• Verkocht

Bickerswerf 9 +PP 1013 KV Amsterdam Haarlemmerbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 900.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
6 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

**Please find the English translation below**

OP MAANDAG 19 APRIL IS ER OM 11:00 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK. LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING.

Rustig gelegen op één van de mooiste eilanden in Amsterdam-Centrum, met een prachtig terras aan het water, vind je deze speelse en moderne benedenwoning met een eigen inpandige parkeerplaats. De woning ligt op voortdurend afgekochte erfpacht.

ALGEMEEN:
Rustig gelegen op één van de mooiste eilanden in Amsterdam-Centrum, met een prachtig terras aan het water, vind je deze speelse en moderne benedenwoning met een eigen inpandige parkeerplaats. De woning ligt op voortdurend afgekochte erfpacht.

De 4-kamer maisonnette bestaat uit een souterrain, parterre en eerste verdieping. De begane grond is bereikbaar via de ruime gemeenschappelijke entree, de eerste verdieping via het trappenhuis of de lift, en het souterrain via de parkeergarage. De voorzijde van het huis heeft vrij uitzicht over het water van het Westerdok, en aan de achterzijde ligt een goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. Ook is er nog een aparte berging, in de onderbouw, waar ook de privé parkeerplaats gelegen is.

INDELING:
Je komt de woning binnen via de gemeenschappelijke entree, en staat dan direct in de hal met toilet, en glazen deur naar de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een hoog plafond en veel direct daglicht. Door de hoge en brede ramen is er een prachtig uitzicht op het eigen terras van 25m2, het water van het Westerdok en de moderne architectuur aan de overzijde op het Westerdokseiland. In de woonkamer, ligt de L-vormige keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer, ga je via een rechte, open trap naar de eerste verdieping, alwaar je op de overloop komt. Aan de voorzijde ligt de ‘ouderslaapkamer’ van 4,5 bij 5,5 meter, met een glazen pui en een inpandig balkon. Er is heerlijk veel licht en uitzicht op het brede water van het Westerdok. Ook als werkkamer is dit een heerlijke ruimte. Terug naar de overloop, kom je rechts de inpandige berging met wasmachine- en droger aansluitingen, tegen. Links ligt de badkamer van 9 m2 met dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. Rechtdoor loop je de 2e slaapkamer van 15 m2 binnen.
Achter deze slaapkamer bevindt zich nog een hal, tevens berging met meterkast, cv-ketel en WTW-unit. Ook is hier een 2e voordeur naar een overloop, waar vanuit je met een lift of trap naar de gemeenschappelijke entree kunt.

We nemen je weer even mee terug, naar het zonnige en riante eigen terras. Als je vanuit de woonkamer het terras opstapt, vind je links een stenen trap. Deze trap brengt je naar het souterrain, die feitelijk onder het terras ligt. Deze zeer lichte ruimte van circa 21 m2 is zeer geschikt om in te richten als werkruimte of extra slaapruimte. De ramen geven zicht op het water en de loopsteiger, en biedt privacy en rust. Temeer omdat deze ruimte niet direct met de woning is verbonden. Vanuit het souterrain, en een aangrenzende kleine berging, kom je via een schuifdeur naar de direct achter de deur gelegen eigen parkeerplaats.
Via de parkeergarage, en de gemeenschappelijke entree, loop je naar de extra berging van circa 3,5 m2. Deze ligt ingebouwd binnen de parkeergarage.

Het appartement maakt onderdeel uit van appartementencomplex “De Breeuwer” dat in 2003 onder architectuur gebouwd is. Het complex heeft een grote besloten gemeenschappelijke binnentuin met ook een plek voor fietsen. De VvE is actief en wordt professioneel beheerd. Op het dak zijn zonnepanelen voor de elektriciteit in de gemeenschappelijke ruimtes.

LOCATIE:
Het complex is gelegen op Bickerseiland, vernoemd naar Jan Bicker, koopman, scheepsbouwer en korte tijd burgemeester van Amsterdam in de 17e eeuw. Hij kocht het eiland in 1631. De Westelijke eilanden staan bekend om de kleine straatjes, ateliers, oude scheepswerven en historische pakhuizen. Via de Grote Bickersstraat wandel je zo de Jordaan in. De bereikbaarheid te voet en OV is uitstekend. Het Centraal Station ligt op 15 min. lopen van de Bickerswerf. Binnen 5 min. sta je op de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk. Sinds de aanleg van de Spaarndammertunnel is ook de bereikbaarheid per auto enorm verbeterd vanaf de Westring Amsterdam.
Waterzijde:
Als je op het terras staat, heb je zicht op een loopsteiger voor de deur, die de Bickerswerf met de Hollandse Tuin verbind. Op dit moment realiseert de gemeente de aanleg van een ecologische watertuin. Aan de steiger worden drijvende tuinen, met een mix van rietachtige plantensoorten, gerealiseerd.

ERFPACHT:
Thans is de erfpacht afgekocht tot en met 31 maart 2051. Er is tevens een aanvraag gedaan onder de gunstige voorwaarden van 2019, die in goede orde is ontvangen, en in behandeling door de gemeente. Eeuwigdurende afkoop komt neer op een bedrag van € 47.673 exclusief notariskosten. Eventueel kan de koper ook kiezen de canon vast te zetten, waardoor deze jaarlijks (na maart 2051) circa € 2.809 euro zal bedragen. Dit bedrag zal nog jaarlijks worden geïndexeerd en is volgens de huidige belastingregels fiscaal aftrekbaar. Alle bedragen zijn indicatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

BIJZONDERHEDEN:
- Totaal gebruiksoppervlakte circa 152 m² + een berging van 3,5 m² in de onderbouw;
- Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam;
- De canon is vooruitbetaald tot 31 maart 2051; de aanvraag overstap is ingediend in 2019;
- Actieve VvE. De servicekosten voor 2020 bedragen € 253 voor het appartement incl. parkeerplaats per maand.

