• Verkocht

Graanstraat 64 1097 TD Amsterdam Betondorp

Uitgelichte kenmerken

  • 42 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
5 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je. Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden.

Comfortabel wonen in Amsterdam Oost en dat in een modern appartement? Het is mogelijk aan de Graanstraat 64 gelegen in het karakteristieke "Betondorp".

Dit instapklare appartement is keurig afgewerkt en ingericht met een sfeervolle woonkamer, ruime keuken, een slaapkamer, verzorgde badkamer en een balkon op het westen. Daarnaast zijn nog enkele pluspunten de eigen vrijstaande schuur en het erfpacht is afgekocht tot 2062.

Benieuwd of jij en deze woning een match zijn? Onze makelaars leiden je graag rond.

Indeling

Welkom
Binnenkomst via een eigen entree op de begane grond. De trapopgang brengt je naar de eerste verdieping waar het appartement is gelegen.

Eenmaal boven biedt de overloop toegang tot de badkamer, meterkast en de woonkamer met de resterende vertrekken.

Wonen
De woonkamer is keurig en smaakvol afgewerkt met een stucwerk op de wanden voorzien van wit tinten. Dankzij de raampartijen valt het daglicht aangenaam naar binnen en heb je zicht op de woonomgeving. Kortom, een perfecte basis waar je met veel interieurstijlen uit de voeten kunt.

Koken
Via een open doorloop kom je in de naastgelegen keuken. Het keukenblok is geplaatst in een rechte wandopstelling met voldoende boven- en onderkasten voor het kookgerei. Je kunt gebruik maken van de 4 pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en de buitendeur brengt je naar het balkon.

Slapen
In het appartement beschik je over een slaapkamer van goed formaat. Het strakke stucwerk op de wanden en de doorlopende laminaatvloer zorgen voor een rustgevende sfeer. Eveneens bevindt zich hier een buitendeur naar het balkon.

Douchen
Jezelf opfrissen kan in de verzorgde badkamer. De ruimte is voorzien van een granito vloer en witte wandtegels tot aan het plafond. Verder is de badkamer ingedeeld met een douche, wastafel met spiegel, de witgoedaansluiting, toilet en een dubbel raam voor de natuurlijke ventilatie.

Buitenleven
Het balkon is gelegen op het westen en is een fijne plek om de dag af te sluiten met de zon op je gezicht en te ontspannen in de buitenlucht. In de berging beschik je over extra opbergruimte.

Bijzonderheden
- Erfpacht afgekocht tot 1-1-2061;
- De aanvraag voor eeuwigdurend afkopen van de erfpacht met gunstige voorwaarden is gedaan;
- De cv-opstelling dateert uit 2015 en is in 2017 voor het laatst gecontroleerd.

Omgeving
Wonen in het karakteristieke Betondorp betekent rustig wonen met het gemak van voldoende winkels en horeca in de nabije omgeving. Er is een ruim winkelaanbod aan de Middenweg, het nabijgelegen Christiaan Huygensplein, het nieuwe Oostpoortgebied en het overdekte winkelentrum in Diemen. Een diversiteit van cafés en restaurants, sportfaciliteiten, openbare bibliotheek Park Frankendael maken het compleet.

Betondorp kenmerkt zich als een ruim opgezette woonwijk met veel groen in de vorm van tuinen, plantsoenen en hofjes. De woonwijk werd gebouwd in 1923 en 1925 en is gelegen in stadsdeel Oost. In die tijd werd er voor het eerste beton toegepast bij de bouw van woningen, waardoor het in de volksmond al snel Betondorp werd genoemd.

De bereikbaarheid met zowel de auto als openbaar vervoer is uitstekend. In het stadsdeel zijn maar liefst drie NS-stations en diverse tram -en busverbindingen. Er is voldoende parkeergelegenheid en een vergunning is zonder wachtlijst aan te vragen. Met eigen vervoer maakt de nabijheid van diverse uitvalswegen en de ring A-10 het centrum van Amsterdam of de snelweg binnen no time bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.714
Servicekosten
€ 80 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
42 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
140 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2015, eigendom

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER C 452
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2062)
Lasten
Afgekocht tot 01-01-2062

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Dokter Makelaars

Bel 020-6208816

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.