• Verkocht

Amstelvlietstraat 217 1096 GG Amsterdam Omval/Overamstel

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 990.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2021
Verkoopdatum
14 mei 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Geweldig appartement van 150m2 met twee (drie) slaapkamers, twee badkamers, zonnig terras en parkeerplaats in het nieuwe Amstelkwartier!

Het Amstelkwartier, is een relatief nieuwe locatie net ten zuiden van de Rivierenbuurt en de Watergraafsmeer én binnen de ring van Amsterdam. De rivier de Amstel bevindt zich aan het einde van de straat en via de Utrechtse- of Berlagebrug is het slechts tien fiets minuten naar Amsterdam Zuid, de Pijp en het centrum. Er zijn diverse gezellige restaurants en cafés in de directe buurt, zoals tHuis aan de Amstel en lÓsteria. Tevens zijn er diverse faciliteiten voor sport en spel en is er een basisschool en kinderopvang in de directe buurt. De twee parken Somerlust en het Bella Vista zijn om de hoek. De stadshaven Amstelkwartier is slechts enkele minuten lopen. De bereikbaarheid is zeer goed, het Amstel- en metrostation Spaklerweg zijn op loopafstand en met de auto zijn de Ring A-10 en A-2 zeer dichtbij.

De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping welke te bereiken zijn met de lift vanuit de centrale entree. De voordeur geeft toegang tot een hal met daaraan twee ruime slaapkamers, en een badkamer met douche, bad en dubbele wastafel. Het naast gelegen toilet is separaat. Via de trap naar beneden komt men op de woonverdieping. Hier is de zeer ruime woonkamer, welke toegankelijke vanuit de centrale hal welke tevens toegang biedt tot de bijkeuken met wasruimte en het tweede toilet. De woonkamer loopt over de gehele lengte van het pand en heeft daardoor licht van zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is een zijkamer welke momenteel is ingericht als kantoor ruimte, maar zeer gemakkelijk kan worden ingericht als derde slaapkamer, zeker ook omdat de tweede badkamer met douche en wastafel direct vanuit deze kamer toegankelijk is.

De ruime woonkamer met zeer complete open keuken heeft directe toegang tot het terras. De moderne keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, Grohe instant kokend water kraan, vaatwasser, inductie kookplaat, combi oven en wijnkoelkast. Naast de ruime eethoek is een handige grote proviand kast. Het terras van bijna 22m2 is door haar dubbele deuren zeker in de warmere maanden een heerlijke toevoeging van de leefruimte.

Beneden in het complex zijn nog een parkeerplaats en berging gelegen. Kortom een appartement dat alle kenmerken heeft voor heerlijk wonen!

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak 149,50m2 (NEN2580 gemeten)
• Buitenterras 21,7m2 (NEN2580 gemeten)
• Erfpacht jaarlijkse canon van € 4.917,63 (Belasting aftrekbaar)
• Erfpacht wordt jaarlijks geïndexeerd, de aanvraag voor overstap is gedaan in 2018
• Maandelijkse VVE bijdrage 193,42 (inclusief parkeerplaats)
• Bouwjaar 2017
• Twee slaapkamers, derde slaapkamer is gemakkelijker te creëren
• Actieve professionele VVE, beheerd door NEWOMIJ, met meerjarenplannen
• Parkeerplaats en berging (4,6m2) in de onderbouw
• Vloerverwarming
• Energielabel A

==========================================

Wonderful two/three bedroom apartment of 150m2 with two bathrooms, sunny terrace and private parking in the new neighbourhood the Amstelkwartier!!

The Amstelkwartier, is a relatively new location just south of the Rivierenbuurt, the Watergraafsmeer but within the ring A10 Amsterdam. The river Amstel is just at the end of the street and via the Utrechtse- or Berlageburg one cycles in just ten minutes to Amsterdam Zuid, de Pijp or the center. There are various restaurants and cafés in the vicinity, like tHuis on the Amstel and lÓsteria. There are also different options for sports and relaxation nearby. The two Parks Somerlust and Bella Vista are around the corner. The marina Amstelkwartier is just a short walk. The connectivity is excellent, the Amstel train station and Spaklerweg metro station are both at walking distance, with a car it is easy to reach the ring A10 and A2.

The apartment is located on the first and second floors which are reached with the lift from the central entrance. The front door provides access to a hallway connecting two good sized bedrooms and a bathroom with walk-in shower, bathtub and double washbasins. Next to the bathroom is a separate toilet. Via the stairs down one reaches the living area. The very spacious living room is reached via the hallway which also provides access to a pantry with laundry machine connection and the second toilet. The living room is over the entire length of the building and has therefore windows on both front and back. On the frontside there is an annex room which is currently set up as a study but could easily be converted into a third bedroom also because the second bathroom with shower and washbasin is directly accessible from this room.

The living room with very complete kitchen has direct access to the terrace. The modern kitchen is equipped with a fridge, freezer, instant boiling water tap, dishwasher, induction cooker, combination oven/microwave and wine cooler. Next the dinning area is a useful storage room. The terrace is just under 22m2 large and the double doors bring the outside space inside in the warmer months.

Downstairs in the complex there is a private parking space and a storage room. In short a great apartment that has all the conditions for great living in Amsterdam!

Specifics:
• Surface space 149,50m2 (NEN2580 measured)
• Outside terrace 21,7m2 (NEN2580 measured)
• Leasehold annual payment € 4.917,63 (tax deductible)
• Leasehold is annually adjusted, the request for eternal leasehold was done in 2018
• Monthly service fee for homeowners accociation
• Year of construction 2017
• Two bedrooms, third bedroom is easily created
• Active and professional homeowners association with multiyear maintenance plan
• Private parking and storage 4,6m2
• Underfloor heating
• Energy label A

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 990.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.600
Servicekosten
€ 194 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 194,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AG 1702
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 4.918 per jaar met optie tot afkopen
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 194,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aemestelle Makelaars v.o.f.

Bel 020-6794919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.