• Verkocht

Hofmeyrstraat 15 -A 1091 LV Amsterdam Transvaalbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2021
Verkoopdatum
5 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

**Please find the English translation below**

OP WOENSDAG 16 JUNI 2021 IS ER OM 10:00 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING.

Aan de rand van de populaire Transvaalbuurt vind je dit ruime, goed ingedeeld appartement van ca. 71 m². De woning beschikt over 2 slaapkamers en door het verplaatsen van de keuken is er relatief eenvoudig een derde te realiseren. Aan de voorzijde heb je beschikking over een fijn balkon op het Zuiden, vanaf hier kijk je redelijk vrij weg over de President Steynstraat en de Hofmeyrstraat. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:
Je vindt de Hofmeyrstaat dus aan de rand van de populaire Transvaalbuurt. Er is een groot aanbod aan gezellige koffietentjes en trendy café's/restaurants in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen is er een groot aanbod aan supermarkten en buurtwinkels op loopafstand (winkelgebied Oostpoort). Aan groen geen gebrek in de omgeving, want het Oosterpark en landschapspark Frankendael liggen op steenworp afstand. Aan de Weesperzijde is het zomers goed vertoeven langs het water of een van de vele terrassen. Voorzieningen zoals het ziekenhuis OLVG, de openbare bibliotheek aan de Linnaeusstraat, het Tropenmuseum en Artis liggen op loopafstand. Ook zijn er diverse basisscholen aanwezig in de nabije omgeving. Er zijn goede verbindingen met zowel het openbaar vervoer als de auto. In de buurt zijn diverse tram-, bus- en metroverbindingen en het Muiderpoortstation en Amstelstation zijn nabij. Via de Wibautstraat zit u binnen enkele minuten op de Ring A-10.

INDELING:
Via de gezamenlijke entree nemen we de trap naar de eerste etage. Hier lopen we door de voordeur de ruime hal binnen. De eerste deur rechts leidt ons naar de eerste slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de eerste deur aan de linkerkant, vanaf hier kun je ook naar het balkon. De keuken bevindt zicht rechts achter in de woning, deze is eenvoudig maar ruim en voorzien van een Frans balkon. Er is hier ook een inpandige berging met CV opstelling en wasmachineaansluiting. Tussen de slaapkamer en de keuken vinden we de badkamer voorzien van wastafel en douche, het separate toilet er naast.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, deze is ruim, licht en vanaf hier is ook het balkon te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1992
-Servicekosten € 125,40 per maand;
-Energielabel C;
-Gezamenlijke binnentuin;
-Erfpacht is afgekocht tot 16 juli 2043, de aanvraag voor eeuwigdurende afkoop is niet gedaan;
-Gezonde VvE bestaande uit 28 leden, professioneel beheerd door Ymere
-Door het verplaatsen van de keuken is er een derde, of ruimere slaapkamer te realiseren;
-Oplevering mogelijk vanaf 16 september 2021;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================

ON WEDNESDAY JUNE 16 AT 10:00 A.M THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEW VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND HAVE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VISIT.

On the edge of the popular Transvaal neighborhood you will find this spacious, well laid out apartment of approx. 71 m². The house has 2 bedrooms and by moving the kitchen there is relatively easy to realize a third. At the front you have access to a nice balcony facing South, from here you have a clear view over the President Steynstraat and Hofmeyrstraat. Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will show you around!

LOCATION:
So you will find the Hofmeyrstaat on the edge of the popular Transvaal neighborhood. There is a wide range of cozy cafes and trendy cafes / restaurants in the vicinity. For daily shopping, there is a wide range of supermarkets and local stores within walking distance (shopping area Oostpoort). There is no lack of greenery in the area, because the Oosterpark and landscape park Frankendael are just steps away. On the Weesperzijde in summer is a good place along the water or one of the many terraces. Facilities such as the hospital OLVG, the public library on the Linnaeusstraat, the Tropenmuseum and Artis are within walking distance. There are also several elementary school in the vicinity. There are good connections by both public transport and car. Nearby are several streetcar, bus and metro connections and the Muiderpoort and Amstel stations are nearby. Through the Wibautstraat you are within minutes on the A-10 ring road.

LAYOUT:
Through the communal entrance we take the stairs to the second floor. Here we walk through the front door into the spacious hall. The first door on the right leads us to the first bedroom at the rear of the house. The second bedroom is accessible through the first door on the left, from here you can also go to the balcony. The kitchen is located at the right rear of the house, it is simple but spacious and has a French balcony. There is also a storage room with CV preparation and washing machine connection. Between the bedroom and the kitchen we find the bathroom with sink and shower, the separate toilet next door.
The living room is located on the front of the house, it is spacious, bright and from here you can also reach the balcony.

DETAILS:
-Building year 1992;
-Service costs € 125.40 per month;
-Energy label C;
-Common courtyard garden;
-Groundlease is purchased until July 16, 2043, the application for perpetual redemption is not done;
-Healthy homeowner consisting of 28 members, professionally managed by Ymere;
-By moving the kitchen there is a third, or larger bedroom to realize;
-Delivery possible from September 16, 2021.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.338
Servicekosten
€ 125 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 8344
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-07-2043)
Lasten
Afgekocht tot 16-07-2043

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Fransen & Kroes Makelaars

Bel 020 2103550

NVM aankoopmakelaar

BenS Makelaars

Bel 020-3880066

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.