• Verkocht

Wagenaarstraat 10 3 1093 CP Amsterdam Dapperbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
17 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Let op: wegens enorme belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen voor deze woning. Ook zit de reserve lijst geheel vol. Onze excuses voor het ongemak.

Wonen in een van de gezelligste en meest bruisende buurten van Amsterdam in een licht en ruim appartement met twee fantastische bergingen op zolder!

Het appartement ligt op een super leuke plek in het populaire Amsterdam-Oost, in de Wagenaarstraat, tussen de Dappermarkt én het Oosterpark. Koffietentjes, restaurants, winkels, het stadspark en Artis, allemaal op loopafstand!

Gebouwd in 1881 en daardoor mooie hoge plafonds, houten kozijnen met dubbels glas en ensuite deuren! De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde en aan de voorzijde bevindt zich nog een fijne werkkamer!

De Vereniging van Eigenaren is kleinschalig, betreft drie eigenaren en wordt in eigen beheer beheerd. De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de erfpacht afgekocht is tot en met 15 augustus 2052.

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij dragen een mondkapje en handschoenen;
- wij willen u vragen ook een mondkapje op te doen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

Omgeving:
Amsterdam Oost is op dit moment een van de meest gewilde en leukste buurten om te wonen! De woning ligt in de Dapperbuurt, met in de directe omgeving natuurlijk de Dappermarkt, het Oosterpark, Artis en het Tropenmuseum.
Wat betreft ontwikkelingen staat het gebied Amsterdam Oost niet stil. Leuke horecagelegenheden , winkels en overige voorzieningen vinden hun weg in dit stadsdeel. In de directe nabijheid van de woning is bijvoorbeeld gelegen de Biertuinen, Pata Negra, Caffe Milo, Bukowski/Henry’s en tevens op korte afstand het smaakvolle Beukenplein, met daarbij het altijd gezellige Smoking Barrels en Bar Maxwell gesitueerd. De centrale ligging ten opzichte van het centrum uit zich door een fietsafstand van slechts 10 minuten. De bereikbaarheid met de fiets en het openbaar vervoer, zowel de bus, tram, als trein (station Muiderpoort) is zeer goed. Met de auto bent u binnen luttele minuten via de Piet Heintunnel op de ringweg A-10.

Indeling:
Entree op de begane grond, derde verdieping, direct toegang tot de woonkamer met aansluitende eetkamer. Tevens aan de voorzijde een kleine kamer, welke goed gebruikt kan worden als werkkamer. Aan de achterzijde de slaapkamer en de dichte, casco, keuken. De badkamer en het toilet zijn zeer eenvoudig. Op de zolderverdieping zijn twee riante bergingen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1881;
- Gelegen in de Amsterdam Oost;
- Twee bergingen op de zolderverdieping;
- Woonoppervlakte circa 64 m² conform NEN2580;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 augustus 2052;
- Vaste projectnotaris; Lubbers en dijk notarissen in Amsterdam;
- Vereniging van Eigenaren die wordt beheerd in eigen beheer;
- Servicekosten van € 99,00 per maand voor appartement en de bergingen voor 2021;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.270
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 99,00 per maand
Koopmengvorm
Onderdeel van uitpondproject

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1881
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Externe bergruimte
31 m²
Inhoud
213 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 9394
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 16-08-2052

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 99,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.