• Verkocht

Sassenheimstraat 70 hs 1059 BL Amsterdam Hoofddorppleinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2021
Verkoopdatum
15 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

English version below.

Op een rustige locatie in de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid, ligt dit intern gerenoveerde begane grond appartement van ca.86 m2 met een riante tuin van ca. 80 m2 en een plantsoen direct voor de deur.
De woning ligt op EIGEN GROND!

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een directe verbinding met de eetkamer met open keuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse AEG inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel met oven, recirculatiekap, vaatwasser, magnetron en de koel-/vriescombinatie.

Aan de rustige achterzijde liggen twee goede slaapkamers die beide toegang geven tot de riante achtertuin met schuur.
Het sanitair bestaat uit een separaat toilet met fontein en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en een handdoekenradiator.
Door de gehele woning ligt een nette laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- EIGEN GROND, geen erfpacht!
- moderne keuken, sanitair, elektra - en Cv-installatie
- twee goede slaapkamers
- ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) zijn van toepassing

English version:
This internally renovated ground floor apartment of approximately 86 m2 with a spacious garden of approximately 80 m2 and a ballpark right outside the door, is located in a quiet location in the Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-South.
The apartment is situated on FREEHOLD!

The house has been expanded at the rear. The living room is at the front and has a direct connection to the dining room with open kitchen. The corner kitchen is equipped with a natural stone worktop and various AEG built-in appliances, including a 5-burner gas stove with oven, recirculation hood, dishwasher, microwave and fridge / freezer combination.

At the rear are two good bedrooms, both of which give access to the spacious backyard with shed.
The sanitary facilities consist of a separate toilet with washbasin and a modern bathroom with bath, walk-in shower, double washbasin and a towel radiator.
There is a neat laminate floor throughout the house.

Specifics:
- FREEHOLD, no groundlease!
- modern kitchen, plumbing, electricity - and central heating system
- two full bedrooms
- Old-age clause, asbestos clause and a non-self-occupancy clause applies (owner has never lived in the flat)

Ligging en omgeving:
De woning is uitstekend gelegen in de aantrekkelijke ‘Hoofddorppleinbuurt’ waar mooie, brede straten gecombineerd worden met groenvoorzieningen, het Vondelpark ligt nabij.
Op loopafstand liggen de levendige Aalsmeerstraat en het Hoofddorpplein met hun vele buurtwinkels en restaurants, gecombineerd met het gemak van de grotere supermarkten.
Binnen enkele minuten bereikt u de A-10 met aansluitend diverse uitvalswegen alsmede Schiphol.
Een ideale woonomgeving.

Bouwjaar:
Circa 1935. Intern volledig gerenoveerd.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Sloten
Sectie: O
Nummer: 2693-A-1
Groot : 1/4e onverdeeld aandeel in de gemeenschap

Indeling woning:
Eigen entree op de begane grond. Entreehal met separaat toilet met fontein. Woonkamer. Eetkamer met open keuken en doorloop met toegang tot de achtertuin.
Twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin.
Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde die beide toegang geven tot de achtertuin met schuur.

Eigendomssituatie:
Er is sprake van eigen grond.

Oppervlakte en Inhoud:
Woonoppervlakte van ca. 86 m2
Tuin van ca. 80 m2, inclusief terras en schuur
Inhoud woning ca. 275 m³

Onderhoud:
Binnen: goed
Buiten: goed

Bestemming/Bestemmingsplan:
Wonen.

Technische gegevens:
Elektra: Moderne elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met een aardlekschakelaar.
Verwarming en warm water: Middels combi-ketel (Intergas 2018)
Isolatie: De achtergevel is volledig voorzien van dubbele beglazing.

Vereniging van Eigenaren:
Kleine vereniging van eigenaars, slechts vier leden. De administratie wordt verricht door Totaal VVE Beheer. De vereniging beschikt over een MJOP (moet wel geactualiseerd worden).

Vaste lasten: (2020/2021):
Onroerende zaakbelasting: € 134,56 per jaar (2020)
Rioolrechten: € 144,-- per jaar (2021)
Servicekosten: € 87,35 per maand

Oplevering:
In overleg, kan op korte termijn

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.919
Servicekosten
€ 87 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 87,35 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
A 0,40 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN O 2693
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
79 m² (12,5 meter diep en 6,32 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 87,35 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.