• Verkocht

Amsteldijk 110 2 1078 RP Amsterdam IJselbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2021
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Royale bovenwoning (128m2) met briljant uitzicht over de Amstel. De woning heeft een balkon op het Zuidwesten. Gebouwd onder architectuur van de Amsterdamse School.

Indeling;
Via de eigen opgang bereikt u de woning. U komt binnen in de groot opgezette hal, wat meteen een ruimtelijk gevoel geeft. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer gesitueerd, deze kan ook perfect gebruikt worden als home office. Een prima plek om de werkdag door te brengen met een uitzicht over de Amstel. De woonkamer met en suite eetkamer, voorzien van prachtige glas-in-lood deuren, bevindt zich tevens aan de voorzijde van de woning en heeft een prachtig uitzicht over de Amstel. In de zomer kun je hier heerlijk in de vensterbank genieten van de ochtendzon en de voorbijvarende bootjes. Voor de wat koudere wintermaanden kan de openhaard aangestoken worden. Aan de voorzijde bevindt zich ook nog een Frans balkon.
De badkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel, via het dakraam komt het natuurlijke licht binnen.

De Masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning, is heerlijk ruim en biedt toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon. De tweede slaapkamer is ruim geeft ook toegang tot het balkon.

De royale keuken beschikt over verscheidene inbouwapparatuur zoals o.a. een koelkast, vriezer, combi-oven, afwasmachine en niet te vergeten een wijnklimaatkast. Dit is een heerlijke plek om met hele gezin te eten. Vanaf de keuken is het ruime balkon te bereiken en is een fijne plek voor het wijntje aan het einde van de dag. De ligging op het zuidwesten en de grote afstand tot de buren zorgt ervoor dat u hier de gehele avond in de zon kunt zitten.

Verder is in de gang nog ruimte voor een separaat toilet met fonteintje en een bergkast met ruimte voor de cv-ketel, meterkast en een aansluiting ten behoeve van de wasmachine.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de Amsteldijk om de hoek van de Amstelkade en de Berlagebrug. De buurt heeft meer dan genoeg gezellige restaurants en cafés. Met het Martin Luther King park in de omgeving hoeft u ook voor het groen niet ver te lopen. Een wandeling of fietstocht langs de Amstel behoort ook tot de mogelijkheden. Parkeren kan voor de deur, meestal kunt u recht voor de deur terecht. Parkeren per vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand met tram 4, 12 en de bussen 62 en 65 om de hoek. Ook het Amstelstation bereikt u zo. De ring-A10 bevindt zich binnen enkele minuten.
Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte: 128 M2
- De erfpacht bedraagt momenteel € 1.169,33 per jaar;
- De huidige eigenaar heeft besloten geen gebruik te maken van de overstap van de erfpacht in 2019;
- Balkon op het zuidwesten
- Eigen opgang
- VvE bijdrage bedraagt: € 149,- Per maand
- Prachtig uitzicht over de Amstel
- Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing

Spacious apartment (m2) with a brilliant view over the Amstel. The apartment has a South-West facing balcony. The apartment has been built under the architecture of the Amsterdam School.

Layout;
Through the private entrance you reach the house. You will enter the large hall, which immediately gives a spacious feeling.The hall gives access to all rooms of the house. At the front of the apartment is a bedroom located, this can also be perfectly used as a home office. A great place to spend the working day with a view over the Amstel. The living room with en suite dining room, with beautiful stained-glass doors, is also located at the front of the house and has a beautiful view over the Amstel. In the summer you can sit here on the windowsill enjoying the morning sun and the boats passing by. For the colder winter months, the fireplace can be lit. At the front of the apartment is a French balcony.

The bathroom has a bathtub, a spacious walk-in shower and a washbasin, through the skylight the natural light enters.
The master bedroom is located at the rear of the house, is very spacious and provides access to the southwest facing balcony. The second bedroom is also big and also provides access to the balcony.

The large kitchen has several appliances including a refrigerator, freezer, microwave-oven, dishwasher and last but not least a wine fridge. This is a lovely place to eat with the whole family. The spacious balcony can be reached from the kitchen and is a nice place for a glass of wine at the end of the day. The location on the southwest and the large distance to the neighbours ensures that you can sit in the sun all evening.

In the hallway there is a separate toilet with hand basin and a storage cupboard with space for the central heating boiler, meter cupboard and a connection for the washing machine.

Surroundings:
The house is located on the Amsteldijk around the corner from the Amstelkade and the Berlagebrug. The neighbourhood has more than enough cosy restaurants and cafés. With the Martin Luther King park in the vicinity, you do not have to walk far for the greenery either. A walk or bike ride along the Amstel is also a possibility. Parking is possible right in front of the door. Parking by permit of the municipality of Amsterdam. Public transport is within walking distance with tram 4, 12 and buses 62 and 65 around the corner. The Amstel station is also within easy reach. The ring road A10 is within a few minutes.

Details:
- Living area: 128 M2
- The leasehold is currently € 1.169,33 per year;
- The current owner has decided not to use the change of leasehold in 2019;
- Balcony facing southwest
- Own entrance
- Home owner association contribution is: € 149,- Per month
- Beautiful view over the Amstel
- The flat is fully double glazed

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.250
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 149,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Specifiek
Monument
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 11525
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2046)
Lasten
€ 1.176,35 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 149,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Peters en Partners

Bel 020 - 22 500 33

NVM aankoopmakelaar

CSV Makelaars B.V.

Bel 020-6700670

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.