• Verkocht

Postjeskade 155 -H 1058 DP Amsterdam Westindische Buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

**Please find the English translation below**

Zeer fraai gerenoveerd, uitgebouwd, vloerverwarming, eikenhouten visgraatvloer, zonnige tuin, nieuwe berging / werkruimte, eigen grond, voorzijde aan het water, op 3 minuten van de Ring A10, rustig gelegen... Het is maar een greep van wat deze woning in zich heeft. Nieuwsgierig? Maak een afspraak en kom gerust zelf kijken!

De woning is door de huidige eigenaren uitgebouwd en geheel gerenoveerd. De woning is nu klaar voor de eerste gebruiker! De woning zelf meet in totaal 84 vierkante meter (NEN ingemeten) en de bergingen (grotendeels geheel vernieuwd en geïsoleerd) zijn in totaal 14 vierkante meter. De woning is luxe afgewerkt en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Het maakt onderdeel uit van een gezonde VvE en is werkelijk om door een ringetje te halen.

INDELING
Via jouw eigen entree op de begane grond kom je terecht in de ruime hal. Deze geeft je toegang tot alle vetrekken, waaronder de slaap-/werkkamer aan de voorzijde. Hier een mooie erker en wederom de strakke afwerking. Direct grenzend aan deze ruimte een inpandige berging met cv opstelling (HR 2021), mechanische ventilatie en aansluitingen voor was- en droogmachine. Tegenover deze berging de meterkast met ook hier veel extra bergruimte.

Naast de meterkast het toilet met fontein, afgewerkt in dezelfde luxe en stijl als de naastgelegen riante badkamer, met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Achter de badkamer, met openslaande deuren naar de tuin, tref je de tweede slaap-werkkamer (circa 6m2).

De woonkamer is riant en licht, met daarin de zeer uitgebreide en luxe open keuken in hoekopstelling. In totaal heb je een woonkamer / keuken van ongeveer 35 m2(!).

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in de West-Indische buurt in de Baarsjes, onderdeel van stadsdeel West. Het is een rustige, kindvriendelijke straat met eenrichtingsverkeer en een brede stoep voor de deur. Diverse (buurt)winkels, Coffee&Juices, supermarkten (o.a. AH en Jumbo), speeltuinen en uitgaansmogelijkheden zijn op loopafstand gelegen, evenals het openbaar vervoer (o.a. tramlijn 1, 7 + 17 en bus 15 & 18). Ook de winkel- en horecagelegenheden aan de Overtoom, Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat en Ten Katemarkt zijn binnen handbereik, evenals het Rembrandtpark en het Vondelpark. Het is 10 minuten fietsen naar het Leidseplein, en ca. 15 minuten met het OV naar Schiphol. Met de auto is Ringweg A-10 zeer goed bereikbaar via afslag S106.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 18 januari 2021, vergunningsgebied West 1.3 – gebied 1). Eén bewonersvergunning kost € 140,54 per 6 maanden.

ERFPACHT
Nee, geen erfpacht, gewoon eigen grond!

VERENIGING VAN EIGENAREN
Actieve en gezonde VvE;
Professioneel beheerd door Aycon Vastgoedmanagement;
Maandelijkse VvE bijdrage € 97,92 per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 84 m² NEN gemeten;
- Op 2 minuten afstand gelegen van het Vondelpark, direct aan het Rembrandtpark;
- Fraai aangelegde tuin met 2 bergingen;
- Parkeren via vergunningsstelsel;
- Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
- Keuze notaris aan koper, binnen de ring van Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================

Very nicely renovated, extended, underfloor heating, oak herringbone floor, sunny garden, new storage / workspace, private land, front on the water, 3 minutes from the A10 Ring, quiet location ... It's just a sample of what this house has to offer. Curious? Make an appointment and come see for yourself!

The house has been expanded and completely renovated by the current owners. The house is now ready for its first user! The house itself measures a total of 84 square meters (NEN measured) and the storage areas (largely renovated and insulated) are a total of 14 square meters. The house is luxuriously finished and equipped with all modern conveniences. It is part of a healthy VvE and is really to a ring to get.

LAYOUT
Through your own entrance on the first floor you enter the spacious hall. This gives you access to all rooms, including the bedroom / study room at the front. Here a beautiful bay window and again the sleek finish. Directly adjacent to this room a storage room with central heating system (HR 2021), mechanical ventilation and connections for washing machine and dryer. Opposite this storage room the meter cupboard with lots of extra storage space.

Besides the cupboard the toilet with washbasin, finished in the same luxury and style as the adjacent spacious bathroom with double sink, bathtub and shower. Behind the bathroom, with patio doors to the garden, you will find the second bedroom-workroom (approx. 6m2).

The living room is spacious and bright, containing the very extensive and luxurious open kitchen in corner unit. In total you have a living room / kitchen of approximately 35 m2(!).

LOCATION & ACCESSIBILITY
The house is located in the West Indian neighborhood in the Baarsjes, part of district West. It is a quiet, child friendly street with one-way traffic and a wide sidewalk at the door. Several (neighborhood) stores, Coffee & Juices, supermarkets (including AH and Jumbo), playgrounds and entertainment venues are within walking distance, as well as public transport (including streetcar 1, 7 + 17 and bus 15 & 18). The stores and restaurants on the Overtoom, Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat and Ten Katemarkt are within easy reach, as well as the Rembrandtpark and Vondelpark. It is 10 minutes by bike to Leidseplein, and about 15 minutes by public transport to Schiphol Airport. By car it is very easy to reach Ring Road A-10 via exit S106.

PARKING
On the public road is paid parking (from 09.00 to 00.00) with the exception of Sundays and parking by permit system. According to information from the website of the municipality of Amsterdam, there is a waiting list for a parking permit (waiting list data as of 18 January 2021, permit area West 1.3 - area 1). One resident permit costs €140,54 per 6 months.

ERFPACHT
No, no leasehold, just own land!

ASSOCIATION OF OWNERS
Active and healthy owners association;
Professionally managed by Aycon Vastgoedmanagement;
Monthly owner contribution € 97,92 per month.

DETAILS
- Living area 84 m² NEN measured;
- Located 2 minutes from the Vondelpark, directly at the Rembrandtpark;
- Beautifully landscaped garden with 2 storage rooms;
- Parking via permit system;
- Advantage transfer tax for seller;
- Choice of notary to buyer, within the ring of Amsterdam.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.333
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Servicekosten
€ 98 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND M 1847
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (6 meter diep en 6 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Fransen & Kroes Makelaars

Bel 020 2103550

NVM aankoopmakelaar

Francis Helmig Makelaardij

Bel +31202610284

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.