• Verkocht

Van Hallstraat 246 1051 HL Amsterdam Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een geweldige locatie in de hippe wijk "Westerpark", ligt dit 3 kamer appartement van 65 m2 met balkon op het zuidwesten!

Indeling
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Je komt binnen in de entree van het appartement op de eerste verdieping. Woonkamer en-suite met aan de achterzijde de slaapkamer. Dichte keuken en tweede slaapkamer aan de achterzijde. Er zijn veel leuke traditionele elementen aanwezig, zoals een charmante erker en glas-in-lood in de en-suite deuren. Het zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten.

Voor een verdere indruk van de indeling kun je de bijgesloten plattegronden bekijken.

Ligging:
Deze woning is gelegen aan de rand van het hippe voormalige Stadsdeel Westerpark, op een steenworp afstand van de Jordaan en de Westertoren. Met de auto bent u binnen een paar minuten al op de snelweg en diverse trams en bussen brengen u zo naar de andere kant van de stad of het Centraal Station. Tevens bevindt u zich tussen het groen van het Westerpark, het Vondelpark en het Erasmuspark en zijn diverse supermarkten, restaurants en cafés letterlijk om de hoek van de straat te vinden, onder andere op het Westergasterrein en de Van Hallstraat zelf. Iets verder gelegen zijn het Hugo de Grootplein of De Hallen op het Bellamyplein.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De canon (de jaarlijkse huur voor deze grond) bedraagt € 1.088,16 per jaar en het tijdvak loopt tot 15 september 2061. De erfpacht is voortdurend en hierop zijn de erfpachtbepalingen van 2000 van toepassing (jaarlijkse indexering). In 2019 heeft de verkoper de gunstige voorwaarden voor de eeuwigdurende erfpacht vastgezet.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1937
-Woonoppervlak 65 m2
-Goede, centrale ligging
-Erfpacht € 1.088,16 per jaar, tijdvak tot 15-09-2061. Gunstige voorwaarden in 2019 aangevraagd.
-Servicekosten bedragen € 106,- per maand (inclusief reservering onderhoud en opstalverzekering)
-Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.769
Servicekosten
€ 106 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Y 4538
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2061)
Lasten
€ 1.088,16 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van de Steege Makelaarsgroep

Bel 020-6100151

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.