• Verkocht

De Wittenkade 87 Huis 1052 AE Amsterdam Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
18 mei 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

De Wittenkade 87-HS, 1052 AE Amsterdam

Appartement op de begane grond gelegen met twee slaapkamers, eigen ingang en een totaal woonoppervlak van ca. 81 m², buitenruimte van 16 m² en extra bergruimte van 6 m². Gelegen op een zeer gewilde locatie vlakbij het Westerpark en de Jordaan, net 8 minuten fietsen vanaf het Centraal Station. De woning heeft mooie hoge plafonds, een ruime keuken, grote woonkamer en twee patio’s. In 2018 is het gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt volgens modern ontwerp.

Indeling:

Eigen entree op de begane grond. Karakteristiek voor het appartement zijn de prachtige eikenhouten vloer door de hele woning en de geweldige 3,50 m hoge plafonds met inbouwspots, die zorgen voor een mooi ruimtelijk effect. Het geheel is goed geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.

De ruime woonkamer grenst aan een open keuken die is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combinatieoven. Aan de rechterkant is de badkamer en ook een wasruimte met alle benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met houten dressoir en afwerking, een toilet en een ligbad. Boven de badkamer bevindt zich een bergruimte. De eerste patio ligt centraal in het midden van het appartement en heeft glazen wanden met dubbele, openslaande deuren aan beide zijden, die de woning voorzien van een weelde aan natuurlijk licht.

Het appartement telt twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt achter in de woning en heeft openslaande deuren naar de tweede patio. Deze beschutte stadstuin geeft de slaapkamer een gezellige atmosfeer en is de perfecte plek om in alle rust van de zon en frisse lucht te genieten. De tweede, kleinere slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed of stapelbed en biedt ook toegang tot een van de patio’s.

Locatie/bereikbaarheid:

Het is heerlijk wonen aan de De Wittenkade. De rustige kade aan de gracht ligt op een steenworp afstand van supermarkten, een zaterdagse markt, een bakker, winkels, restaurants en trendy cafeetjes en terrassen. Ook het prachtige en levendige Westerpark ligt op loopafstand, net als het Westergasterrein met veel restaurants en culturele evenementen het hele jaar door. Het is maar drie minuten fietsen naar de Jordaan of naar de Haarlemmerdijk en acht minuten naar het Centraal Station. Het appartement is daarnaast ook makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer of de auto. Er zijn verschillende tram- en bushaltes vlakbij en met de auto ben je in een paar minuten op de A10.

De Wittenkade:
De gebroeders Cornelis de Witt (1623-1672), burgemeester van Dordrecht, en Johan de Witt (1625-1672), raadpensionaris van Holland, beiden op valse beschuldiging in Den Haag door het volk vermoord. Eén zijde van de kade heeft eerst de naam Maljapenkade gedragen. (Bron: stadsatlas Amsterdam)

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 81 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
- Mooi gelegen aan het water
- Hoge plafonds
- Twee patio's van ca. 16 m²
- Kleine berging van ca. 6 m²
- Eigen entree
- Kleine, actieve VvE
- Maandelijkse servicekosten € 157,-
- Gelegen op erfpacht. AB 2000. Canon: €644,- per jaar. (Aanvraag 2019 ingediend)
- Parkeren via vergunningsstelsel (Gemeente Amsterdam)
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

De Wittenkade 87-HS, 1052 AE Amsterdam

Ground floor two-bedroom apartment with a private entrance and spanning approx. 81 m² of living area,16 m² of outdoor space and extra storage of 6 m². Located in a sought-after location at steps to Westerpark and to the Jordaan and 8 min biking to central station. The apartment has splendid high ceilings, spacious kitchen, large living room and two patios. In 2018, it has been refurbished to a modern design with high quality finishing.

Location and accessibility:

Living at De Wittenkade is a treat. A quiet street next to a canal, located at steps to multiple supermarkets, a Saturday’s street market, bakery, shops, restaurants, and trendy cafés with terraces to enjoy. The beautiful and lively Westerpark, is just around the corner, and the Westergasterrein where you will find restaurants and cultural events all year round. The Jordaan and the Haarlemmerdijk are at only 3 minutes biking and Central station is at 8 minutes biking. The house is also easily reached by public transport and by car. Various tram and bus stops can be found in the immediate vicinity. And by car you will reach the A10 ring road within a couple of minutes.

Layout:

Private entrance on the ground floor. The entire apartment has a gorgeous oak wooden floor, and splendid high ceilings of 3.5m fitted with recessed spots that provide a wonderful sense of space. Everything is well insulated, and all the windows are fitted with double glazing.

Spacious living room with an open-plan kitchen fitted with a natural stone work countertop; it has a 5-ring gas cooker, a fridge and freezer, a dishwasher, and an combi oven. On the right-hand side you will find the bathroom and laundry room with all the necessary connections for a washing machine & dryer. Currently, the central heating boiler is stored there. The luxury bathroom has a double washbasin with wooden dresser and finish, a toilet and a bath. Above the bathroom there is a large storage room. The first patio is centrally placed in the middle of the apartment with glass and double French doors on both sides providing plenty of natural daylight.

The apartment has two bedrooms. The main bedroom is at the back with access to the second patio with French doors. This urban garden gives a cozy feeling to the bedroom and is a perfect place to privately enjoy the sun and fresh air. The second one, is a small bedroom which can fit a double-bed or bunk bed and has also access to one of the patios.

De Wittenkade:
Cornelis de Witt (1623-1672), mayor of Dordrecht, and his brother Johan de Witt (1625-1672), grand pensionary of Holland, were both falsely accused and killed in The Hague by the people. One side of this canal used to be called Maljapenkade. (Source: stadsatlas Amsterdam.)

Details:
- Apartment right of approx. 81 m² (NEN-2580 measurements report available)
- Lovely location on a canal
- High ceilings
- Small storage of approx. 6 m²
- Two patio's of approx. 16 m²
- Private entrance
- Small, active owners' association
- Monthly service charges of €157
- Leasehold property 2000 General provisions. Ground rent: €633.25 per annum (applied to switch from continuous ground lease to perpetual ground lease)
- Parking via the Amsterdam permit system
- Transfer in consultation

We have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an (NVM-registered) expert estate agent who will guide you through the purchasing process. Should you have any specific desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be sufficiently expert to be able to oversee all matters that could be important. The NVM terms and conditions are applicable.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.716
Servicekosten
€ 157 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Y 4617
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2029)
Lasten
€ 644,02 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Patio/atrium
12 m² (2,44 meter diep en 4,96 meter breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heeren Makelaars

Bel 020-4702255

VBO aankoopmakelaar

27 Huis Makelaars BV

Bel 020-4280721

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.