Valeriusstraat 101 -2 1075 EP Amsterdam

  • Verkocht
€ 1.350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2019
Verkoopdatum
3 juni 2020
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Luxe en strak gerenoveerd dubbel bovenhuis (165m²) met bewoonbare dakopbouw en zonneterras (68m²). Het casco appartement kenmerkt zich door de aanwezigheid van originele details, zoals schouwen, bewerkte plafonds en paneeldeuren. Daarnaast is het gebruik van het huis gericht op duurzaamheid door de toepassing van zonnepanelen, dakisolatie en dubbele beglazing. Recent is er gestuukt, deels vloerverwarming en deels radiatoren aangelegd. De muur tussen eetkamer en keuken is opengemaakt zodat er een goede woon-, eet- en leefruimte is ontstaan. Keuken en badkamer dienen nog geplaatst te worden. Aansluitingen zijn wel al aanwezig.

De Valeriusstraat is een rustige straat gedomineerd door rijen fraaie woonhuizen en gelegen zeer nabij de entree tot het Vondelpark. Er zijn buurtwinkels en gespecialiseerde detailhandelzaken in de directe omgeving.

Indeling:
Eigen entree tot het bovenhuis op begane grond.

Tweede verdieping: overloop, woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een natuurstenen schouw en heeft een Frans balkon. De woon-/eetkamer met open keuken aan de achterzijde heeft aansluiting met de serre. Ruim toilet op de gang. Zijkamer aan de voorzijde voorzien van meterkast.

Derde verdieping: overloop, slaapkamer voorzijde voorzien van schouw, zijkamer voor. Alkoof gescheiden door glas-in-loodraam. Slaapkamer achterzijde met serre (dichtgemaakt balkon). Badkamer voorbereid voor plaatsing van sanitair. Toilet.

Dakverdieping: Wit frisse dakopbouw met keukenblokje. Groot dakterras rondom. Zonnecollectoren op het dak van de opbouw.

De keuken:
Opengewerkte ruimte met aansluitingen voor aanbrengen van keuken betimmering naar eigen smaak en inzicht..

Sanitair:
De badkamer eveneens voorzien van de aansluitingen van sanitair.

Afwerking:
Het gehele bovenhuis is nieuw gestuukt en geschilderd voorzien van eikenhouten vloeren. Deze zijn gelegd op het brandvertragende, contact- en geluidsisolerende Knauf dekvloersysteem. Op de tweede verdieping is vloerverwarming aangebracht en op de derde verdieping zijn radiatoren. De trappen zijn bekleed met extra warmte en geluidsisolerende materialen. Overal dubbele beglazing in houten kozijnen en muurisolatie aan de noordzijde van het huis..

Bijzonderheden:
Het onderhoud is altijd gericht geweest op duurzaamheid en energiebesparing. Dit uit zich in de aanwezigheid van de kurkisolatie onder de dakbedekking, zonnepanelen en dubbele beglazing. Het buitenonderhoud is uitstekend en de energiekosten zijn laag.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 8.182
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
68 m²
Inhoud
624 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en muurverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2019)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM U 9160
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Groot & Compagnons

Bel 020-6464796

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Willemspark

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Willemspark

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.