Overhoeksparklaan 74 1031 KC Amsterdam Noordelijke IJ-oevers West

Staren naar schepen, nabij de hectiek van de stad.

Schitterend, one-of-a-kind appartement met waanzinnig uitzicht op het IJ en de stad en een terras van 54 (!) m2.
Het appartement van 124 m2 heeft een zeer goede indeling – u kunt rondlopen in uw eigen appartement - en is goed aanpasbaar aan eenieders wensen met nu 3 slaap /werkkamers.

Het ligt op de 1e verdieping, direct aan het IJ, naast het EYE Filmmuseum.

Bij binnenkomst valt op dat de volledige lengte van de woning bestaat uit grote glazen ramen van vloer tot plafond (met twee schuifpuien); ze zorgen voor een geweldige lichtinval en directe toegang tot het zeer ruime terras met panoramisch uitzicht, dat echt een verlengde van woonkamer, keuken en werkkamer vormt.

Heerlijk ruim: 124m2 oppervlakte met een gigantisch terras van 54m2. Het terras ligt rondom het grootste gedeelte van de woning, op het zuidwesten, westen en noorden, wat betekent dat er de hele dag zon is. In de zomer zelfs tot zonsondergang.

De goeddoordachte woning is gelegen in het luxe appartementencomplex De Zeven Provinciën, ontworpen door voormalig Rijksbouwmeester Jo Coenen. De Zeven Provinciën ligt direct aan de oever van en heeft prachtig uitzicht op het IJ. Het is de eyecatcher in Overhoeks, de nieuwe woonwijk op een bruisende locatie aan de zonnige zijde van het IJ. De vloeiende lijnen en het natuursteen geven het appartementencomplex een moderne, maar tegelijkertijd tijdloze uitstraling – van een internationaal allure.

Overhoeks is zeer centraal gelegen en autoluw. De wijk spreekt mensen aan die van de stad houden, maar ook van water, rust en privacy, een goede bereikbaarheid en architectuur van toparchitecten. Overhoeks is inmiddels uitgegroeid tot een veelzijdige, prachtige en trendy leefomgeving. Jong en oud voelen zich er thuis, met voorzieningen zoals diverse restaurants, cafés en terrassen. Het culturele aanbod is groot door het EYE Filmmuseum (naast de deur), de Adam Tower en het NDSM terrein. Maar u staat ook binnen luttele minuten op de Dam, bij de Bijenkorf, op de grachtengordel, in de Jordaan of Haarlemmerstraat.

Het autoluwe karakter van Overhoeks wordt benadrukt door het ondergronds parkeren met een hoofdrol voor groen, ruimte en water. Overhoeks kent een centrale ligging, een bijzondere opzet en een zeer gunstige bereikbaarheid.

Indeling: De Zeven Provinciën is verdeeld in een linker- en rechtervleugel, ieder met twee liften en twee trappenhuizen.
Via de mooie, ruime en centrale lobby (voorzien van leestafel en met wekelijks verse bloemen) bereikt u, met een van de trappen of liften in de linkervleugel, de eerste verdieping.

Het appartement heeft een ruim opgezette, op maat gemaakte indeling. Bij binnenkomst loopt de gang rond (u kunt rondlopen binnen het appartement).

De woonkamer, keuken, werkkamer en slaapkamers liggen allen aan het terras. U heeft dus vanuit verschillende plekken een heel mooi uitzicht. De woonkamer is ruim en op een mooie manier afgescheiden van de gang die naar het toilet en een berging voert. De keuken is custom-made, uitgerust met onder meer een combi-oven (Siemens), Quooker, kookplaat, vaatwasmachine, koel- en vrieskast. De keuken loopt over in de werkkamer.

Het separate toilet met fonteintje, de complete badkamer met grote wastafel met twee kranen, douche, ligbad en tweede toilet en de (technische) berging met wasmachineaansluiting liggen aan de rondlopende gang.
De ruime slaapkamers hebben beiden een entree naar het terras. Het terras is tevens te bereiken via een schuifdeur in de woonkamer en een schuifdeur in de werkkamer.

Het gehele appartement is voorzien van een prachtige vloer van travertin, stompe deuren, mooie houten elementen en strak gestuukte wanden. Door het terras rondom en de vele schuifdeuren er naartoe kan men zomers het enorme terras bij de woning betrekken. Binnen wordt buiten, en andersom.

Het appartement is voorzien van een collectief, duurzaam vloerverwarmingssysteem, gebaseerd op warmte-koude-opslag (WKO). De temperatuur wordt geregeld door thermostaten in de woonkamer, badkamer, hoofdslaapkamer en werkkamer. Met hetzelfde systeem waarmee u 's winters het appartement verwarmt, koelt u in de zomer het appartement, zodat de woning altijd aangenaam op temperatuur is.

- Opgeleverd 2012.

- 124 m² vloeroppervlak plus 54 m² balkon.

- Erfpacht afgekocht tot en met 30-04-2057.

- Extra bergruimte op de begane grond . (ca. 3m2)

- Zeer gezonde en actieve VVE.

- Servicekosten voor het appartement bedragen maandelijks ca. € 200

- bijdrage aan de Beheersvereniging Overhoeks (voor het beheer en onderhoud van het gemeenschappelijk groen) ca. € 15 per maand

- Inpandige parkeerplaats, gelegen onder het gebouw , te koop voor € 45.000.00 , servicekosten bedragen ca. € 26

- Oplevering in overleg.