• Verkocht

Trompenburgstraat 107 hs 1079 TT Amsterdam Rijnbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2021
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

UPDATE:
DOOR DE OVERWELDIGENDE INTERESSE IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK TE MAKEN. EXCUUS VOOR HET ONGEMAK.

** For English see below **

PUUR* WONEN!
KARAKTERISTIEK EN GOED GELEGEN BENEDENWONING (CA. 62 M2) VOORZIEN VAN HAAR ORIGINELE JAREN '30 DETAILS, EEN GROTE TUIN OP HET ZUIDEN (CA. 90 M2) EN EEN RUIM TUINHUIS (CA. 8 M2 + 6 M2), IN DE ZEER GEWILDE RIVIERENBUURT!

Unieke kans!

Dit charmante jaren '30 appartement is gelegen in een rustige woonwijk, op steenworp afstand van de Amstel, diverse supermarkten en gezellige restaurantjes. De grote tuin, welke gelegen is op het zuiden, leent zich uitstekend voor een heerlijke middaglunch met vrienden in de zon. Door het ruime tuinoppervlak is er tevens een mogelijkheid tot het realiseren van een uitbouw van maximaal 2,5 meter. Een huis met potentie dus!

Indeling:
Middels uw eigen entree bereikt u de luxe afgewerkte hal met originele marmeren wanden en daglichttoetreding door het sfeervolle glas-in-lood. De ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft ook nog haar originele details zoals een erker en een originele marmeren schouw. De authentieke en suite deuren bieden toegang tot de eerste slaapkamer. De slaapkamer is uitgerust met inbouwkasten en de openslaande deuren geven toegang tot de tuin.

De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en ook vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de heerlijke tuin. De dichte keuken met houten aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a vaatwasser, koelkast met vriezer, 6-pits Boretti gasfornuis en 2 ovens), hier komen de originele jaren 30 elementen in terug zoals de bovenkastjes en de tegels aan de wand. In de hal treft u de praktische berging met wasmachine aansluiting, separaat toilet met fontein en de onlangs vernieuwde nette badkamer met douche en wastafel.

De grote zonnige tuin (ca. 90 m2), gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en is voorzien van een prachtig terras (ca. 29 m2) met aan het einde van de tuin het ruime tuinhuis. Er is een volledig geïsoleerde (hobby)kamer voorzien van elektra, CV en wastafel, een separaat toilet en een berging/werkkamer (geïsoleerd) met CV opstelling.
Door de gunstige ligging kunt u de hele dag heerlijk genieten van de zon!

Locatie:
De Trompenburgstraat is een zijstraat van de Rijnstraat en is onderdeel van stadsdeel Zuid. In de Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en Van Woustraat kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Tevens zijn er in de nabije omgeving verschillende cafés en restaurants te vinden zoals Café Vrijdag en Pekelharing. De Trompenburgstraat komt uit aan rivier de Amstel met allerlei leuke terrassen aan de Weesperzijde. De Rivierenbuurt is een kindervriendelijke buurt waar er voldoende scholen en kinderdagverblijven te vinden zijn. In de directe omgeving zijn er diverse sportscholen maar u kunt natuurlijk ook heerlijk genieten langs de Amstel of in het Martin Luther Kingpark.

De woning is zowel met de auto als ook met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, het Amstelstation is slechts op enkele minuten loopafstand en tram 4 en 12 stoppen om de hoek. Parkeren is in deze buurt mogelijk middels betaald parkeren en een bewonersvergunning. Er is veel plek voor de deur om de auto te parkeren. Onlangs zijn er 6 laadpalen bij gekomen, dus dit geldt ook voor elektrische auto's.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. Het huidige tijdvak loopt van 1 februari 2009 t/m 31 januari 2059. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De huidige canon bedraagt €797,50 betreffende de periode 1 februari 2019 - 31 januari 2029. Aanvraag tegen gunstige voorwaarden 2019 is gedaan.

Bijzonderheden:
- Jaren '30 benedenwoning;
- Behoud van originele details (schouw, glas-in-lood, erker);
- Uitbouw mogelijkheden 2,5 meter;
- Grote zonnige tuin (ca. 90m2);
- Ruim tuinhuis (ca. 14m2) - opgedeeld in hobbykamer + berging;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Onlangs gerenoveerde badkamer en WC (2021);
- Vernieuwde horizontale vloer/steunbalken in de kruipruimte (2021);
- Door het gehele appartement is een nieuwe vloer gelegd (2021);
- Standleiding en de afvoer naar buiten zijn vernieuwd (2021);
- Drowa chips onder de vloer ter isolatie (2021);
- Gunstige ligging t.o.v. faciliteiten;
- Gesplitst in 2003;
- Actieve VvE met 16 leden;
- Servicekosten € 136,83 per maand incl. glazenwasser;
- MJOP aanwezig, t/m 2043;
- Jaarlijkse canon bedraagt € 797,50 (periode 2019 - 2029), AB 2000, huidig tijdvak loopt tot 31-01-2059; aanvraag tegen gunstige voorwaarden 2019 is gedaan;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaren;
- Levering in overleg

*********************************************************************

UPDATE:
DUE THE OVERWHELMING INTEREST, IT IS UNFORTUNATELY NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING. SORRY FOR THE INCONVENIENCE.