==================================English=================================

ON MONDAY APRIL 19, AT 11:00 HOURS THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEW VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND HAVE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VISIT.

Quietly situated on one of the most beautiful islands in Amsterdam-Centre, with a beautiful terrace on the water, you will find this playful and modern ground floor apartment with private indoor parking. The house is located on leasehold land.

GENERAL:
Quietly located on one of the most beautiful islands in Amsterdam-Centre, with a beautiful terrace on the water, you will find this playful and modern ground floor apartment with a private indoor parking. The house is located on constantly purchased long lease.

The 4-room maisonette consists of a basement, ground floor and second floor. The first floor is accessible via the spacious communal entrance, the second floor via the stairwell or the elevator, and the basement via the parking garage. The front of the house has unobstructed views over the water of the Westerdok, and at the rear is a well maintained communal garden. There is also a separate storage room in the basement, where the private parking is located.

LAYOUT:
You enter the house through the communal entrance, and then stand directly in the hallway with toilet, and glass door to the spacious living room. The living room has a high ceiling and lots of direct daylight. Through the high and wide windows there is a beautiful view of the private terrace of 25m2, the water of the Westerdok and the modern architecture on the other side on the Westerdok Island. In the living room, is the L-shaped kitchen, which is equipped with various appliances.
From the living room, you go via a straight, open staircase to the second floor, where you arrive on the landing. At the front is the master bedroom of 4.5 to 5.5 meters, with a glass front and a balcony. There is a lot of light and a view of the wide waters of the Westerdok. Also as an office, this is a wonderful space. Back to the landing, you will find the right storage room with washer and dryer connections, encounter. Left is the bathroom of 9 m2 with double sink, bathtub, shower and toilet. Straight ahead you walk into the 2nd bedroom of 15 m2.
Behind this bedroom is a hallway, also storage room with meter cupboard, boiler and WTW unit. Also here is a 2nd front door to a landing, from which you can take an elevator or stairs to the communal entrance.

We take you back to the sunny and spacious private terrace. If you step onto the terrace from the living room, you will find a stone staircase on your left. This staircase takes you to the basement, which is actually under the terrace. This very bright room of approximately 21 m2 is very suitable to set up as a workspace or extra bedroom. The windows give a view of the water and the walkway, and offers privacy and tranquility. Especially since this space is not directly connected to the house. From the basement, and an adjacent small storage room, you come through a sliding door to the directly behind the door located private parking.
Through the garage, and the common entrance, you walk to the extra storage room of approximately 3.5 m2. This is built into the garage.

The apartment is part of apartment complex "The Breeuwer" which was built in 2003 under architecture. The complex has a large private communal garden with also a place for bicycles. The VvE is active and professionally managed. On the roof are solar panels for electricity in the common areas.

LOCATION:
The complex is located on Bickerseiland, named after Jan Bicker, merchant, shipbuilder and briefly mayor of Amsterdam in the 17th century. He bought the island in 1631. The Western Islands are known for their small streets, studios, old shipyards and historic warehouses. Via the Grote Bickersstraat you can walk straight into the Jordaan. The accessibility by foot and public transport is excellent. Central Station is a 15-minute walk from the Bickerswerf. Within 5 minutes you are on the Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk. Since the construction of the Spaarndammertunnel the accessibility by car is also greatly improved from the Westring Amsterdam.
Waterfront:
Standing on the terrace, you have a view of a walkway in front of the door, which connects the Bickerswerf with the Hollandse Tuin. At this moment the municipality is realizing the construction of an ecological water garden. Floating gardens, with a mix of reed-like plant species, will be realized at the jetty.

GROUNDLEASE:
Currently, the ground lease has been paid off until March 31, 2051. There is also an application made under the favorable conditions of 2019, which has been received in good order, and is being processed by the municipality. Perpetual redemption amounts to an amount of € 47,673 excluding notary fees. Optionally, the buyer can also choose to fix the canon, which will amount to approximately €2,809 annually (after March 2051). This amount will be indexed annually and is tax deductible according to current tax rules. All amounts are indicative and no rights can be derived.

PARTICULARS:
- Total user area approximately 152 m² + a storage room of 3.5 m² in the basement;
- Located on leasehold land of the municipality of Amsterdam;
- The canon is prepaid until March 31, 2051, the application is transitioned in 2019;
- Active VvE. The service costs for 2020 amount to € 253 for the apartment incl. parking space per month.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.563
Servicekosten
€ 253 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE kombi kompact ( combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM M 6903
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2051)
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2051

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
21 m² (3,85 meter diep en 5,48 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Fransen & Kroes Makelaars

Bel 020 2103550
Sannie Kreuse
Bickerswerf 9 +PP
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kundig, laat zich niet gek maken. Kent de omgeving, de markt en heeft verstand van huizen. En houdt vooral rekening met wat jij als klant wil, en geeft daar alle ruimte voor.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Francis Helmig Makelaardij

Bel +31202610284

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.