• Verkocht

Wijttenbachstraat 52 I 1093 JE Amsterdam Dapperbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
29 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Lichte (casco) bovenwoning van circa 69 m². Ideale woning om helemaal naar eigen smaak in te delen en af te werken. De woning is gelegen in een populaire buurt in Amsterdam Oost om de hoek van het Oosterpark. Er is sprake van eigen grond.

DE WONING
Casco bovenwoning van circa 69 m². Woning dient volledig gerenoveerd te worden. Voor een indeling met o.a. 2 goed formaat slaapkamers verwijzen wij graag naar de alternatieve plattegrond in de fotopresentatie.

DE LIGGING
Het object is gelegen in de bruisende buurt nabij de Linnaeusstraat en het Oosterpark. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van tal van winkels, scholen, hippe, trendy terrassen en restaurants. In de wijk bevinden zich o.a. delicatessenzaken, bakkerij Hartog, Café Bru en meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand bevindt zich de gezellige Dappermarkt en het nieuwe winkelcentrum ‘Oostpoort’. Heerlijk ontspannen kan in het naastgelegen populaire Oosterpark of in het iets verder gelegen prachtige Frankendael. Diverse uitvalswegen alsmede openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. Een parkeervergunning is binnen circa 6 maanden beschikbaar (Vergunninggebied: Oost-2 - peildatum juni 2021).

DE VERENIGING
Het pand is met vergunning gesplitst in maart 2005. De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars "Wijttenbachstraat 52" te Amsterdam, bestaande uit totaal 4 appartementsrechten (allen woningen). De servicekosten bedragen circa € 92 per maand en de vereniging wordt professioneel geadministreerd door Delair Vastgoedbeheer B.V. Per 1 januari 2021 bedroegen de totale VvE reserves circa € 8.600.

BIJZONDERHEDEN
- Lichte (casco) bovenwoning van circa 69 m²;
- Ideale woning om geheel naar eigen wensen te renoveren en af te werken;
- Mogelijkheid om 2 goed formaat slaapkamers te creëren;
- Populaire locatie in Oost gelegen om de hoek van het Oosterpark;
- Er is sprake van eigen grond;
- Pand met vergunning gesplitst in maart 2005;
- Servicekosten bedragen circa € 92 per maand - professionele VvE administrateur;
- Verkoper is vrijgesteld van een energielabel omdat er sprake is van een casco woning zonder warmte installatie(s);
- Ouderdom- en asbestclausule en verklaring niet eigen bewoning van toepassing;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam.

Light (hull) apartment of approximately 69 m². Ideal house to arrange and finish according to your own taste. The property is located in a popular neighborhood in Amsterdam East around the corner from Oosterpark. There is private land.

THE APARTMENT
Casco upstairs apartment of approximately 69 m². Property needs to be completely renovated. For a layout with, among other things, 2 good-sized bedrooms, we would like to refer to the alternative floor plan in the photo presentation.

LOCATION
The property is located in the bustling neighborhood near Linnaeusstraat and Oosterpark. The house is conveniently located in relation to numerous shops, schools, hip, trendy terraces and restaurants. In the neighborhood you will find delicatessens, bakery Hartog, Café Bru and several supermarkets for daily shopping. The lively Dappermarkt and the new shopping center 'Oostpoort' are within walking distance. You can relax in the nearby popular Oosterpark or in the beautiful Frankendael slightly further away. Various roads and public transport can be found in the immediate vicinity. A parking permit is available within approximately 6 months (Permit area: East-2 - reference date June 2021).

THE UNION
The property was split with a permit in March 2005. The house is part of the Association of Owners "Wijttenbachstraat 52" in Amsterdam, consisting of a total of 4 apartment rights (all houses). The service costs are approximately € 92 per month and the association is professionally administered by Delair Vastgoedbeheer B.V. As of January 1, 2021, the total HOA reserves amounted to approximately €8,600.

PARTICULARITIES
- Light (hull) apartment of approximately 69 m²;
- Ideal house to renovate and finish according to your own wishes;
- Possibility to create 2 good sized bedrooms;
- Popular location in East around the corner from Oosterpark;
- There is own land;
- Building with permit split in March 2005;
- Service costs are approximately € 92 per month - professional VvE administrator;
- The seller is exempt from an energy label because it concerns a shell house without heat installation(s);
- Old age and asbestos clause and declaration of non-occupancy apply;
- Project notary Hartman LMH in Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.884
Servicekosten
€ 92 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 92,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Inhoud
237 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Geen verwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 9481
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 92,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BrinkBorgh Makelaardij

Bel 020 - 670 99 92

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.