PUUR* LIVING!
CHARACTERISTIC AND WELL LOCATED GROUND FLOOR APARTMENT (APPROX. 62 M2) WITH ITS ORIGINAL 30'S DETAILS, A LARGE GARDEN FACING SOUTH (APPROX. 90 M2) AND A SPACIOUS GARDEN HOUSE (APPROX. 8M2 + 6 M2), IN THE VERY POPULAR RIVIERENBUURT!

Unique opportunity!

This charming 30s apartment is located in a quiet residential area, just a view steps away from the Amstel river, several supermarkets and cozy restaurants. The large garden, which is facing south, is perfect for a lovely afternoon lunch with friends in the sun. The spacious garden area also gives the opportunity to realize an extension of 2,5 meter. A home with potential!

Layout:
Through your private entrance you reach the luxuriously finished hall with original marble walls and daylight through the atmospheric stained glass. The spacious living room is located at the front and has its original details such as a bay window and an original marble mantelpiece. The authentic en suite doors provide access to the first bedroom. The bedroom is equipped with fitted wardrobes and the French doors give access to the garden.

The second bedroom is also located at the rear. From this room you also have access to the lovely garden. The closed kitchen with wooden worktop is equipped with various appliances (including dishwasher, fridge freezer, 6-burner Boretti cooker and 2 ovens), here are the original 30s elements in the upper cabinets and tiles on the wall. In the hall you will find the practical storage room with washing machine connection, separate toilet with fountain and the recently renovated bathroom with shower and sink.

The large sunny garden (approx. 90 m2), located on the south, offers privacy and has a beautiful terrace (approx. 29 m2) with at the end of the garden the spacious garden house. There is a fully insulated (hobby) room with electricity, CV and sink, a separate toilet and a storage/work room (insulated) with CV preparation.
Because of the convenient location you can enjoy the sun all day!

Location:
The Trompenburgstraat is a side street of the Rijnstraat and is part of district South. In the Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat and Van Woustraat you can go for all your daily shopping. There are also several cafes and restaurants in the vicinity such as Café Vrijdag and Pekelharing. The Trompenburgstraat ends at the Amstel river with all kinds of nice terraces on the Weesperzijde. The Rivierenbuurt is a child-friendly neighbourhood where there are plenty of schools and day-care centres. In the immediate vicinity there are various gyms, but you can also enjoy a walk along the Amstel River or in the Martin Luther King Park.

The house is both by car and public transport easily accessible, the Amstel station is just a few minutes walk and tram 4 and 12 stop around the corner. Parking is possible in this neighbourhood through paid parking and a residents permit. There is plenty of space in front of the door to park your car. Recently 6 charging stations have been installed, so this also applies to electric cars.

Ownership situation:
The property is located on municipal ground lease. The current period runs from 1 February 2009 to 31 January 2059. The General Provisions for long-term lease 2000 apply. The current canon is €797,50 for the period 1 February 2019 - 31 January 2029. Application for favourable conditions 2019 has been made.

Specifics:
- 30s ground floor apartment;
- Preservation of original details (mantelpiece, leaded glass, bay window);
- Extension possibilities 2,5 meter;
- Large sunny garden (approx. 90m2);
- Spacious garden house (approx. 14m2);
- Free view at the front;
- Recently renovated bathroom and toilet (2021);
- Renewed horizontal floor/support beams in the crawl space (2021);
- Throughout the apartment a new floor has been laid (2021);
- Standpipe and the drain to the outside have been renewed (2021);
- Drowa chips under the floor for insulation (2021);
- Favourable location in relation to facilities;
- Split in 2003;
- Active VvE with 16 members;
- Service costs € 136,83 per month including window cleaner;
- MJOP present, up to 2043;
- Annual canon is € 797.50 (period 2019 - 2029), AB 2000, current period runs until 31-01-2059; application for favourable conditions 2019 is done;
- Sale subject to the granting of owners;
- Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.065
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 136,83 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Inhoud
283 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho-Daalderop Aqua Max (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 10719
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2059)
Lasten
€ 797,5 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
90 m² (14 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 136,83 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Martens Makelaars

Bel 020-2148808

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.