• Verkocht

Oosterpark 40 -1 1092 AM Amsterdam Oosterparkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2021
Verkoopdatum
26 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

** English text see below **

Een sfeervol 4-kamerappartement met een fantastisch groen uitzicht over het Oosterpark en gelegen op eigen grond. Het appartement van circa 64 m² ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1895. Het appartement heeft een Frans balkon aan de voorzijde en een zonnig overdekt terras aan de achterzijde. Het interieur heeft ruime woongedeelten, moderne gemakken - zoals een kantoor aan huis - en charmante historische kenmerken. Goed gelegen in een gewilde woonomgeving nabij het Beukenplein, de Linnaeusstraat en het NS Muiderpoortstation, met alle denkbare voorzieningen en gezellige horecagelegenheden in de buurt.

Indeling
Gemeenschappelijk trappenhuis. Entree op de eerste verdieping, hal met toegang tot alle vertrekken. Het ruime woongedeelte heeft een woonkamer aan de voorzijde en een keuken/eetkamer aan de achterzijde. De woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en een Frans balkon met fantastisch uitzicht op het Oosterpark. De aangrenzende werkkamer/ tweede slaapkamer heeft eveneens uitzicht op het park. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken met openslaande deuren naar het ruime overdekte terras gelegen op het zonnige zuiden. De moderne, open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, vaatwasser en een losse koelkast met vriesladen. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met de aangrenzende badkamer gesitueerd. Deze badkamer is voorzien van een regen- en handdouche en een wastafel. Vanuit de hal is het toilet met fonteintje te bereiken en de gebruiksruimte voor de wasmachine en opbergruimte. In de woning zijn nog vele mooie originele details zoals glas-in-loodramen, schouwen, inbouwkasten, paneeldeuren en (hoge) ornamentenplafonds.

Bijzonderheden
• 4-kamerappartement van circa 64 m² (gemeten conform NEN 2580)
• Frans balkon voorzijde en overdekt terras van circa 7 m² op het zuiden
• Houtkachel en schouw in de woonkamer en schouw in de eetkamer
• Prachtig uitzicht op het Oosterpark
• Mooie originele details zoals glas-in-loodramen, schouwen en ornamentenplafond
• Energielabel D, appartement is voorzien van dubbele beglazing
• Hoofdslaapkamer aan de achterzijde, rustig gelegen
• Tweede slaapkamer (nu in gebruik als 'kantoor aan huis') met uitzicht over Oosterpark
• Servicekosten bedragen € 83,33 per maand
• Kleinschalige VvE met 3 leden en een recent meerjarenonderhoudsplan
• Op loopafstand van het Oosterpark, Dappermarkt en NS Muiderpoortstation
• Gelegen midden in bruisend Amsterdam Oost, tegenover het Oosterpark
• Karakteristiek pand uit 1895 (op eigen grond)

Omgeving en bereikbaarheid
De woning ligt aan het Oosterpark, nabij het Beukenplein en de Linnaeusstraat. Amsterdam Oost is nu helemaal 'hip & happening' en heeft veel te bieden. Ook het Tropenmuseum, de Dappermarkt en Artis zijn vlakbij. In de nabije omgeving zijn veel horecagelegenheden zoals Bar Bukowski, De Biertuin en Louie Louie. Studio K en het Kriterion bevinden zich op een paar minuten fietsen en bieden een breed aanbod aan films. In de buurt is een grote diversiteit aan winkels in o.a. de Linnaeusstraat, Eerste van Swindenstraat, het winkelcentrum Oostpoort en de trendy Javastraat met zijn bijzondere winkeltjes en alternatieve restaurantjes.

De woning is zowel de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Nabij de Ring A-10 en op loopafstand van het Muiderpoortstation. Langs het Oosterpark en op de Linnaeusstraat zijn diverse bus- en tramverbindingen en met de fiets bent u snel in het centrum van Amsterdam.

Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkopers vertellen.

Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen?
When we first moved to Amsterdam all our friends told us to look for a home in Oost – and they were not wrong! We immediately fell in love with this blend of quiet leafy streets and vibrant bars and cafes. You are spoiled for choice here. We viewed many apartments in our search for a new home, but no others captured our attention quite like this one. For us, this apartment had it all – a large terrace, green leafy views, spacious living areas with high ceilings and wonderful period features. Another real bonus was a second bedroom, which for us doubles as a guest room and home office.

Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
Having a park as big and beautiful as the Oosterpark right on our doorstep feels like an incredible luxury. Even when we are feeling lazy, we only have to look out the window to benefit from it. There are loads of shops and cafes in this area we have grown to love – grabbing great coffee (and red velvet cake!) from Rum Baba, cheese and wine at Erik's artisanal deli, or picking up a cold beer at Bar Bukowski right at the end of the street. The apartment itself has just felt like home since day one. Our covered terrace overlooks an expansive area of gardens and mature trees. Since it is south facing it gets sun for most of the day! We have spent so many hours out there just chilling with a glass of wine and watching the birds (including the neighborhood woodpecker). We just love how light and open the apartment is, with loads of period character, making it a calm, comfortable and homely space.

Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop?
In a nutshell – the call of home. We are moving back to Scotland to be closer to family. If we could take the apartment with us, we would. But luckily for you, we can't!

****

An attractive 4-room apartment overlooking the Oosterpark with beautiful green leafy views . This freehold apartment of approximately 64 m² is located on the first floor of a characteristic building from 1895. The apartment has a French balcony at the front and a sunny and spacious covered terrace to the rear. The interior comprises spacious living areas and modern conveniences – including a bright home office – as well as charming period features. Well situated in a popular residential area near the Beukenplein, with the amenities of the Linnaeusstraat and the NS Muiderpoort station close by. All conceivable conveniences and cozy catering establishments are nearby.

Layout
Communal staircase. Entrance on the first floor, leading to a main hall with access to all rooms. The spacious living area comprises a living room at the front and a kitchen/dining room at the rear. The living room has an attractive woodburning stove and a French balcony with fantastic views of the Oosterpark. The adjacent study/second bedroom also has a view of the park. To the rear is the kitchen/dining area, with double doors opening onto the spacious, covered terrace facing the sunny south. The modern, open kitchen is equipped with various built-in appliances such as a 4-burner gas stove with stainless steel extractor hood, dishwasher and a separate fridge-freezer. The main bedroom, with adjoining bathroom, is situated at the rear. The bathroom has a rain and hand shower and a sink. Off the hall is the toilet with hand basin and a separate utility room for the washing machine and storage. The house still has many beautiful original details such as stained-glass windows, fireplaces, fitted wardrobes, panel doors and (high) ornamental ceilings.

Environment and accessibility
The house is located on the Oosterpark, close to the Beukenplein and Linnaeusstraat. Amsterdam East is now completely "hip & happening" and has a lot to offer. The Tropenmuseum, the Dappermarkt and Artis are also nearby. In the vicinity are many catering establishments such as Bar Bukowski, De Biertuin and Louie Louie. Studio K and the Kriterion are a few minutes by bike and offer a wide range of films. There is a wide variety of shops in the neighborhood, including Linnaeusstraat, Eerste van Swindenstraat, the Oostpoort shopping center and the trendy Javastraat with its special shops and alternative restaurants.

The house is easily accessible by both car and public transport. Near the Ring A-10 and within walking distance of the Muiderpoort station. There are various bus and tram connections along the Oosterpark and Linnaeusstraat and you can quickly reach the center of Amsterdam by bike.

Seller tells: see above

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.812
Servicekosten
€ 83 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 83,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
229 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 8184
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 83,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.