterlooplein). Ook met de auto snelle uitvalswegen naar de A10 via de IJtunnel of de Wibautstraat.

Het appartement
U beschikt over een riante hoofdslaapkamer aan de grachtzijde en een 2e slaapkamer, beide met balkenplafond en toegang tot de badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad en aparte douche. De woonkamer met grote ramen en veel licht meet ca 36 m2 en geeft toegang tot het balkon op het zonnige zuiden, met spectaculair grachtzicht.
De doorzon living gaat vervolgens over naar de half open keuken, met genoeg ruimte voor een grote eettafel. De stoere keuken met betonnen werkblad en een mobiel werkeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Verder een inpandige berging met CV, wasmachine-aansluiting en een apart toilet. Op de begane grond beschikt u over een ruime privé berging.

Parkeren
Onder het complex bevindt zich een parkeergarage, waar momenteel een plek te huur staat (200 euro pm). Daarnaast zijn in de directe omgeving 3 grote parkeergarages te vinden waar verschillende abonnementsvormen beschikbaar zijn. Een parkeervergunning voor straatparkeren is ook mogelijk, voor actuele wachttijden kunt u de website van de gemeente Amsterdam raadplegen.

Eigendom en VVE
Het betreft een Rijksmonument op eigen grond, dus fiscaal voordeel en geen gedoe of kosten met erfpacht. Het beheer van de VVE wordt professioneel gevoerd door van Roemburg VVE Beheer. Er is een meerjaren onderhoudsplan en een gezonde financiële huishouding. De servicekosten bedragen 243,08 euro per maand.

Details:
- Ca. 117 m2 gelijkvloers, conform Meetinstructie NEN2580
- Rijksmonument met modern comfort op eigen grond
- Terras op het zuiden met grachtzicht
- Fraai complex met Lift
- Veilige, afgesloten binnentuin en video intercom
- Dubbelglas
- combi CV
- Privé berging van ca 5 m2
- Oplevering kan snel

**Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.**

**

Peaceful, Spacious and Comfort! A fantastic apartment where only very few become available: a living space of approx. 117 m2 on one floor, with elevator, 2 bedrooms and a terrace with a beautiful unobstructed view of the Uilenburgergracht. Located in a quiet, safe and very central location in the Amsterdam city center.

It is located on the 3rd floor of the small-scale luxury apartment complex "Uilenburgerhof", consisting of 19 apartments spread over 2 completely renovated warehouses and a new building, from 1999. A beautiful entrance gate leads to the courtyard, where the lift takes you to the apartment. The apartment is located on the canal side, partly in the monumental warehouse, and partly in the new building, resulting in a nice mix of authentic features such as the ceiling beams and modern comfort such as large windows with double glazing.

Neighborhood
A unique, quiet place with a picturesque character and yet a very central location near the historic city center and only a 10-minute walk from Central Station.
Walk outside and you will immediately see the historic drawbridge with beautiful sight lines on, among other things, the Montelbaanstoren. The cozy streets of De Lastage (Nieuwmarkt area) with many terraces and restaurants are not far away. Also the banks of the IJ river, Artis Zoo, the Hortus Botanicus, the Albert Heijn supermarket and the gym can also be found in the immediate vicinity.
Good connection with bus, tram and metro (near metro station Nieuwmarkt and Waterlooplein). Also by car fast access roads to the A10 via the IJtunnel or the Wibautstraat.

The apartment
You have a spacious master bedroom on the canal side and a good sized second bedroom, both with beamed ceiling and access to the bathroom with double sink, bath and separate shower. The living room with large windows and lots of light measures approximately 36 m2 and gives access to the balcony on the sunny south, with a spectacular canal view.
The living room transitions into the semi-open kitchen, with enough space for a large dining table. The sturdy kitchen with concrete worktop and a mobile kitchen island is equipped with various built-in appliances.
Furthermore, a storage room with central heating, washing machine connection and a separate toilet. On the ground floor you have a large private storage room.

Parking
There is a parking garage underneath the building, where there is currently a space for rent (200 euros pm). In addition, there are 3 large parking garages in the immediate vicinity where various subscription types are available. A parking permit for street parking is also possible, for current waiting times, please consult the website of the municipality of Amsterdam.

Ownership and VVE
It is a listed monument on private land, so a tax benefit and no hassle or costs in connection with ground lease. The management of the VVE is professionally conducted by van Roemburg VVE Management. There is a multi-year maintenance plan and a healthy financial bookkeeping. The service costs are 243.08 euros per month.

Details:
- Approx. 117 m2 of floor space, in accordance with Measurement Instruction NEN2580
- Listed monument with modern comfort on freehold land
- South-facing terrace with canal view
- Beautiful complex with lift
- Safe, secluded courtyard and video intercom
- Double glass
- combi CV heating system
- Private storage room of approximately 5 m2
- Available directly

**A unique website is available for this property. Download the brochure for the link to the website where you can find all the details of this property**

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.479
Servicekosten
€ 243 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 243,08 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gemeubileerd, gestoffeerd en monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM P 3392
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 243,08 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

JLG Real Estate

Bel 020-3300031

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.